都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
東森房屋董事長王應傑呼籲，房地合一稅不應溯及既往，實價登錄前的買賣按舊制課稅，但要調整公告現值；實價登錄後的則依簡明易懂的房地合一稅課徵。 王應傑表示，財政部在推動任何稅制改革，不能僅考慮公平正義因素，還需要顧及民情及施行的後遺症。 如果政府為民怨而打房，結果房價未明顯下滑，但數以萬計的從業人員反因成交量縮，生計受到影響。因此，房地合一稅是否最後造成台灣房地產從上游到下游變成一灘死水，再間接影響 [...]
行政院主計總處公布11月失業率為3.89%，為7年來同月最低。主計總處指出，今年前11月平均失業率為3.97%，全年平均失業率有機會下降到4%以下。 數據顯示，11月對原有工作不滿意而失業者增加2000人，失業率3.89%，較上月下降0.06個百分點，較去年同月下降0.27個百分點。主計總處指出，前11月失業率3.97%，較去年同期下降0.22個百分點，同樣也是近7年同期最低水準。 主計總處也公 [...]
臺南市都市更新及爭議處理委員會召開審議會，通過國賓大樓、鐵路地下化專案照顧住宅二都更案，飛雁新村案則尚未審議。 都發局表示，國賓大樓位於火車站前站廣場圓環旁，屋齡32年，由於外牆鋼筋混凝爆裂、外牆磁磚脫落、招牌、冷氣設備設置凌亂等，成為南市門面景觀瑕疵，將以整建維護做為更新方式，未來針對大樓外牆、管線、招牌等整建拉皮改善。 都發局表示，鐵路地下化專案照顧住宅更新案經委員會3次開會討 [...]
中央銀行一如外界預期，連續14季維持重貼現率1.875％不變，但央行總裁彭淮南強調，貨幣政策基調仍為中性，隨著美國明年重啟升息循環，台灣升息腳步也越來越近。 彭淮南表示，隨時都有可能；再次提醒房貸族注意利率變動風險，他說，台灣就像美國聯準會（Fed）一樣看數據說話，利率的調整，將視目前及未來物價展望，還有國內外經濟、金融情勢來做決定。 彭總裁說，現在台灣實質利率是正的，但央行內部預測明年CPI（ [...]
房仲業者發布房產趨勢報告，對於明年第一季與全年房價，看跌比率高達4成，顯示選後民眾高度期待房價出現修正。永慶房產指出，明年房市要降價才能打破僵局，預估價格需修正5~15%，才能吸引購屋民眾進場。 永慶房產集團表示，調查結果顯示，明年第一季房價看跌比重仍高達40%；不過，相較上季看跌比率高達52%，看跌氛圍已經趨緩。 根據內政部實價網揭露資訊，扣除2年內新屋大量交屋案件，第3季六6都中古屋成交均價 [...]
社團法人台灣不動產投資協會（CCIM）發布台灣投資師對明年房市看法，看空比率占多數，並對於明年房價、租金表現皆不看好。 CCIM指出，明年包括房地合一稅改議題持續困擾，國稅局查稅動作更加積極，甚至有升息的疑慮，以及資金持續外流投資海外房地產等等，都會增加明年房市走向空方的機率。 根據CCIM住宅簡報指出，2013年10月至2014年9月六都房價相較去年同期漲幅4-10％，僅台南市漲幅達兩位數，達 [...]
位於永康交流道西測之物流及轉運服務設施專用區，於民國67年劃設以來，一直未能完成都市計畫作業程序，導致土地長期閒置無法開發，進而影響永康交流道地區整體都市發展。 為解決上述問題，自94年起臺南市政府都市發展即著手進行規劃，經過多年努力，於101年2月終獲內政部都市計畫委員會審議通過，並於102年5月發布實施，使該地區逾30年禁限建也獲得解套。 本開發區位於臺南市永康區鹽行段，面積約為14.59公 [...]
104年公告土地現值業經台南市地價及標準地價評議委員會評定通過，全市土地共劃設1萬2730個地價區段，約7成地價區段調漲，其中安定區漲幅達2.87最高，地王續由中西區中正路與西門路二段路角地的萬國通路皮件蟬聯，每坪96萬多元，公告土地現值比今年平均上漲12.49%。 市府地政局表示，南市37個行政區以安定區因受惠於台南科學工業園區持續發展，聯外道路陸續開闢，交通便利，且鄰近安南區及台灣歷史博物館 [...]
全台五都2015年土地公告現值陸續出爐，新北市平均調幅15.17%，台南市漲幅12.49%則創下新高；台北、新北、台中、台南四都調幅都在2位數以上，與國內這2年房地產行情上漲相呼應。 新北市2015年土地公告現值調漲幅度達15.17%，是近24年以來第三高，為連續13年調漲。累計新北市近五年土地公告現值調漲幅度已逾90%，受到市場關注。 台南市地政局說，明年土地公告現值平均漲幅12.49%，創新 [...]
今年全台房市壟罩在一片低氣壓之中，雖然北部有些地方被稱為地雷區，但還是有建案完美熱銷！光是靠著「3字頭」、「新板9分鐘」，新北市有案子在第1期就已經銷售超過9成5；而第2期也延續了上期氣勢，首日突破120戶，成功吸引大台北購屋族的目光！ 新北市某案場挾著新莊副都心歐洲村的成功造鎮經驗，今年8月24日推出造鎮計畫。該計畫共有5期，總計售出2066戶。由於主打距離新板特區僅9分鐘車程，未來還有南山B [...]