都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
臺南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案(以下簡稱南科A~O區段徵收)又傳新進展，都市計畫於112年12月審定完竣，先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於113年2月報請內政部核定，預計自5月6日起將陸續以公文通知辦理地上物查估作業。臺南市長黃偉哲表示，南科A~O區段徵收開發，將為目前南科所增加的就業人口帶來優質住、商、產業及公共設施用地，連帶提升善化、新市、安定周邊發展，達成產業活動、 [...]
公平會在2024年5月1日第1698次委員會議通過，木川建設及瀚悅行銷銷售桃園市大園區「木川清」建案，於建案網站刊載「木川建設深耕台灣建築工程經營30餘年」及建案廣告圖冊刊載「深耕台灣建築工程經營30餘年」等文字，對於足以影響交易決定的商品品質為虛偽不實及引人錯誤的表示，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處木川建設公司及瀚悅行銷公司新台幣100萬元及50萬元罰鍰。 公平會表示，該建案 [...]
403花蓮地震後餘震不斷，居住於高樓層的民眾對搖晃更有感；根據內政部資料彙整，全台高樓層建物數量持續增長，尤其2023年21層以上建物的使照數量，更達到有統計以來的次高，僅次於2016年。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，近年來建築法規逐漸齊全，加上高樓層建築更容易成為房市指標，使建商更樂意興建此類物件。根據內政部統計，全台2023年核發21層以上建物使用執照數量達268棟，為有統計以來次高的成 [...]
台灣三大科學園區明顯帶動區域房市的發展，根據永慶房產集團觀察2019年至2023年期間，三大科學園區所在行政區與縣市成屋單價漲幅的變化，發現台南園區所在行政區的房價漲幅最為突出，其中台南市的安定、新市區5年間漲幅超過八成最狂，善化也將近七成。 全台科學園區所在行政區成屋房價漲幅，安定區五年間漲幅以88.2％居冠，新市區、寶山鄉分別以80.7％和74.5％緊追在後。專家表示，科學園區為台灣 [...]
國土管理署表示，中央與台南市政府以「南農日式宿舍群」文資為主題規劃興建的「正強安居」社會住宅，於今(6)日辦理開工動土典禮，本案由國家住宅及都市更新中心主辦，全案規劃興建地上14層、地下2層共464戶，預計2028年可完工入住。國土管理署表示，台南農校日式宿舍群舊址位於台南大學附屬中學對面，土地使用規劃原為住宅區，經中央與地方政府及民意代表共同推動規劃興建「正強安居」社會住宅。台南市政府針對南側基 [...]
平均地權條例新制施行至今已近1年，臺南市不動產交易113年第1季統計分析相較前季，土地、建物交易量皆出現較顯著縮減，惟地政局查安南區預售建案有過分熱銷疑似炒作；旋即於113年5月4日會同消保官辦理聯合稽查。經查該預售建案於113年3月1日向地政局申報備查，113年4月27日開始簽訂購屋預約單，並於同年5月3日開始正式簽約，經抽查部分預約單，尚無違反平均地權條例之規定，其餘部分由地政局全數攜回並持續 [...]
「臺南市安平漁港跨港大橋新建工程」今（3）日辦理動土，由市長黃偉哲親自主持開工典禮，與內政部政務次長花敬群、國土管理署長吳欣修以及台南多位市議員共同祈求工程順利。市長黃偉哲表示，安平舊城區每逢假日因觀光人潮眾多，交通壅塞，跨港大橋完工後可紓解安北路進入安平舊城區觀光車流，且四草大道連通至台86線快速道路，分流市區台17線中華西路交通，並連結安平漁港兩岸帶狀安平街、觀夕平台、德陽艦園區、億載金城等觀 [...]
臺南北區北華街一處建築工地造成鄰房傾斜，台南市政府4月11日立即勒令停工迄今；目前已緊急撤離11戶，住戶與建商目前進行協調。工務局依建築法89條對起造人、監造人及承造人各處最高罰鍰9萬元共27萬元。更依法對營造廠及建築師等，提起懲戒審議作業。本案發生後，依建築法第89條勒令停工外，並處起造人、監造人、承造人最高罰鍰各新臺幣9萬元共27萬元，並函告起造人應與傾斜建物所有權人達成協議。除了勒令停工，工 [...]
「臺南市運動藝文休閒園區民間自提BOT案」基地位於東區南臺南站副都心第一期區段徵收之新興發展區，匯聚鐵路、機場航空站、高鐵及未來捷運線等便捷交通系統，易於結合周遭藝文節點、促進人流與經濟效應，發展可期。財政稅務局說明，該案依促參法規定辦理，期許透過民間自提BOT方式，引入民間資源、創意及效率，加速公共建設興建及營運，提供全市型、複合式公共建設，包含運動設施、文教及影視音設施及商業設施等三類別設施項 [...]
兼具長照機能的台南榮家永康基地「安養健康園區」已於今年3月底完工，待驗收點交完成後，預計6月底完成搬遷；榮家舊址所屬「機35」機關用地遷建後，將透過都市計畫用地變更活化土地效益，開發具有帶動地方經濟與都市發展之產業，創造雙贏。工務局說明，原位於台南文化中心附近的台南榮譽國民之家，屋舍老舊已無法符合老人福利法規要求符合老人福利機構及無障礙居住等標準，國軍退除役官兵輔導委員會斥資16.4億元遷建於東區 [...]