都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
據住展雜誌統計，今年1月住展風向球總分意外降至31.8分，較去年12月減少1.5分，對應燈號仍是代表衰退的藍燈，顯示目前房市市況處於谷底。 雖然風向球燈號降至藍燈，但1月推案量仍不少，住展雜誌指出，原本1月應屬推案淡季，今年卻呈現「淡季不淡」的情況，預售屋新增案量初步統計已超過500億元，年增多達200億元，主要是受到遞延性推案的量能挹注，案量逾半數在新北市。 住展雜誌表示，從近幾個月的推案狀況 [...]
避免特種貨物及勞務稅（奢侈稅）誤傷無辜的豁免條款大幅擴大，財政部5日宣布，出售二親等贈與的不動產、夫妻婚前各自購入的不動產，以及返還借名登記不動產等11種交易行為，不再課徵奢侈稅。 配合立法院修正通過奢侈稅條例，將「確屬非短期投機」出售的不動產，排除在課徵奢侈稅的範圍外，財政部發布最新解釋，將確認無炒房意圖的不動產出售行為加以歸納，多達11種交易樣態，被排除在奢侈稅課徵範圍外。 凡可歸入這11種 [...]
營建署新任署長許文龍6日上任，原署長曾大仁經過短短五個月借調後，回到交通部轉任政務次長。 回鍋交通部的曾大仁，在上任的五個月中，讓《海岸法》通過立院審查、濕地法完成子法，營建署並已提報行政院，擬調整總是供不應求的租金補貼，讓預算一次到位。 新任署長的許文龍其實是署內老面孔；他表示，未來將持續致力推動國土永續發展、都市更新、都市城鄉均衡發展、住宅政策與社會住宅推動、下水道建設、地方基礎建設、強化建 [...]
攸關不動產業的房地合一稅，自用住宅免稅條件可望放寬。財政部原本規劃，自用住宅免稅優惠僅限一戶一屋者，但後來決定放寬為擁有多屋者，出售其主要居住的房產時，免課房地合一稅，全台約有743萬戶受惠。 房地合一稅修正草案已列為下會期優先法案，毛揆雖尚未拍板定案，但已定調房地合一稅以輕稅為要，以能修法通過為最高原則。 財政部表示，原先的自住宅免稅是比照奢侈稅規定，以夫妻及未成年子女名下僅有一戶者才適用，但 [...]
為加強風險控管，國銀龍頭台灣銀行把房貸成數與寬限期作連結，想要寬限期，就要降低貸款成數，並將一般首購族的房貸利率拉高為2.3％至2.4％。 台銀主管認為，台中、台南及高雄市房價回檔幅度可能比較不高，但台北、新北市部分地區因前波漲太兇，現在議價空間已達10％至20％。 台銀指出，為加強風險控管，今年度房貸以零成長為目標，同時對不動產授信進行審慎調整，一方面調高利率，一方面把寬限期跟授信額度作連動的 [...]
國防部委託國有財產署台南辦事處標售國軍老舊眷村改建國有不動產，5筆土地順利標脫一筆，這筆位於善化區約4188坪的大面積土地，最後以高出底價八千五百多萬元標脫。 國有財產署台南辦事處表示，這次軍方委託標售的不動產合計共5筆，都是首度推出來標售的標案。 台南辦事處指出，這次標脫封單全是為了標購善化區興農路的土地而來。這筆土地面一共有4188坪，雖然土地中間以一條既定道路分隔，但仍很適合投資建案做整體 [...]
過去一年房市處於不安的狀況中，議價空間增加，但業者指出，在利率尚低、國人普遍貸款成數不高，以及就業市場沒有重大危機等因素下，賣方還不願意虧錢賣，讓多數人的成本部位形成支撐點。 台灣房屋智庫指出，由於房價仍具支撐理由，民眾只要是有自住、長期持有需求，在多看多比較、且價格來到支撐點附近時，仍是可以考慮下定的時機點。 台灣房屋智庫統計2014年第4季委售物件的開價和成交價的價差比例，發現六都平均議價空 [...]
永康區邱姓民眾因0.1平方公尺的土地被占，告屋主竊佔罪敗訴；改打民事要求拆屋還地或屋主以60萬元買下，結果法官判他敗訴，屋主只需月付10元租金即可，5000元裁判費邱姓民眾需依比例負擔4000元。 0.1平方公尺的土地約一塊瓷磚大小，依當地土地公告現值約值2300元，邱婦喊價60萬是公告現值300多倍；屋主原有意以1萬元買下，但多次協調不成。 邱姓民眾要求拆屋還地未果，只能每月收取10元的土地租 [...]
因應今年5月首度開徵囤房稅，全國不動產稅籍即日起展開清查。 財政部表示，今年房屋及土地的清查範圍，將著重在用途與設籍情形，新、舊屋都要查。其中，房屋部分以自用住宅為主；土地部分，除自用住宅外，還包括工業廠房、免稅土地等，大面積不動產均被列為優先清查對象。 原本不管自住或非自住，房屋稅均是1.2%，但立法院去年通過修正房屋稅條例，明定自住房屋限供本人、配偶或直系親屬實際居住，全國合計最多3戶、稅率 [...]
2014年買賣移轉件數創12年來新低，國內房仲總座觀察今年房市交易量，均認為去年應為近年最差的時段，今年房市交易量可望微幅回升5%至10%，但總統大選前成交量仍難以放量。 永慶房產集團表示，今年成交量能小幅上升5%至10%，但房價因區域屬性差異恐有5%至15%的修正，目前房地合一課稅雖屬中性的版本，但仍處草案階段，必須完成立法及實施後，下半年成交量才有機會小幅回溫。 住商不動產指出，去年市場氛圍 [...]