都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
房產業者表示，房市進入了年底的交易旺季，民眾看屋意願轉趨積極，加上建商讓利風潮衝擊下，屋主心態轉化，部分屋主認清事實，願意讓價出售，讓交易量增加，買賣雙方價格認知差距拉近，讓11月房市交易量較10月小幅成長5%，加上若與去年11月同期相比，全台交易量增16%，顯示房市交易量持續回溫。。 根據統計，與10月相比，七都11月房市交易量表現，北市成長4%，新北量增6%，桃園增加3%，新竹縣 [...]
科技的大數據時代來臨，房地產的傳統銷售模式正快速被新潮流、新趨勢所汰換。房屋比價平台業者指出，未來資訊公開、透明、互動性強的科技消費模式，勢必將成為一股趨勢，過去靠著資訊不對稱優勢換取成交的銷售模式，也將快速被淘汰，時代將改變房產業生態。 目前已有業者在大數據應用的邏輯下，首創技術匯集各大房屋網站待售物件資訊，並結合智慧科技APP，設定條件後，就能進一步去比較各家房仲開價，達到透明的 [...]
台灣國際不動產投資師協會（CCIM）日前公布最新調查，第4季CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）的總平均指數達91.15點、季增13.47點，有學者認為，商用不動產逐漸復甦，加上國內經濟數據佳，市場投資信心已從保守慢慢傾向樂觀。 CCIM最新調查指出，具有領先指標意義的第4季ICI總平均指數達91.15點，較第3季的77.68點上升13.47點；其中以辦公室信心指數上升20.3點 [...]
立法院三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》，為保障住宅租賃雙方權益，同時健全租賃市場發展，條文鼓勵建立租賃專業服務業，並提供將房子委託給包租、代管業者之房東所得稅上的優惠，此外，也明定未來租屋押金不得超過兩個月之租金總額，保障租屋族群。 條文中明定，若個人住宅所有權人將其住宅委託代管業者或出租給代管業者轉租，且契約規定供居住使用超過一年者，可享有一定租稅優惠，以鼓勵房東將房子提供給 [...]
台北市稅捐稽徵處表示，今（2017）年地價稅繳納期限將於11月30日截止。逾期繳納稅捐者，每逾兩日按應納稅額加徵1%滯納金，逾30日仍未繳納，除加徵15%滯納金外，還會被移送行政執行署強制執行。 稅捐處指出，為協助因公告地價調整繳納地價稅有困難者，台北市政府已經訂定延期分期繳納辦法，應納地價稅額如較前一次公告地價調整增加1.5萬元以上，可於繳納期限屆滿（11月30日）前，就增加的稅額 [...]
去年房地合一稅上路後，也改變了法拍市場投標生態，以法人名義進場投標及得標者大增，根據寬頻房訊統計顯示，過去幾年以投資公司或資產管理公司等法人名義得標，僅占整體法拍市場約1%至2%，但今年以來建物法拍則大幅提高至11.1%，土地法拍也提高至6.7%。 過去景氣熱絡時，法拍市場投資客多，大都以自然人個人名義投標，去年房地合一稅上路以來，投資客合組投資公司或資產管理公司以法人名義投標大量增 [...]
中央前瞻計畫的支持推動台南市的先進運輸系統建設，台南市捷運工程處籌備處於2017年11月24日正式成立，由秦繼孔擔任籌備處主任，目前藍線第一階段和綠線都已納入前瞻計畫，象徵台南先進運輸的先期作業邁入實質規劃的期程。 副市長張政源強調，「先進運輸系統」是捷運化公共運輸的最後一塊拼圖，期盼能藉此翻轉市民的交通習慣，並能一舉解決道路壅塞和停車問題，讓台南的交通更綠色、更人性化 [...]
台灣於2015年宣示自主減碳承諾，日前環保署宣布第一期溫室氣體總量管制目標，設定2020年溫室氣體排放量較基準年2005年減量2%，以到2030年較基準年減量20%為努力方向，後續將每5年滾動式檢討修訂，以逐期達成長期溫室氣體減量目標。 住商部門2020年排放上限為57.53百萬噸碳當量，為達到減排目標，住商部門將推動永續建築及低碳生活圈，研議銀行將建築能耗納入建築或房屋貸款評估項目 [...]
日前經濟部公布綠能屋頂政策，宣布2020年底前要達到2GW的太陽光電裝置目標，將透過地方政府整合各家屋頂達到一定規模，連同外界關注違章建築議題，經濟部也表示，與內政部已經達到共識，偕同制定可以增建綠屋頂的違建規範， 但這部分引發了較多的爭議。 經濟部表示，將有四種違建屋頂可以增建太陽光發電設備，第一種是「結構分立型」，太陽光電設備（含支撐架）與違章建築結構分立，光是結構分立型就有Ａ、 [...]
國發會今( 27 )日公布 10 月景氣概況，景氣對策信號綜合判斷分數驟減5分至 23 分，雖連續第3個月亮出綠燈，不過分數已降至綠燈下限。 對於景氣分數驟減，國發會認為，去( 2016 )年同期基期較高為主要影響，但也承認，批發零售餐飲業表現仍然相當疲弱，製造業銷售量指數由黃紅燈轉為黃藍燈，分數減少2分為主要影響，製造業營業氣候測驗點、工業生產、批發零售及餐飲業營業額也各減1分，整 [...]