都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
都市更新不是只有拆除重建，還有「整建、維護」也是非常重要的。為了解決都市更新難題，政府不斷祭出新的措施，例如《都市危險及老舊建築物加速重建條例》、「《都市更新條例》修正草案」等等。專家提醒，都市更新中的「整建、維護」也應該齊頭並進。 有專家指出，「整建、維護」是重要的都市更新手段，例如老屋健檢、建築物長期維護修繕等等。現行的《公寓大廈管理條例》中第10、11條，有關修繕、管理、維護的 [...]
預售屋購買習慣改變，網路來人一支獨秀！在全房產的行銷策略下，發現「通路」及「網路」發揮了極大功效，特別是網路來人的部份，信義代銷2017年前三季較2016年同期增加近3成。 信義代銷表示，在全房產行銷策略下可以發現，網路來人佔比正逐漸提高，顯見現代人購買預售屋習慣已經改變，不一定要先到接待中心看樣品屋，反而都是在網路上找足資訊、做足比較，甚至在家透過3D工具看樣品屋後，才到接待中心， [...]
根據一項研究報告指出，科技普及已改變企業租戶對辦公室選址的傳統觀念，過去地點代表一切的選址偏好，已不再是決定性因素，行動科技導入工作場所策略更成為提升員工滿意度的重要關鍵。 世邦魏理仕《WORK_IT：科技、工作場所、工作》為不動產業界首份探討科技工具如何影響辦公樓建造、工作場所策略、以及員工滿意度的研究報告。內容及觀點是透過一對一電訪或親訪，與來自房東及企業租戶的不動產管理資深經理 [...]
0206受災戶維冠金龍都市更新會及大智市場重建都市更新會委由台灣銀行擔任管理銀行與台灣土地銀行共同主辦之新台幣3億元及3.2億元聯合授信案，於2017年11月12日完成聯貸簽約。 本聯貸案係為支應永康區維冠大樓與東區大智市場都市更新重建計畫之興建建物暨更新期間所需資金，由台灣銀行及台灣土地銀行共同主辦，短期內即迅速籌組完成，展現銀行對震災重建案高度的關注與信心。 201 [...]
國產署為配合推動產業發展，增進民間投資，依國有財產法相關規定，以合作或委託方式辦理國有非公用不動產改良利用業務。財政部修正「財政部國有財產署結合目的事業主管機關辦理國有非公用不動產改良利用作業原則」規定，務求法令與時俱進。 國產署表示，本次修正重點為增加可辦理改良利用標的及放寬開發權利金計收基準二項。 一、為增加國有非公用公共設施用地可在符合土地管制使用下配合目的事業主 [...]
房地合一稅規定2年內移轉稅率高達35∼45％引發爭議，房仲公會全聯會理事長林正雄指出，公會近期將提交「修正房地合一所得稅稅率陳情書」，和政府溝通稅制修法。 律師李永然表示，房價雖已落底，但高稅率卻逼走資金。與鄰近國家相比，台灣房地合一稅對買屋1年內轉售課45％稅率，2年內成交也要課35％，不僅過重也未因此增加稅收，建議稅率應合理。 林正雄表示，房地合一課徵所得稅制實施之後，因課稅率過高而造 [...]
人工智慧AI時代來臨，房地產業也推AI智慧機器人運用實價登錄和房市資訊大數據，快問快答，解答各種房市資訊；已有房仲業者推出「AI地產機器人」，不但幫忙找房、也幫找工作。 據了解，「AI地產機器人」為免費專業的房產顧問，透過機器人互動功能，也可進行線上職能測驗，分析職能性向，推薦適合的工作，甚至投遞履歷，成為房仲求職新管道。 屋比APPLE HOUSE總經理葉國華表示，其實房產業界結合大數據提供完整 [...]
都市危險及老舊建築物加速重建條例於今年5月1日公布，為加速推動都市危老建物重建，內政部自該條例公布施行後，已陸續發布施行細則等5大子法，及訂定作業流程及申請書表範本，並於「都市更新入口網危老重建專區」網站(http://twur.cpami.gov.tw/urquery/urquery_about.aspx?MP=1&ABOUTID=12)供各縣市政府參考及民眾下載使用。 內 [...]
台南市官田區環保公園-二鎮森林公園將於2017年11月底開放啟用，日前代理市長李孟諺特別偕同市府工務局前往現場視察，實地瞭解園內各項設施的運作情況，期能提供市民一處完善、安全的遊憩綠地。 二鎮森林公園用地原為經濟部國有地，他在市府及地方民代的爭取下，溪北地區的建設一件一件完成，於將二鎮森林公園於2015年移交市府管理並進行空間規劃，市府工務局於2016年12月底正式開工 [...]
各縣市公告地價明年元月公告調整，地政局長張治祥昨在議會宣示，由於今年不動產交易熱度下降，對長期持有土地的地主也有地價稅上漲壓力，地政局會如實反映地價波動，明年公告地價傾向不漲，台南、高雄也傾向「持平」，桃園則以調降為原則。 公告地價是地價稅稅基，去年全國平均調升三成，也拉高地價稅，引來各界不滿。今年修法通過將公告地價從三年一調改為兩年一調，今年全國公告地價有下滑趨勢，估計去年、今年合 [...]