都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
台南市政府積極推動宜居台南政策，持續開發新重劃區打造優質居家環境，吸引建商紛紛進場購地，這些建設區結合商圈與快速路網，包括東區平實營區周圍、安平港區附近、南區水交社重劃區與安南區九份子重劃區等，都將成為今年台南房市推案熱區，高質感住宅產品陸續進場，包括輕豪宅、換屋大樓與透天豪墅產品，市場表現可期。 包括最近開發完成之東區平實營區重劃區，位於東區及永康區交界之中華東路與小東路間，鄰近國 [...]
耗時幾個月的討論，綠能屋頂全民參與方案終於出爐，經濟部能源局今(23)日說明結果，有別於過去大規模的方式惹爭議，這次明定3種投標規模及資本額限制，中南部共5個縣市有參與意願，可望全數加入，優先獲得補助500萬元，預計總補助預算為1億元，預計3月中對外公布，最快8月就可以啟用綠能屋頂。 能源局的綠能屋頂全民參與方案自去年底對外公布後，由於系統營運商與地方政府意見眾多，因此細節遲遲無法決定，今天終於拍 [...]
為提供便捷E化地政服務，方便各界人士查閱地籍資料，全國各地政事務所提供網路申領地籍謄本服務，地政事務所提醒民眾多加利用。 地方地政事務所表示，申請人可透過全國地政電子謄本系統、地政資訊E點通(中華電信、關貿網路)進行線上申領作業，省去奔波往返之不便。 但請特別注意第一類謄本因限登記名義人或代理人申請，故需搭配自然人憑證或工商憑證登入；第二類謄本則屬任何人皆可申請 之項目 [...]
過年走春，民眾習慣在過年期間到廟裡拜拜，祈求新的一年平安順利，因此，知名廟宇常會吸引大批信眾到訪，許多店家或攤販看準商機，進駐廟宇周邊店面，使廟宇周邊逐漸形成商圈市集。 根據調查，北中南知名廟宇近2年周邊店面租金行情，包含三峽清水祖師廟、大甲鎮瀾宮、鹿港天后宮及台南祀典武廟，店租漲幅小，行情均維持持平。 知名廟宇吸引大批信眾前往拜拜，尤其在節慶假日，觀光人潮眾多，消費力佳，使店家收益穩，自然區域店 [...]
行政院推動「公共建設計畫審議、預警及退場機制」，自2018年1月起正式啟動，除強化審議功能外，將篩選重點計畫，每季滾動檢討執行情形，以落實執行公共建設，提升效能。 我國2012至2017年中央機關每年執行的公共建設計畫經費約4,170億元，其中因工程執行遭遇困難問題，如天災、用地取得及流標等原因，平均每年約有500億元經費未如預期投入市場。新機制主要就是改善此情形，使公共建設執行更加落實。 目前各 [...]
道地台南人的台南市政府秘書長吳欣修，在台南縣市合併6年多來，一路高升，如今將接任營建署長，突顯行政院長賴清德對他專業的肯定。 吳欣修台南市鹽水區人，今年剛滿50歲，最高學歷是成功大學都市計畫研究所，都市計劃是他的專業。他的崛起，是從台南縣時代的蘇煥智縣長時期開始，當年的奇美博物館用地的徵收，他的功勞不可沒。 後來，又受到升格直轄市後的台南市長賴清德重用，接任台南市政府都市發展局副局長、短短6年多 [...]
有民眾詢問：頂樓加蓋僅作遮陽防雨之用的簡陋棚架，是否也屬房屋稅課稅範圍呢？ 稅捐稽徵處表示，頂樓如僅作遮陽防雨之用而加蓋簡陋棚架，並未設有門窗及牆壁，其所能增加房屋使用價值有限，可免徵房屋稅。另外，房屋頂樓增建廣告塔，因為只加重房屋負荷量，並沒有增加房屋使用價值，同樣不屬於房屋稅課徵的對象。 稅捐處提醒民眾，但如果頂樓增建的棚架設了門窗、牆壁增加房屋使用價值，依規定應併同原有主建物課徵房屋稅，納稅 [...]
交通部高速鐵路工程局已於2月14日公告徵求投資人參與「高速鐵路台南車站特定區事業發展用地開發經營案」，竭誠歡迎投資人參與投資開發。 本案土地係位於高速鐵路台南車站特定區範圍內之車站專用區，基地面積總計約5.86公頃，包含附屬事業用地(約4.02公頃)、站區廣場用地(約0.8公頃)及交通設施用地(約1.04公頃)。依都市計畫規定本基地可使用之最大總樓地板面積約111,066㎡(約33, [...]
全台房市緩步築底，2017年全年最新買賣移轉棟數資料顯示，買賣移轉棟數落在26.6萬棟，年增約8%，是2014年以來首度止跌翻揚的一年。房市專家指出，通常交易量的反彈走勢不只一年，待遞延性買盤持續回流，狗年有機會續呈量增走勢。 房市去年下半年已現起色，預期2018年可望延續買氣，住展雜誌表示，2018年北台房市推案焦點將落在北市豪宅，案量可望再進一步成長；並評估2018年北台預售新案量全年可望挑戰 [...]
交通部高鐵局標售高鐵台南、台中、新竹車站特定區土地共11筆土地，計11標，標售總價47.6億，並訂於2018年3月16日上午11時整開標。 台南車站特定區經台鐵沙崙支線可於20分鐘內到達台南市中心，特定區公共設施比例高，均已完成開發，環境品質優良；行政院並已核定中央研究院計畫於本特定區內設置「南部院區」，及科技部、經濟部於產專區設置綠能研發中心及示範場域，打造「沙崙綠能科技城」，即將動工興建，將帶 [...]