都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
房地合一稅、實價登錄2.0等措施將於今年7月1上路，但建築、營建等產業、除了缺工及原物料上漲，在國內這波疫情衝擊下，更是元氣大傷，因此業者呼籲政府應延後一年實施新制，不過財政部及內政部表示，新制仍會按原訂日期在7月1日上路。全國商總主席賴正鎰表示，營建業因缺工，又受疫情影響，許多案場興建進度已見放緩，加上近期國內確診案例居高不下，若此時政府按原定時程讓新制上路，不僅衝擊市場信心，影響買氣，恐會影響 [...]
疫情嚴峻衝擊全台，然而台南房市交易卻堅挺，尤其南科基本買氣強，激發區域房價補漲外，還開創新熱點，令購屋者驚豔不已。雖然5月中旬疫情升級，但由於5月移轉量是反映4月交易量；由於4月國內景氣旺，市場反應樂觀，加上房地合一稅2.0新制逼近，讓想適用舊稅制的屋主加快售屋，衝高整體量能。讓台南5月買賣移轉量創歷年5月史上新高。目前5月買賣移轉量走揚，但因為台灣疫情變嚴峻，未來情況恐怕就只能期待。不過，房市專 [...]
本土疫情升溫影響房市交易，有民眾表示想藉機便宜入市；但知名房市專家認為，在目前的時空背景下，想撿便宜沒那麼容易。本土疫情在5月中旬逐漸升溫，在民眾自主隔離宅在家避疫下，房地產成為疫情下的重災戶；雖有民眾想趁機入市撿便宜，但清華大學榮譽講座教授張金鶚受訪時卻認為撿便宜沒那麼容易。張金鶚表示，目前牽動房市的重要因素有多種；例如央行祭出選擇信用管制，調控自然人、法人貸款成數，此外，房地合一稅2.0將在7 [...]
520是房市三大檔期之一，也是房地產銷售旺季。然而今年碰上本土疫情嚴峻，案場來人數大減，讓房市暫時進入冷卻狀態。520檔期是房地產業年度重要戰場之一，但今年卻遇上本土疫情升溫，全台防疫升至三級警戒，假日賞屋人潮不再，部分建案已暫停銷售，也有業者採行分流制，然假日市況急速冷卻，很多建案成交掛零。業者表示，相較政府打炒房政策，本土疫情升溫對房市衝擊更劇烈，全台房市已暫時進入冷卻狀態。原先市場就預期，在 [...]
財政部國稅局表示，為防範嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情，民眾如要申報遺產稅或贈與稅，請多加利用網際網路在家防疫輕鬆報，既節省時間亦可避免臨櫃的近距離接觸。國稅局表示，被繼承人或贈與人如果是經常居住中華民國境內且有身分證統一編號的中華民國國民，納稅義務人或受任人可自財政部電子申報繳稅服務網站(https://tax.nat.gov.tw)下載遺產稅及贈與稅電子申辦軟體，並以內政部核發之自 [...]
平均地權條例等實價登錄新制三法，將於7月1日施行，內政部表示，新制有重大變革，分別是成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查且成交後30天內須申報、禁紅單轉售、預售屋契約納管，預料此舉有機會稍緩投機炒作。全台房價在過去一年歷經大幅度上揚，為舒緩民怨，政府於年初做出對應的實價登錄新制，修法經三讀後，行政院已核定自今年7月1日起實施。新制有5大重點分別是地號、門牌完整揭露，一改目前只揭露區段化的 [...]
根據中央銀行發布金融穩定報告指出，全台不動產市場價量齊增；但自從疫情爆發後，看屋客源變少，不過房市自住剛性需求仍在，只是需求遞延，所以疫情若過去、警戒放寬後，房市需求將逐步回籠。中央銀行指出2020年房市交易量增加，全台建物所有權買賣移轉棟數年增8.76%；去年第4季全台房貸負擔率為36.81%，房價所得比為9.2倍，均較去年同期略增，購屋負擔增加，六都中又以台北市購屋負擔最重。對於目前疫情嚴峻衝 [...]
「變更臺南市都市計畫（中西區、安南區部分）土地使用分區管制（建築基地地下開挖率規定）專案通盤檢討案」自110年6月2日起零時起發布實施生效，特此公告周知。依據：都市計畫法第23條。公告事項： 一、公告時間：自民國110年6月2日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市中西區及安南區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1 [...]
「變更臺南市東區細部計畫(「機35」機關用地及周邊地區)(配合臺南榮譽國民之家遷建計畫)(第一階段)案」自民國110年6月4日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國110年6月4日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三)東區區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書(內附比 [...]
「2021年全球卓越建設獎」2021年6月2日於線上正式公布，台南市「Tainan Axis + The Spring」榮獲了本屆「永續發展類」銀獎，台南市長黃偉哲感謝國外評鑑委員給予的高度肯定，也期勉市府團隊持續精進與努力，引領台南朝向人文與高科技兼容並蓄的智慧城市持續發展。 「河樂廣場」和「海安路街道美術館」參賽的「Tainan Axis + The Spring」，設計 [...]