都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
台南市北區細部計畫第二次通盤檢討案，已於108年11月7日發布實施。市府都發局指出，透過本次通盤檢討，可望展現文化首都柔性價值並落實上位計畫空間發展政策。 在文化保存方面，配合台南市政府106年公告之「臺南市府城歷史街區計畫」檢討取消自強街未開闢計畫道路區段（NB-19-6M），並增訂重要歷史街道（自強街、崇安街）之土管要點與都設準則，以維持古街道紋理與風貌。 在公共設施檢討方面，為 [...]
將台南打造成「產經重鎮」，是市政府五大施政主軸之一；12日市政會議經發局報告，未來將持續招商，加速工業區活化，同時配合中央政策，逐步推動南科擴建與沙崙綠能園區。黃市長黃偉哲肯定經發局推動綠能發電成效，今年10月提早達標裝置容量1GW，也期許111年能達到2GW目標。另外南科三期擴編拍版定案後，行政院長蘇貞昌強調周邊生活機能及設施也要一併提升，黃偉哲指示都發局配合中央，提出相關造鎮計畫，以帶動當地發 [...]
直轄市、縣(市)國土計畫草案目前正由直轄市、縣(市)政府辦理公開展覽、公聽會或審議作業，後續函送內政部審議時，該部將依據全國國土計畫之政策指導，審慎檢視各縣市計畫案內劃設城鄉發展地區之區位、範圍及規模，以確保國內糧食安全，並兼顧城鄉展需求。 內政部營建署表示，依據國土計畫法第21條規定，城鄉發展地區系提供住宅、產業或其他城鄉發展活動使用之地區；再依據內政部2018年4月30日公告實施 [...]
台南市政府地政局辦理三圖套疊及地籍圖重測分別獲得全國第一名、第三名，並於2019年地政節慶祝活動獲頒獎座；台南市長黃偉哲對台南市政府地政局林建良主任、胡純英科長兩位幹部的傑出表現表示肯定，也感謝兩人的辛勞付出，期許能再接再勵，繼續提供民眾最優質的服務與成果。 台南市政府地政局長陳淑美表示，高精度的地籍圖資是各項土地開發利用及市政建設的重要基礎，地政局藉由高精度測量技術及實地測量，積極 [...]
展望明年房市景氣，國內房貸指標銀行土地銀行、台灣銀行與合作金庫銀行等老行庫董座齊聲看好。土地銀行分析，目前銀行房貸、建築融資均締造歷史新高，顯示房市持續溫和回溫；台灣銀行認為，明年房市維持穩定；合作金庫則說，明年房市會比今年更好。 土地銀行分析，根據中央銀行統計，九月國內銀行承作房貸、建築融資均創歷史新高；這代表民眾踴躍購屋、建商也積極推案，顯示民眾也認為房市將溫和回溫。雖然國內各區域房市回溫的步 [...]
台南市都發局目前規劃興建八百戶社會住宅。其中，市府計畫在北門路與小東路口北側的國有地，自建三百五十戶社宅，將於年底前辦理工程設計招標，預計明年底動工、二○二三年完工，目前為各社宅規劃案中進度最快的一案，完工後將是台南市第一批社會住宅。 都發局長莊德樑表示，南市興建社會住宅將採取比較務實的方式來興建，總數目前規劃八百戶，興建的地點包括東區平實營區、永康精忠二村及仁德二空新村，這三地均為眷改土地公辦都 [...]
行政院長蘇貞昌在台南釋放利多，宣布南科台南園區擴建案（南科三期）確定落腳台南新市「看西農場」，指示中央與地方合作，不僅規畫用地，更要加速強化附近善化、新市、安定區生活圈機能。 台南市府表示，新市區看西農場9成以上為台糖用地，緊鄰南科與樹谷園區，交通便利，有土地單純等優點，未來將以租地約150公頃進行土地開發。台南產業界一直期待南科三期能落腳南科ABC區或看西農場，但日前傳出高市恐「超車」，可能會改 [...]
2019年第三季的國泰房地產指數出爐，研究報告分析這次的資料，直言房市現在是呈溫水煮青蛙的態勢，等到大家感覺炒房風好像又再起時，價格已經拉了一段。 專家表示今年與去年相比，大概是價量俱漲的可能性比較高。和去年相較，高雄漲幅已經接近兩成，其次是台南的14.55%，桃園與台中也有將近一成的漲幅。相對比較弱的台北與台中也有4.16%與3.04%。唯一目前還呈現跌勢的新北，也只有小跌1.97%。這其實顯現 [...]
許多預算有限的首購族或是想購屋出租的投資客，都會選擇小宅物件作為標的，加上小家庭越來越多，這些剛性需求一出籠，低總價的小宅就是最快能入手的物件了。 專家表示，小宅化的趨勢在房市上越來越明顯，而且透過時間觀察發現，這個現象已經從原本雙北慢慢延伸到六都各地。 學者專家表示，現在都會區皆開始小宅化，讓六都的推案主力坪數下滑，小宅的推案區域也從原本靠市區的精華區域往市郊移動。因為高房價之下，只有在市郊能推 [...]
實價登錄自101年8月1日施行至今，已成為社會廣為關注運用的房地產價格資訊。蓄意申報不實資訊，買賣雙方及地政士會有刑責。 今年有法院判決案例，買賣雙方因實價登錄蓄意高報交易價金，以取得高額貸款並藉機哄抬價格，被檢察官依刑法第214條以意圖使公務員登載不實罪提起公訴，並經法院判刑確定，而負責申報登錄的地政士則另涉及偽造文書罪。交易價格高報情形時有所聞，因少數買方為了哄抬行情或為將來出售節稅、取得高額 [...]