都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
「台南市赤崁文化園區改造工程」國內競圖經上網公告招標、開標結果，計有8組團隊通過資格審查參與競圖，評選會議將於本月2、3日召開。 市長賴清德特表示，推動中的五大文化園區旗艦計畫，包括己完成的玉井噍吧年文化園區、新化大目降文化園區，進行一半的水交社文化園區、已遴選建築團隊的左鎮化石館文化園區，最後就是赤崁文化園區了。 市府文化局表示，赤崁文化園區為市府新旗艦計畫所規劃的五大文化園區之一，整體基地面積 [...]
在國外行之有年的全新租屋方式─「共生住宅 Co-living Space」正在台灣悄悄興起。這種形同分租概念的租屋方式，以相對低的租金取得便利舒適的房間。 全球各大都市人口密度高，年輕人想租屋絕非易事，空間小租金貴；針對這種普遍的社會現象，紐約和倫敦等國際城市多年前就已推出「共生住宅Co-living Space」 的全新租屋方式。 德天國際不動產說，一般來說，國外「共生住宅」的會費其實較同區開放 [...]
地價稅之課徵，係採總歸戶制及累進稅率計算，所謂總歸戶制，指每一土地所有權人在同一縣(市)內所有的土地合併歸成1戶，換句話說，土地係以縣(市)為歸戶單位，然後再按同一縣(市)內所有的土地合併計算其地價總額，按其課稅級距適用之稅率計算其地價稅，所以每一土地所有權人在同一個縣(市)內只有1張地價稅單。 [...]
2016年地價稅將於11月1日開徵，繳納期限至11月30日截止，逾期繳納者，每逾2日(2016年12月3日起)加徵滯納金1％，請納稅義務人注意繳納期限。 稅捐稽徵處表示，除已辦理約定轉帳繳納者，為方便納稅義務人繳納地價稅款，提供以下多元繳稅管道供民眾選擇： (一)金融機構：可持繳款書至代收稅款金融機構(郵局不代收)臨櫃以現金或即期票據繳納。 (二)便利商店：稅額2 元以下案件，可持繳款書至統一、全 [...]
台南市第3季的房地產市場景氣為價穩量縮。崑山科技大學房地產開發與管理系陳淑美教授指出，相較於上一季景氣的價穩量增，本季景氣有小幅的衰退。本季受到新屋完工量增加、持有稅增加等因素的影響，市場銷售量有小幅下修，價格呈現各區漲跌互見的情形，建商對未來的展望與市場的信心趨向於穩健，大樓開工量增加，後續市場宜注意大量新成屋完工的競爭效應。 在市場總體環境方面，2016 年第3季全球貿易、投資、生產力增長持續 [...]
經濟部試辦推行三年的「自願性綠電認購」制度，將隨著電業法修法走入歷史。經濟部表示，未來綠能市場將開放自由交易，就不再需要續辦自願性綠電認購制度，最快明年將落日。 經濟部前年訂定「自願性綠色電價制度試辦計畫」，官方訂出每度電附加綠電費率，鼓勵民眾或法人認購；收入納入再生能源發展基金，支應躉購再生能源電能支出等。 第一年政策剛推出，只有434萬度綠電被認購，第二年大幅成長到一億五千六百卅六萬度電，今年 [...]
國泰建設發布「2016年第3季國泰全國房地產指數」；政大教授張金鶚表示，經濟景氣看似較樂觀，第3季房市中南部看來持穩，北部仍量縮，整體處盤整中。 國泰建設與政治大學共同發布「2016年第3季國泰全國房地產指數」，相較第2季為價穩量增，較去年同季為價跌量穩。張金鶚表示，9月央行理監事會議終止利率4連降，維持利率不變，顯示目前景氣前景已較先前樂觀。 張金鶚指出，第3季六都除台南外，成交價相較去年同季皆 [...]
內政部營建署將於11月2日下午2時假台北國際會議中心舉辦「都市更新投資說明會」，將介紹6個政府機關所推動的11件公辦都市更新案。 本次投資說明會案件如下： 一、內政部營建署：台北市中山女中南側地區都市更新案、台電嘉興街學生宿舍都市更新案。 二、台北市政府：台大紹興南街公辦都市更新案、捷運中山站中山段公辦都市更新案、捷運大直北安段公辦都市更新案、捷運科技大樓瑞安段公辦都市更新案、南港轉運站東側商業區 [...]
行政院決定結合地方政府與民間，投入總經費近六百億元，在高鐵台南站周邊打造「沙崙綠能科學城」，行政院會昨拍板通過這項計畫，將結合大台南會展中心等設施，打造綠能產業生態系；加上住商區的開發，科技部長楊弘敦表示，盼到2025年引進1.2兆元投資，綠能科學城五年內引進一千名研發人力。 沙崙綠能科學城是蔡英文總統五大產業創新研發計畫之一，11月6日將成立籌備處。科學城核心區包括綠能科技聯合研究中心在內，占地 [...]
「新市政中心開放決策城鄉論壇」公民招募開始！ 本次論壇訂於105年11月26日（六）、27日（日）在國立臺南第二高級中學明德堂舉行，論壇將邀請200位臺南市公民來參與表達對「新市政中心候選區位」的看法。 活動地點：國立臺南第二高級中學明德堂（臺南市北區北門路二段125號，近成臺南市立圖書館） 活動時間：民國105年11月26日（六）9:00~17:00及11月27日（日）9:00~12:00 （註 [...]