都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
國稅局表示，建設公司與地主合作建屋(含合建分成、合建分售及合建分屋等)出售，由建設公司取得的廣告費進項憑證是否可以全數由建設公司持向國稅局申報扣抵銷項稅額，應依建設公司與地主間對廣告費約定負擔比例而定。 該局查核轄內某建設公司營利事業所得稅結算申報案，發現該公司與地主合建分售房屋與土地，多年來由該公司取得廣告費進項憑證全數由該公司持向國稅局申報扣抵銷項稅額，惟按建設公司與地主簽訂的合 [...]
有民眾詢問在農地上鋪設水泥地、搭建鐵皮當車庫使用為何要課徵地價稅？稅捐機關表示，農業用地應作農業使用，才可以按田賦稅率課徵地價稅，所以，在農地上鋪設水泥、柏油、興建水池、庭園造景、周圍搭建圍牆、車庫、將原有農業設施或農舍增建或改作如砂石場、停車場、工廠、倉庫、一般住家等，均與農業用地作農業使用不符，不符課徵田賦要件，應自變更使用之次年期起開始改課地價稅。 稅捐機關指出，農地若興建農機 [...]
營建署為因應高齡化社會時代來臨，並協助高齡者及行動不便者自立生活，依據「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」規定，於2016年11月30日函頒「2017年度原有住宅無障礙設施改善先期計畫」，補助8個各直轄市及縣(市)政府辦理原有住宅公寓大廈增設昇降設備及無障礙設施改善。 營建署表示2017年先期計畫預計補助8個地方政府辦理7件原有住宅公寓大廈五層以下住宅共用部分改善無障礙設施及增設昇降設備 [...]
有民眾詢問其土地於2015年已核准自用住宅優惠稅率，2016年新購買自用停車位土地持分為什麼按一般稅率課徵地價稅？ 稅捐機關表示，土地所有權人原已核准適用自用住宅優惠稅率之土地，之後於同一自用住宅用地新取得停車位或建物之土地持分，若要適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者，均需重新向地方稅務局重新提出申請，新取得持分土地才能適用自用住宅用地優惠稅率。 稅捐機關指出，符合自用住 [...]
財政部國有財產署南區分署106年度招標第6批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產，總計18筆，2月8日公告，2月23日開標，歡迎有興趣的民眾前往投標。 此次標的分別為南區2筆，北區3筆，安平區3筆，官田區1筆，玉井區2筆，仁德區1筆，永康區1筆，中西區1筆，柳營區3筆，新市區1筆，總計18筆。 詳情請上財政部國有財產署http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1 [...]
中央氣象局發布低溫特報，熱漲冷縮易引起大樓外牆磁磚剝落；內政部營建署已於2016年1月立即責成各直轄市、縣(市)政府建立巡查通報機制，要求被列管有磁磚掉落之虞的大樓限期改善；同時在其大樓外牆設置張貼警示設施，並予適當圈圍，提醒用路人注意安全，儘量行走在騎樓內，避免發生不幸事件。 營建署強調，建築物所有權人應善盡建物管理之責，磁磚如有發生剝落危險，建築物所有權人必須自行修復改善。若有因 [...]
營建署今年編列新台幣1100萬元，將補助8個地方縣市辦理5層以下公寓及住宅公寓大廈改善無障礙設施，最高可補助116萬元；部分改善上限為26萬元。民眾最快3月中可申請。 為協助高齡者及行動不便者自立生活，據「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」規定，計畫補助8個各直轄市及縣市政府辦理原有住宅公寓大廈增設昇降設備及無障礙設施改善；這次補助包含高雄、新北、台中、台南、彰化、屏東、澎湖、嘉義。 營建署表示，10 [...]
連接安南區及北區的鹽水溪橋改建工程將於今日動工，網路瘋傳鹽水溪橋將於當天封橋，引發民怨，抗議不斷。南市工務局及施工單位公路總局澄清只有進行交通管制，並沒有全面封橋，公車照樣行駛。 工務局表示，公路總局說明鹽水溪橋自2月10日開始進行拆除改建，施工期間二年，車道縮減配合各施工階段調整。施工期間的交通安全與車流紓解，除設置交通導引牌面外，路口也加派現場交通指揮人員維持秩序，請用路人務必遵守。 為確保行 [...]
國泰建設近日發布2016 Q4房地產指數，雙北市預售房價持續下滑，業界對今年仍不樂觀。信義房屋表示，從內政部建物完工後，尚未過戶給個別住戶之前的第一次登記資料，約可推算建商手上餘屋量。 信義房屋表示，就建商角度來看，今年是餘屋去化年無庸置疑，一來目前政府不再打房，中央、地方並都拋出對房市復甦有利的降稅、都更獎勵等友善政策，都有利庫存去化銷售。 另外，美國聯準會已啟動升息，市場預期今年下半年國內也會 [...]
台南市轄內各台鐵車站站前轉乘環境更優化了，2017年2月8日後壁車站改善工程正式啟用。市長賴清德表示，繼公車捷運化及後壁車站站前環境優化後，市府將持續推動永康、隆田等站轉乘環境優化工程，提供旅客更優質的候車環境及便利的交通運輸。 後壁車站除了木造車站具有深厚的歷史文化底蘊外，也是轄內台鐵縱貫線最北端的車站，站前有國道客運、公路客運及3條市區客運路線，轉乘十分便利；在縣市合併後，市府推 [...]