都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
台南市政府目前積極推動安平歷史風景區與自由貿易港區建設計畫，整合連結安平遊艇碼頭的港區重大建設計畫發展，刺激了安平區生活圈區域地價持續上揚，因坐擁市政府與市議會附近上萬坪綠地，對外交通便利，吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展生活圈。 由於此生活圈坐落於台南市政中心區，區域內闢建多座大型公園包，並且在漁光橋開通後，連結安平老街商圈、安 [...]
全球肥咖條款生效，不少台商選擇返台，帶動避險資產配置風；據了解，今年前10月房屋買賣移轉棟數年增一成，帶動第4季不動產業者的業績。 鄉林不動產表示，被稱作全球版肥咖條款的CRS「共同申報準則」，今年9月底起已有53個國家正式實施，台灣預計自2019年生效，讓台商避險資產配置近年愈來愈明顯。 鄉林不動產表示，國家發展委員會向行政院提報金融產業發展戰略，擬建議採取租稅特赦，鼓勵國人海外資金回流，只採一 [...]
台北幾個巨型建案均請來國際建築師操刀，外觀造型新穎又融合綠建築概念，不僅建築作品互別苗頭，更引領台灣建築邁向新頁。 這四大建案均請來國際建築師操刀，外觀造型創新又融合綠建築概念，其中未演先轟動的「陶朱隱園」外觀、結構由法國Vincent Callebaut操刀，將公共建築才有機會看到的開放式建築的變化性，融合綠建築概念運用在住宅領域中，成為全球唯一住宅外觀呈開放性的建築藝術品。 另外，「ONE P [...]
民眾將陽台封閉增加房屋室內面積，是否要申報增建課徵房屋稅呢？ 稅捐機關表示，民眾為有效利用房屋使用空間，常將陽台與主建物合併使用，例如拆除原房屋外牆將陽台加裝窗戶與室內合併使用，或在陽台之外圍加建外牆，與原房屋外牆間隔成房間使用等，經封閉改建後，該面積用途即已非屬陽台，已屬房屋稅課稅範圍。 稅捐機關提醒民眾，陽台封閉加建圍牆增加房屋使用面積，依規定應在增建或改建完成之日起30天內，向稅務局申報增建 [...]
雖然北台灣房價持續修正，但根據截至10月25日的住展雜誌統計，台北市的新建案平均總價卻不降反漲！ 台北市2016年建案每戶房子平均總價約5,200萬元，2017年平均總價還比2016年增加約358萬元；住展雜誌指出，台北市2017年平均總價卻不降反升，主因是今年有不少單戶總價破億的豪宅案釋出，拉高了整體平均值所致。 住展雜誌認為，由於房價仍未脫離修正格局，再加上相對低總價房型當道，未來除台北市外， [...]
台積電日前宣布將興建3奈米新廠於南科，根據房仲業者統計實價登錄交易資料發現，台南市唯一突破20萬人口的永康區，進入盤整階段，總價僅微跌1.7%；而升幅最多的則為東區，成長達7.4%，跌幅最大的則在南區。 南區不僅總價降幅達12.3%，區域平均成交行情也從600萬元降至500萬元，讓南區成為台南五大行政區中，人口數最少、成交總價降幅最多的行政區。 專家分析，許多在南區購屋 [...]
台灣不動產繼承和贈與的比例不斷拉高，根據內政部統計，平均每4件房地產移轉，就有1件是透過繼承或贈與取得；那麼不動產的移轉，哪個方式是最有力的呢？ 一般來說，繼承、買賣、贈與都是移轉最常見的方式，其中繼承轉移登記運作模式最為單純，且基本的免稅額對多數家庭都足夠；而「買賣」及「贈與」主要差別在於，買賣的土增稅可使用一生一次自用住宅稅率、但贈與則不適用，且還得被課徵高額贈與稅率。整體而言，買賣方式相對划 [...]
內政部營建署辦理「台南市中國城暨運河星鑽地區區段徵收公共工程(運河星鑽區)」，配合台南市「運河再生計畫」，希望重現當日府城中正路底的中國城繁華景象，透過整合運河二側「運河再生」與「綠道商圈」的藍綠雙核心再生計畫，環繞水岸綠道，璨爛府城舊街區軸線。 運河星鑽工程位於台南市中西區，面積共計9.46公頃，施工項目涵蓋整地、道路、排水、污水、照明、景觀、共同管道、自來水、交通維持等多項工程，工程性質複雜。 [...]
財政部南區國稅局表示，依所得稅法有關購屋借款利息扣除額之規定，納稅義務人向金融機構借款用以「購置」自用住宅所支付之利息，方可列報扣除，如因轉貸或增貸款項所支付之利息，除該轉貸或增貸款項須用以償還原始購屋貸款外，亦僅能就轉貸或增貸時，原始購屋貸款尚未償還額度內所支付之利息，始可列報減除，請納稅義務人特別留意。 該局舉例，甲君2015年度綜合所得稅結算申報，列報因購買自用住宅向銀行貸款之 [...]
明年雨遮不登記不計價新制正式上路，讓今年底申請住宅建照核發數量大噴發，8、9月核發量雙雙突破9,000戶，較今年建照核發數量平均值分別大增四到五成，其中9月建照核發量達9,856戶，更創近2年來新高。 雨遮不登記不計價政策，將導致新案或進行中的都更案，未來銷售面積出現縮水情況，尤其是大型開發案受新制的影響更多。 明年新制上路後，雨遮不能計價也不能登記，對於一般建案，專家認為將影響新案獲利約5-10 [...]