都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
永慶房產集團15日公布第3季趨勢前瞻報告，據調查顯示，全台看跌房價的比例，不分長短期大約在70%，看空比例直追金融海嘯2008年第4季。 永慶房屋指出，調查中，小幅看跌未來1季房價修正3-10%的受訪者多達55%，而長期小幅看跌房價者比例則有41%，顯示預估房價修正3-10%逐漸成為市場共識。 另外，認為未來半年「不是」購屋時機的比重從50%上升到55%，創去年第3季以來新高，顯示購屋決策仍偏保 [...]
根據統計，今年全台釋出的法拍屋待拍及成交件數均縮小，主要是因為雖然房市不佳，但利率仍維持低檔。房市跌價趨勢明確，加上不少名人豪宅因財務問題淪法拍屋，使市場上的法拍屋 據寬頻房訊統計，今年前八月加計土地及建物法拍待拍件數為11.45萬件次、得標件數6,479件，分別較去年同期減少2.4%及19.4%。 觀察市場接手法拍屋的成交率加價率，近期都達新低，特別在今年6月房地合一稅宣布實施後，今年上半年普 [...]
根據房仲業統計，今年民俗月房市特別冷，全國平均達25%，新北市與桃園市量縮更超過三成。 住商不動產示，隨著時代進步，民眾對鬼月忌諱其實不大，不過，當面臨房市景氣下滑，鬼月效應則發生加乘效果，讓房市交易量雪上加霜。 根據住商不動產統計內部成交資料，今年農曆7月與農曆6月相比，各地交易量都下滑，六都中以新北市萎縮37.4%最多，桃園萎縮30.7%緊追在後，高雄、台中也有二成以上減幅。 專家表示，鬼月 [...]
今年以來受到整體經濟急轉直下，打炒房效應持續發酵的影響，全台各地交易量急凍，前七月買賣移轉件數年減17%，不過全台各地交易量呈現了北冷南溫；城市冷鄉村熱的情形，許多鄉型的交易量仍逆勢成長。 政府以選擇性信用管制、提高交易稅及持有稅等手段等打房措施，不僅讓房價鬆動盤跌，在買方對房市信心持續降溫、進場及出價意願低落下，更是重創全台都會區房市交易量，首當其衝的北北桃買賣移轉件數減少18%~23%，相對 [...]
全台空屋量驚人，調查顯示，截至2014年底全台已有85萬戶空屋，若依照實價登錄推算，空屋市值更達到5兆，有鑑於此建築業者9月份檔期推案冷清。 空屋去化速度，連建築業者也縮手推案，財經專家表示，全台至去年底的空屋已達85萬戶，若按照實價登錄價格推算，這些空屋的市值就達到5兆元，占去年GDP的3成。 專家表示，現在市況不佳，針對建商緩推案甚至零推案的策略，是很好的因應策略。如果大家還繼續推案，未來一 [...]
北市鬆綁囤房稅，對建商新建房屋一年內囤房稅率由3.6%降到2%，引發質疑。財政部表示，北市囤房稅率最高3.6%，在授權範圍內調降稅率，相較其他縣市最高仍只有1.5%，北市還是稅率最重，不應苛責。 北市日前通過調降建商持有一年未出售房屋，囤房稅率由3.6%降到2%，另對員工宿舍稅率則降到1.5%，引來前台北市副市長張金鶚指北舉是為建商解套。 財政部表示，房屋稅是地方稅收，當初房屋稅條例通過囤房稅只 [...]
臺南市政府公告 主旨：「變更臺南市新吉工業區（工16）細部計畫（配合新吉工業區變更開發計畫）案」自民國104年9月9日零時起生效，特此公告周知。 依據：都市計畫法第23條及第28條規定。 公告事項： 一、公告時間：自民國104年9月9日零時起生效。 二、公告地點：本府公告欄、本府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖 [...]
台北市長柯文哲要求今年9月1日以後領得使用執照的新屋，必須請建築師開立「無違建證明」。但面對北市府這項新政策，學者雖樂觀其成，但認為少有建築師願意承擔這種責任，民眾接受度也不會太高，執行起來大概不容易。 依照北市府最新規定，民眾在辦理產權登記時，須附有無違建證明，否則地政事務所將通報建管處稽查，發現違建將即報即拆。不過截至10日為止，臺北市各地所還未收到新屋產權登記的申請。 淡江大學產業經濟系副 [...]
台南市政府將配合台南火車站北側之部分「機33」機關用地及住宅區變更為「創意文化專用區」，並於2005年4月發布實施「變更台南市主要計畫(部分機關用地、住宅區為創意文化專用區)案」，由文化部依計畫完成台南文創園區第一期之開發使用。 為了持續推動「價值產值化－文創產業價值鏈建構與創新」計畫，擴大推展文創業務，市政府將台南火車站北側育樂段6018-4地號，文化部所權管之剩餘「機33」土地與建物，提案變 [...]
台北市財政局公布，建商興建住宅目的在於銷售，但興建後待售期間難以認定有「囤房動機」，為避免調高稅率影響市場，一年內未銷售的稅率由3.6%降為2%，待議會通過後實施。 台北市財政局發布新聞稿指出，去年修正房屋稅徵收自治條例，對於非自住持有3戶以上者，每戶課徵3.7%房屋稅。 台北市財政局9月8日晚間公布，市政會議審議通過稅捐處提案修正台北市房屋稅徵收自治條例，企業或公營事業員工宿舍、房屋出租符合社 [...]