都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
台灣新建築價值，在建築與設計大國芬蘭發聲。主持「田中央工作群」的建築師黃聲遠，日前與芬蘭文化界分享建築中的「place」不只有建築物本體，最重要的是人。 黃聲遠4日在赫爾辛基市最受歡迎的藝文空間GLivelab舉行的「Architecture for People」國際研討會中，以「Making Places」為主題發表演講。 G Livelab現場擠滿了包括芬蘭教育與文化部次長薩布莉娜（Zabr [...]
第3季全台購地金額高達新台幣440億元，為近4年來同期新高。根據統計，地方政府標售精華地高達212億元；不動產業者中，興富發集團排名第一，花了76億元。 外商商仲高力國際發布第3季商用不動產調查統計，第3季土地成交金額高達440億元，比第2季大增290億元，亦比去年同期的255億元年增72.5%，創下2012年以來新高。 促成第3季購地金額大增的主因，高力國際分析，各級政府努力標脫精華區土地達21 [...]
商發院預估，國內零售業景氣9月轉好，10月則因有觀光旅遊、iPhone7銷售情況、百貨周年慶買氣溫度等不確定因素影響，10月國內商業服務景氣可能又有向下修正機會。整體來看，今年第3季國內商業景氣較上半年樂觀。 商業發展研究院公布8月「商業服務業景氣指標」為臨門一腳的99分，但仍維持於「趨向低迷」的黃藍燈，是連續16個月維持黃藍燈。 商發院分析，9月商業服務業整體表現，因我國出口持續暢旺、蘋果iPh [...]
交通部招商大會昨日登場，二鐵三港相關計畫案吸引民間投資達297億元。財政部促參司表示，「公私協力」投入建設是全球趨勢，可創造財政收入和就業機會。 交通部4日舉辦「105年招商大會」，展示52件招商案，其中7件旗艦型投資計畫案以二鐵三港為中心。促參司司長王秀時說，民間參與公共建設，可加速建設速度、節省政府開支、創造財政收入和就業機會；對企業來說，也可增加收益，擴大事業版圖和提升形象。 交通部高鐵局第 [...]
中央銀行終止利率4連降，元大寶華綜合經濟研究院院長梁國源表示，台灣經濟下行風險減輕，預估至明年第1季，央行都會維持利率不變。 央行9月的理監事會議維持利率不變，終結去年第3季以來利率連續4季調降的紀錄，同時暗示降息週期已經結束。 梁國源表示，除了台灣及全球經濟成長率可能略為加快的背景，讓央行持平利率不變外，還有兩點因素增強央行維持利率不變的決定。 1.中央銀行總裁彭淮南曾表示，降息雖然對經濟成長幫 [...]
為強化公共安全，高雄市政府工務局已於全國首創加強建築物公共安全管理自治條例中明訂，要求百貨公司及大賣場等場所之自動樓梯需於兩側扶手前端及側邊應設置防墜落設施之規定，並加強宣導搭乘注意事項。 高雄工務局表示，昇降設備需申請年度安全檢查，市府為保障設備使用安全，委託高雄市機械安全協會、中華民國昇降設備安全檢查協會、中華民國建築物昇降暨機械停車設備協會等三家協會辦理抽驗作業，並委請協會對所屬專業廠商會員 [...]
國家發展委員會通過交通部所提報「商港整體發展規劃(2017~2021年)」、「國際商港未來發展及建設計畫(2017~2021年)」及「國內商港未來發展及建設計畫(2017~2021年)」，以做為未來5年交通部推動商港整體發展及建設之依據。 交通部自1995年起，以每5年一期進行「商港整體發展規劃」，作為我國商港整體發展之上位指導計畫，分別訂定各國際、國內商港之「未來發展及建設計畫」，截至目前為止已 [...]
住家用房屋設立營業商號登記，且僅作為營業聯絡地址，實際上未作營業使用，應如何課徵房屋稅？ 有民眾表示，若住家用房屋，僅作為營業聯絡地址，而實際未在該營業地址營業，會如何課稅?稅捐人員表示，會按該層樓面積六分之一按營業用稅率核課房屋稅。 稅捐機關說明，依據房屋稅條例第5條第3款規定：「房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得 [...]
台灣地區五都9月建物買賣移轉棟數出爐，除了新北市、台中市呈現小幅月增長之外，台北市、桃園市、台南市以及高雄市均較 8月減少，月減幅 3.4-18.9%，跌幅達18.9%的台南市移轉量僅及 1273 棟。 全國不動產指出，2016年9月移轉量部分來自於8月買賣量，除了民俗月傳統淡季，受到持有稅調漲、遺贈稅預計調高稅率，以及預售屋新成屋持續讓利，使得以往「買舊」多於「買新」的交易模式翻轉，購屋腳步放慢 [...]