都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
本會的不動產經營系列活動～參訪【台南地區優良建築個案】一日遊，一行人三輛車，共一百多位會員，昨日在詹雅喨理事長的帶隊下，完滿達成觀摩任務。 感謝～富立建設【耘非凡】、雙禧園建設【雙禧園17】、尚暘建築【墅有風】、日光行舘建築【日光行舘】、家溍建設【致穩喆學家】、國揚建設【翡翠森林】及南源建設【莊園 68】等七家案場的不吝分享，讓我們的會員得到滿滿的豐收，再次感謝！ [...]
「高鐵台南車站特定區產業專用區附特約買賣招標案」，首次開放車站周邊精華土地，採取具所有權的附特約買賣，最快10月招標，加上特定區周邊「大台南會展中心」、「綠能科技研發中心」與「中研院南部院區」等3大建設即將進駐，未來發展備受矚目。 台灣高鐵通車9年來，台南高鐵站特定區開發腳步緩慢，今年初標售6筆住宅區土地，底價每坪約9萬餘元，跟當地行情相去不遠；有2筆地號去年10月流標過一次後，降至每坪10萬元以 [...]
財信傳媒董事長謝金河指出，台灣已是全世界最高所得稅率的國家，政治人物若只為騙選票，以民粹為手段，扭曲的租稅一定讓台灣崩壞。 謝金河說，台灣個人所得稅率級距拉高到45%、兩稅合一抵扣減半，再加二代健保附加稅，台灣已是全世界最高所得稅率的國家，這麼一搞，把世界一流人才，及優秀下一代全部趕出台灣。 他直言，過去幾年，以公平正義為由，弄出很多稅改，結果把台灣搞得更無力，資金大出走，社會也愈來愈不公平、不正 [...]
台灣央行26日公布6月購置住宅貸款餘額為6兆1996億元，較上月續增323.85億元，並續創新高，而建築貸款1兆6142億元，則是連3月下滑，較上月續減18.58億元，顯示房市處於需求緩步回溫。 信義房屋指出，觀察第2季整體買賣移轉棟數約6.6萬棟，季增53%，季增幅創下2000年以來的新高，顯示短期內房市買氣的確回穩復甦；不過，信義房屋認為目前仍屬於反彈階段，尚未有波段回升跡象。 群義房屋說明， [...]
台經院25日再度下修經濟成長率，台灣今年經濟成長率預估值不僅三度調降，更跌破1%大關、降至0.77%；對於外界預估今年成長率不保1，中央銀行官員信心喊話說：「今年下半年，可能會比較好」。 國際景氣蕭條，台灣出口連17黑為歷年最長衰退紀錄；對於台灣下半年的經濟展望，央行官員指出，主要觀察重點為國際景氣的復甦力道，以及國外的進口需求。雖然全球不確定因素眾多，而英國脫歐事件確實衝擊國際金融市場，不過目前 [...]
央行大幅鬆綁房市管制措施，但5大銀行6月新承做房貸意外減少21億元為392.09億元，月減近21億元；房貸利率連12降至1.724%，為70個月來的新低，由於央行6月底又再度降息，未來房貸利率很可能持續溜滑梯。 央行3月底鬆綁房市管制措施，市場原預期有助房市回溫，但5大銀行6月新承做房貸不增反跌，降至392.09億元，終止連三升走勢。央行官員表示，主因為受到A7合宜住宅4至5月交屋過戶，導致5月基 [...]
前行政院長陳冲上電視提出「樹果原則」，房屋稅可以課果子，不能連樹皮都刮，不能為了要讓地方財政挺得住，卻讓老百姓挺不住。吉家網不動產董事長李同榮表示，在現有房屋稅制上，地方政府把未成熟的果子都採光，因此不僅要刮樹皮，也恨不得整棵樹都砍光。 李同榮表示，政府自誇去年稅收達2.1兆，比預算超收1400億，成長率7.2%，在國內經濟成長率連保一都達不到的情況下，稅收竟能突破2兆元，這種反常現象透露出諸多斬 [...]
內政部和財政部啟動討論平台，將檢討稅基和稅制，朝向合理化邁進。內政部次長花敬群強調，對於非自用族群的稅比較重已有共識，政府是從稅制健全的角度來思考，不會有任何打房念頭。 花敬群表示，總統蔡英文選舉期間的不動產政策便提過三大原則，分別是「實價課稅」、「自用輕稅」和「合理漸進」；三大原則沒有改變，政府要做的就是讓稅合理化，調整過程會了解民間、市場的反應。 花敬群呼籲，市場和民眾不要自我恐慌，這會讓脆弱 [...]
主旨：「變更歸仁都市計畫【部分廣場用地及附帶條件商業區為市場用地（附帶條件）、部分商業區附帶條件修訂】」自105年7月26日起零時起發布實施生效，公告周知。 公告事項： 一、公告時間：自民國105年7月26日零時起生效。 二、公告地點：本府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市歸仁區公所公告欄。 三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。 [...]
針對房屋稅該不該調高議題，近期鬧得沸沸揚揚；吉家網不動產董事長李同榮表示，地方缺錢，不可能如內政部次長花敬群所說房屋稅只漲個1,000？因為這不是中央說了算，也不是花次長說了算。 內政部次長花敬群表示，台灣房屋稅和地價稅長期偏低，在這個稅基之下調整，本質上所增加的房屋稅負擔，可能一年就是幾百元或一千元錢左右，對絕大多數人的衝擊，並不是如此的龐大；它就是一個正常的稅。 李同榮提出理由打臉花敬群說：房 [...]