都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
房地合一2.0將於7月1日上路，財政部發布兩項相關子法，明訂企業與個人可免除重稅、以20%稅率課徵的「非自願」樣態。其中企業因4種情形交易持有5年內房地，可以20%稅率課徵，包括土地遭越界而出售、欠稅遭強制執行、共有房地非自願交易、銀行依銀行法規定在4年內處分。至於個人房地合一的非自願因素，則大致是維持房地合一1.0的原來樣態，包括個人調職、土地遭越界而出售、欠稅遭強制執行、重大傷病需賣房支付醫藥 [...]
國家圖書館南部分館坐落台南市新營區，其周邊主要道路金華路及長榮路的道路優質化工程也已完工，將大大提升新營的文化素質，讓溪北建設邁出與國際接軌的一大步。這段道路優質化工程將長榮路改善寬度30M、長度4,173M，及金華路寬度40M、長度2,673M。內容包括：增加庇護島保護行人、設立街道幸福設施及交通安全設施；人行道與無障礙需求結合進行道路養護整建；綠色生態路網建置形塑交通寧靜區等；終於在4月底完工 [...]
東區平實營區重劃開發是目前台南地區一顆閃亮的珍珠，它串連南紡購物中心商圈，使得東區、永康區與仁德區的商圈連結發展將更緊密，成為台南市大商圈核心區；等於整合東區小東路商圈、中華東路商圈，展現大商圈的發展態勢。市府公開招標位於平實營區重劃區內的平實段2、3、5、6地號，基地總共8683坪都更招商案，今年1月由高雄國城建設取得最優申請人資格，預計投入約86億元，開發規模營建坪達6.6萬坪，總計超過130 [...]
臺南市政府都市發展局擬定臺南科學工業園區特定區計畫（不含科學園區部分）（新市區建設地區開發區塊F&G）細部計畫配合變更主要計畫案」自110年5月4日起零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國110年5月4日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市善化區公所公告欄及臺南市新市區公所公告欄。三、公 [...]
日前曾傳出，若有必要不排除祭出第三波房市管制，傳出考慮將自然人第二戶貸款成數降至五成以下；而根據央行公布的第一季理監事會議事錄顯示，央行理事認為房市管制宜漸進式調整，並應滾動式評估影響效果。針對法人及豪宅房貸，有理事認為，豪宅不但常帶動周邊房價上漲，持有四戶以上也鮮少用於自住，宜採取較低的貸款成數限制，以抑制購屋意願。有人附和表示，持有四戶以上的法人實屬過多，宜對兩者採取較低的貸款成數限制。其他多 [...]
曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園改造案」之一的「河樂廣場」親水公園。據悉，台南市政府打算引入民間專業經營管理能力，提升河樂廣場更多元的使用機能，以及具有效益的營運方式，同時減低政府財政負擔。因此，擬採促參OT方式辦理，由民間機構營運、政府投資興建完成之建設，營運期間屆滿後，營運權歸還政府。河樂廣場保存了部分中國城遺構，打造全新的親水公園；根據調查統計，河樂廣場平均平日參訪人數約10 [...]
根據國泰全國房地產指數統計，今年第1季雙北地區大廈成交價與整體成交價可能接近，桃竹與台中地區大廈成交價可能高於整體成交價，南高地區則低於整體可能成交價。從近三年資料分析顯示，雙北推案幾乎均為大廈類型，所以大廈成交價與整體可能成交價接近；桃竹與台中地區大廈價格平均高於整體可能成交價，視透天推案區位與品質差異，偶爾出現整體成交價高於大廈價格；南高兩區大廈價格平均低於整體可能成交價，可明顯看出南北地區大 [...]
近年來台積電於南科投資金額超過新台幣2兆元、收購3大廠房，加上啟碁科技、台達電、艾斯摩爾等大廠投資擴建，形成高科技產業南漂效應，帶動上下游產業鏈遷徙、群聚效應，連帶著南漂的科技人才、對於住宅需求也點燃了台南市房地產市場烈火，各區域都挑戰區域最高價。本會協辦崑山科技大學房地產開發與管理系舉辦「2021第十五屆全國房地產經營管理研討會」，討論台南市房地產發展及南科房地產市場現況。「2021第十五屆全國 [...]
據內政部統計，全台平均家戶人口數逐年下滑，最新家戶人口數不到3人，僅台南是高於平均值的其中之一，其他還有桃園市、台中市。台南市民眾住慣了空間寬大的透天厝，因此購屋坪數訴求都在35坪以上；而高資產族聚集生活圈，狀況更是明顯。像鄭子寮重劃區就因低密度、綠地廣闊，加上交通機能四通八達，推案面積落在30-50坪，受到置產換屋族青睞。過去10多年鄭子寮以透天豪墅為主力，但隨著人口老化、時代變遷，住宅需求轉變 [...]
囤房稅將在立法院再攻防；財政部表示，多屋者持有態樣不同，另外租金恐將轉嫁，認為房屋稅改革應審慎考量。財政部認為，多屋者持有態樣不同，以台北市而言，轄內區域發展差距小，就非自住住家房屋訂定差別稅率較無爭議；但若擴大到全國，各縣市房屋均按相同標準課徵，恐引發爭議；因此，不易訂定全國統一標準。另外，要考量房屋稅轉嫁的問題。財政部指出，在供給不足的租屋市場中，房東多具相對優勢，對房屋課徵較高持有稅，提高持 [...]