都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
中信房屋在今年6月份，針對全國加盟店的店長及業務同仁問卷調查，認為來客量較第一季增加1～5％的占比最高，達到39％，若將所有認為有增加但增加比例不同的占比加總，達到51％；其餘有21％認為持平，真正認為來客量減少的只有26％。 中信房屋就斡旋量來看，高達40％認為增加了1～5％，若將所有認為有增加但增加比例不同的占比加總，達到53％；認為沒有增減持平的占21一％，而認為減少的只有26％。 中信房屋 [...]
根據中信房屋資料顯示，有購屋計畫者認為居住地房價上漲的占比，最高來到40.17％，而前一季也是如此，占比則為40.27％。如果加上第二高的「持平不變」，合計占比為74.6％，也就是說今年上半年有購屋計畫的消費者，就房價的看法，大多數抱著持平上漲的感受。 至於第二季房市復甦力道稍弱，主要與整體景氣變動有關。第一季經濟感受好，房市就有能量；第二季經濟感受全面下降，房市就氣虛。 而促購因素分析，與上一季 [...]
景氣領先指標連2揚 未來審慎樂觀 今年7月景氣對策信號續呈黃藍燈，綜合判斷分數維持22分；景氣領先指標經回溯修正後，連續2個月回升，同時指標雖持續下跌，但跌幅已有縮小跡象，顯示當前國內景氣復甦力道雖尚待加強，但仍審慎樂觀。 隨著全球景氣穩步復甦，加以下半年旺季需求升溫，行動裝置新品上市及物聯網等新興應用商機持續發酵，可望推升我國出口動能。惟須注意美國貨幣政策正常化進程、國際貿易摩擦威脅 [...]
主旨：「變更新市都市計畫(第三次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案）」自106年8月30日起零時起發布實施生效，公告周知。 公告事項： 一、公告時間：自民國106年8月30日零時起生效。 二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市新市區公所公告欄。 三、公告圖說：計畫書1份。 相關檔案： pdf檔下載 「變更新市都市 [...]
內政部昨日召開「研商修正都市計畫容積移轉實施辦法及其他容積移轉辦法計算公式會議」，邀集中央、地方政府及相關民間團體與會，會中針對各項容積移轉公式擬修改為採用市價估價計算代替公告現值方式進行討論。 台北市都市發展局表示，台北市自受理私有公保地容積移轉迄今，衍生公保地送出土地面積換算接受基地移入容積比值平均高達3.2倍、私人媒合造成暴利流向不明及公保地主是否實質獲得保障亦無法知悉等執行課題，影響都市發 [...]
大台南會展中心預計於2020年6月開始營運，因應會展期間之住宿需求，及提供未來中研院南部分院、聯合研究中心、交大沙崙分校營運而產生之商務住宿需要，交通部高速鐵路工程局特辦理「高鐵台南車站特定區武東段276-1地號部分產業專用區開發經營案」，基地面積約為1公頃，規模150房(含)以上之旅館及其他相關設施，自即日起至2017年9月18日截止投標。 本案基地之都市計畫使用分區為產業專用區， [...]
經濟研究院日前公布景氣動向調查指出，製造業與營建業為連續二個月上升；至於房地產景氣部分，台經院認為，買賣雙方以拖待變的心態，則使得未來半年房市看法更顯謹慎。 台經院指出，觀察近期國際經濟情勢，美、歐、日、中等主要經濟體2017年第二季經濟均維持溫和成長表現，國際預測機構經濟學人(EIU)與環球透視(GI)亦微幅上修2017年全球經濟成長率預測，顯示全球景氣依舊呈現穩健復甦態勢。 &n [...]
營建署日前發布「105年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」研究成果。全台用電度數低於60度的「低度使用住宅」有86.3萬戶，占全國房屋10.22％，相較104年微幅下降0.13個百分點，近8年來第二低，僅次於100年的10.15％。 營建署國宅組分析，景氣好帶動房地產市場，但若房價居高不下，即使建商持續推建案，不過多數都賣不太動，這幾年空屋率幾乎持平主因在於，市場有自主調節的功能，從98年的1 [...]
地價稅繳納期間為每年11月1日至11月30日，稅務局提醒民眾，符合適用特別稅率或減免地價稅資格的納稅義務人，請於2017年9月22日前向土地所在地的地方稅稽徵機關提出申請，經審查核定後，本年度就可適用；如逾期申請，必須自次年度才能開始適用。 稅務局說明，土地所有權人的土地如符合下列自用住宅用地或工廠、加油站、停車場等事業直接使用土地，以及無償提供公眾通行道路土地、其他符合減免規定的各 [...]
2017年北部房市有個奇蹟個案，今年5月才正式登場，短短兩個半月就成交近330戶，其中甚至有來自建商與代銷業的捧場，真是令人驚奇。此案顛覆傳統房地產的行銷手法，取而代之的最新的VR技術，讓消費者透過沉浸式VR身歷其境，從中瞭解未來房子裡裡外外，完全不同的看屋體驗。 本案主要的操盤手表示，這次推案打出10萬超低自備買房，吸引了許多想買房卻沒有雄厚資金的客戶，本案不只讓利，比周邊中古屋成交價更便宜，更 [...]