都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
預售屋買賣糾紛頻傳，台北市地政局修訂「預售屋管理暨聯合稽查作業要點」上路。即日起，建商針對契約可填寫「自主檢查表」，交由地政局、公會審查，但不具強制性。優質建商名單將公布於地政局網站。 民眾買賣預售屋，內政部雖頒訂「預售屋定型化契約應記載事項」，但地政局表示，買賣契約書都由建商擬定，有些事項未完全記載，造成購屋糾紛。 新版「台北市預售屋管理暨聯合稽查作業要點」上路後，台北市地政局說，未來建商可自行 [...]
今年上路的定型化契約，規定房東不得限制房客租金扣繳所得稅，市場擔憂，轉嫁效應下，帶動租金持續上揚，加深租屋族負擔，特別租屋需求旺盛的地段，租金更易於轉嫁。 房產業者表示，租屋市場回歸供需，需求旺盛的市區地段容易轉嫁，租金持續看漲，反之位邊陲、供給過量地區，租金難以轉嫁。 業者分析，目前租屋市場不乏近年新完工，但高價套牢、難以出售的房屋，這類待租新屋多位於外圍重畫區，房數規畫也未必符合多數租屋族的需 [...]
央行公布1月全體銀行購置住宅貸款餘額為6.38兆元，續創歷史新高，雖不能認為房市篤定回溫，但持平走穩是肯定的。 央行統計，1月房貸餘額月增180億元來到6兆3,832億元；餘額年增率自上月的3.8%增加至4.01%；央行表示，由於去年初房地合一稅新制上路，致交易量下滑，比較基期低，隨新制上路影響回歸正常，1月房貸餘額變動量擴增。 建築貸款餘額1月減少22億元，降至1.461兆元，且終止連三個月上揚 [...]
六都地政局3月1日公布2月份買賣移轉，與1月份相比六都皆呈下跌走勢，整體量縮約21.7％，不過跟2016年2月相比，六都買賣移轉則是全體上揚，整體上升幅度約65.5％。 大家房屋企劃研究室指出，2017年春節較早，2月還有連假，工作天數少，交易量易受影響，因此六都2月買賣移轉棟數向來都不如1月。而2016年的2月，不僅有連假，而且地震、土壤液化及房地合一上路初期等諸多不利因素干擾，導致2016年2 [...]
為了加速老屋活化、重建危險建築，行政院提出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」，日前在立法院內政委員會審查。 基於防範未然，內政部啟動老屋健檢補助計畫，針對1999年以前申請建照的56萬棟住宅類建築，每棟補助8千元安全健檢費用，此外也公布土壤液化區潛勢區。 內政部改提專法，擬優先處理危險及老舊房屋，與都更條例脫鉤，去年12月29日行政院院會通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」， [...]
2016年全台買賣移轉寫下歷史新低24.5萬棟，六都地政局公布2017年2月建物買賣移轉棟數，2月交易量皆量縮1-3成；不過，相較2016年同期，今年2月移轉量明顯噴發。目前看來，這已是連續2個月移轉量年增率轉正的趨勢，若隨自住市場降價修正氣氛，估計買氣有望遞延至3月，讓2017年第1季有機會呈現年走升。 六都2月移轉量較1月衰退1~2成，大台北地區台北市2月1441棟，相較1月1763棟，月縮1 [...]
為因應2018年防制洗錢新一輪評鑑，並達到國際標準，國內大幅修改洗錢防制法，新法將從今年6月28日起施行；繼修法後，下一步將推大額交易無現金化。 法務部官員表示，根據洗錢防制法第5條規定，已授權法務部，必要時，得會同中央目的事業主管機關，指定使用現金以外的支付工具，下半年就會洽相關部會研商，如何落實這項規定，鎖定單筆成交金額高的交易，像不動產、名車、珠寶及鑽錶等，要求不能使用現金。由於現行法律已授 [...]
稅捐稽徵處表示，常接獲民眾檢舉房屋有增建、改建或變更使用未申報繳稅之情事，該處提醒民眾，如有前開情形，應依房屋稅條例第7條規定，於房屋建造完成或變更使用之日起30日內，檢附相關文件向當地稅捐機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。 稅捐稽徵處說明，當民眾因疏忽未於期限內申報，俟有關機關查獲或經人檢舉，依照房屋稅條例第16條規定，未依第7條規定之期限申報，因而發生漏稅者，除責令補繳應納稅額 [...]
去年臺南大地震引發土壤液化，造成中西區文和街住宅嚴重傾斜倒塌，本會捐贈超過千萬元與臺南市不動產開發一起協助住戶原地重建，二月中旬工程完工驗收，上月27日舉辦謝土典禮，本會理事長詹雅喨與市長賴清德、工務局長蘇金安、社會局長劉淑惠送上紅包入厝禮，恭喜住戶入住新家。 文和街新建住宅符合最新房屋耐震標準，比原建物堅固許多，總計13家住戶歡喜搓湯圓宴請眾人，感謝各界幫助，分享入新厝的喜悅。 工務局長蘇金安說 [...]
公平交易委員會決議，億懋建設銷售臺南市中西區「民生萬吉」建案，於傢俱配置圖將陽臺以虛線標示為室內居室空間之一部分，足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處新臺幣80萬元罰鍰。 公平會表示，房屋銷售廣告所描述之建物用途情狀，為影響交易相對人承購與否之重要交易決定因素，交易相對人據廣告內容僅認知於購屋後得依廣告揭示之用途使用，而難以知悉廣告所載之 [...]