都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
新化果菜市場，今日舉行上樑典禮，台南市長黃偉哲表示，新化果菜市場遷址新建，並且榮獲綠建築及智慧建築雙認證，對市場的交通動線要求一定要通暢，期盼在最短時間內提供交易商及農民朋友們一個舒適良好的交易場所。 新化果菜市場也藉由智慧化公開透明的交易過程，保障農民朋友的權益，地處台南市新化區的新化果菜市場，是極具歷史及指標性的市場集散地，因舊有的傳統市場發生交通、噪音、環境清潔、停車空間不足等問題，因此台南 [...]
有鑑於中央日前修正都更條例及都市危險及老舊建築物加速重建條例(俗稱危老條例)通過，有望帶動不動產相關行業發展，台南市地政局辦理講習讓業界接收相關新知;地政局日前辦理講習及地政士座談會，闡述法規修訂後對於業界發展方向提出觀點。 台南市政府說明，所有權人可透過申請危老重建，除可獲得容積及稅賦相關優惠外，對於都市環境及居住品質改善亦有顯著的幫助。 地政局陳淑美局長表示，近年房地產市場熱絡，連帶中古屋及老 [...]
地方稅捐稽徵處表示，日前有民眾來電詢問，夫妻兩人婚前各自擁有1間房子按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，結婚後，也一直由兩人分別在這2間房子設籍，地價稅是否可繼續適用優惠稅率？ 該處說明，地價稅一般用地稅率按10‰累進課徵至55‰，自用住宅用地優惠稅率按2‰課徵且不累進，自用住宅用地與一般用地，稅金至少差四倍。 地價稅自用住宅用地稅率是優惠性質，因此土地稅法 [...]
西港外環道路開闢案，工務局為加速西港外環道路開闢，並兼顧糖鐵保存，工務局表示，為維護行車順暢及用路人安全，在不影響交通安全下，會盡最大責任保存糖鐵文資。 對於在地鄉親期待道路儘速完成減少民眾不便，工務局說明，民主多元化社會，尊重不同意見，將尋求最大公約數，取得共識最快速把工程完成起來。 工務局表示，有關鐵軌保存，已多次和文化部文資局及專家學者討論，原則全線都保存，其中綠帶土丘露出保存在原本高程位置 [...]
選後經濟市場回歸平靜，股市重新站回1萬2000點，而房市也將延續選前低利、產業回流、強勁自用買盤的格局持穩向上。 美中貿易戰開打至今，不少台商回台投資、美國加碼投資，使得資金大舉投入商用不動產，促使商辦丶廠辦丶工業用地成為2019年房市三寶。根據市場研究房地產指數，2019年底全台預售新屋房價多已回到最高點的九成，南部更突破前波高點；至於成交量已恢復最高點的六成。 房地產市場研究顯示，過去4年，政 [...]
看好南科園區新投資有利升溫台南房市，近期多個重劃區建商都積極搶進，其中平實營區開發帶動大東區生活圈成長，日前已有建商公司公告，以總價16億2573萬元，標得台南市永康區精忠二村5601坪眷改住商土地與規劃案，藉著更多建商插旗進場，可望帶動周邊永康房市推案。 台南市政府近年配合軍方積極推動活化老舊眷村土地資產之政策，雙方合作辦理仁德區二空新村A區與永康區精忠二村眷改土地都市更新開發招商案，市府都發局 [...]
內政部因應政府推動國家重大建設計畫的需要，另考量縣(市)國土計畫及功能分區繪製，攸關人民財產權益，應給予直轄市、縣(市)政府合理規劃期程，故擬具「國土計畫法」部分條文修正草案，經行政院院會通過，後續將送立法院審議。 內政部表示，國土計畫是主管土地使用及空間發展的最上位法定空間計畫，基於政策穩定性考量，現行「國土計畫法」規定，各級國土計畫除每10年或每5年應辦理1次的通盤檢討作業外，僅有特殊例外情況 [...]
2019年土地交易也頗為熱絡，根據內政部資料顯示，全年土地買賣登記共55萬筆，是2016年房地合一稅實施後的新高，但土地買賣移轉面積7715萬坪與前年相比減少了6.1%，六都的交易面積有增有減，不過交易筆數都有成長，其中，六都中土地買賣增加最多為桃園市，交易筆數年增17.8%，買賣面積增加最多則是高雄市，年增幅42.8%。 房仲業者分析，不動產市場回溫且前景看好，建商及投資者加碼購置 [...]
根據內政部統計，去年建照核發達14.7萬宅，創25年來新高，開工量11.6萬宅，也寫下2009年統計以來最高。業者表示，建照、開工量同步來到歷史高點，顯示房市景氣循環可能已到未升段，接下來恐面臨下行風險。 內政部近日公布2019年建照核發量、開工量。住宅建照核發14.7萬宅，較去年12萬宅大增22%，創下1995年以來，25年新高。2019年開工量11.6萬宅，較去年增加14%、1.5萬宅，也創2 [...]
國際碳揭露計畫（Carbon Disclosure Project，簡稱為ＣＤＰ）組織，針對二○一九年參與碳揭露的全球八百五十個城市進行評比，台灣六都皆被評鑑為Ａ等級城市，這也是繼上屆台北、台中和高雄同列為Ａ等級後，今年再新增新北、桃園和台南。台南為首次獲得Ａ等級城市的優異成果。 環保局表示，參與評鑑的八百五十個城市中，僅一○五個獲得Ａ級認可，約佔全球城市十三％，東南亞城市裡獲得Ａ級評鑑的九個城市 [...]