都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
公園綠地具備休憩、運動的功能，房價保值抗跌性好，向來是民眾購屋指標之一，特別在新冠肺炎疫情已經逐漸成為民眾的日常，住家旁邊就有綠地，更受青睞。根據內政部實價登錄，統計近年來的指標公園周邊700公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化，發現成交238件的中山公園是台南的綠宅熱區，漲幅19.2％，居全台公園宅第一。從2018年6月至2019年5月與2020年6月至2021年5月房價發現；台南公園則 [...]
變更七股都市計畫主要計畫配合整體開發部分專案通盤檢討案，及變更七股都市計畫細部計畫配合整體開發部分土地使用分區管制要點專案通盤檢討案，自民國110年9月3日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見45天，公告周知。公告事項： 一、公告時間：民國110年9月3日起45天。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及七股區公所公告欄。三、公 [...]
住展雜誌發布8月北台灣新建案市場調查，雖逢民俗月，預售推案量、新成屋戶數、議價率、來客組數與成交組數等五項分數全都上揚，住展風向球分數續增至38分，較7月勁揚5.4分，分數連續兩個月走升，對應燈號連兩個月亮黃藍燈。根據資料顯示，風向球構成指標中，來客組數與成交組數連袂大幅彈升，顯示許多民眾原本觀望，期待房價下降；但未料房價穩穩不動，甚至上揚，讓欲購屋的消費者擔心，因此不懼民俗月也積極出手。過去民俗 [...]
根據公會最新統計，前七月台南新申報開工量體，包括透天2498戶與公寓大樓4223戶，合計6721戶，其中東區、永康與北區，為大樓推案三大熱區；透天則是以安南、永康、佳里為主要熱區。台南37個行政區根據今年八月前新申報開工資料顯示，公寓大樓推案達4223戶仍為市場主流，最多為東區966戶，其次為永康區573戶，北區473戶鑿為第三；透天新申報開工量體2498戶中，安南區365戶居冠，永康區212戶居 [...]
生態自然環境為全球住宅發展趨勢，全台新重劃區也都朝向低密度開發。房市專家分析，低密度住宅區如同電動車時代來臨，是大勢所趨，其擁有「高、富、大」三樣特色，是住宅革新的關鍵因素。專家指出，「高、富、大」包含高率覆、富豪群聚、基地廣闊、棟距大等特點，是全球住宅主流趨勢，國際宜居城市代表的高端豪宅，一房難求，已掀起世界各地富豪搶購風潮。所謂「高綠覆」指的是低建築密度、低容積率，需留設大面積空地加以綠化；而 [...]
根據資料顯示，台南市8月總移轉總棟數為1874棟，月減26.4％，年減5.4%，是繼2月份的1388棟後，為今年的次低點。專家表示，8月移轉反映的是7月份的交易量；而房地合一2.0於7月正式上路前，為趕搭舊制稅率，各地皆出現大量交易潮。台南是六都近年來的一級房市熱區，交易量更幾度創下史上新高；隨著政策刺激因素消退，加上8月進入民俗月，部分民眾避開此時過戶交屋，因此讓登記移轉量表現稍減。如今疫情趨緩 [...]
台灣疫情回穩，房市買氣出籠，房價也跟著水漲船高；銀行業表示，受到通貨膨脹、短期缺工、原物料缺乏等因素影響，建築成本大幅提高三成左右，若考慮建築成本上揚幅度，房價不漲也難，但整體房市是屬於溫和上揚。根據媒體報導，土銀代表表示，影響房價上揚有三大因素，包括各國大量印鈔票有通膨徵兆；而也因疫情警戒國外移工進不來，短期缺工嚴重，導致工人成本提高；另外，受到國際貿易受到塞港影響，原物料缺乏，成本更是提高。這 [...]
肺炎疫情衝擊，全台屋主出現賣屋觀望與微幅降價潮，根據屋比房屋統計六都及全台網路待售住宅物件發現，5月中旬全台疫情升三級警戒至今，全台網路住宅待售物件量大幅減少7%，減少23,421戶，開價幅度僅降低2.4%，屋主售屋明顯出現觀望的狀態，專家不諱言表示，現在就是賣方市場，風向已經變了。今年5月中旬疫情進入第三級警戒時，根據資料顯示，全台待售物件超過33萬戶；但如今8月最新統計居然降至31萬件。其中高 [...]
國有財產署南區分署公開招標南區6標設定地上權基地，包括台南平實營區二筆住五土地、屏東縣東港鎮、澎湖縣馬公市等4標精華地皆標脫，標脫率約66.7%。平實營區平實路旁二筆上千坪住五角地，得標價合計達11億5898萬元；得標者表示，將規劃2-3房產品，戶數約280戶，明年初推案單坪售價預估30-35萬元。國產署這次招標110年度第二批南區6標設定地上權基地開標結果，最受矚目的台南市東區平實營區平實段二筆 [...]
暑假的8月通常會跟民俗月交疊，是傳統購屋淡季；不過隨著疫情趨緩，民眾恐慌情緒降溫，自住、置產需求出籠遞延性買盤需求持續出籠，根據仲介業統計，8月房市交易量較7月成長，跟去年同期相比也都有小幅成長。專家表示，疫情若逐步獲得控制，5月過後因疫情產生的的房市交易停滯，有望在年底前獲得回補。依目前交易量推估，今年房市交易量較去年持平甚至小幅成長仍可期待。房市達人推估，三級警戒使房市交易方暫緩購屋腳步，不少 [...]