都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。
都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建完成後，將完工的建物依約移轉給建商、地主或承購戶，以保障各方權益。
民眾與建商合建，因彼此不熟悉，難免擔心發生糾紛；透過銀行的信託機構，雖多一筆信託費用，但可確保雙方權益。
銀行主管表示，都市更新因屬大面積開發，涉及諸多地主權益保護、都市更新相關法令規範及公部門程序執行，遠較一般國人熟知的地主與建商合建型態更複雜；不論實施者是建商或地主自組更新會，都可能面臨地主地整合及整個更新案財務是否穩健的難題。
避免售屋利得遭免稅土地所得稀釋，財政部調整企業出售不動產的房地比計算原則，房屋評定現值須增計5%營業稅。此舉將抬高不動產出售利得中，應課稅的房屋所得比重。 財政部已修改營利事業所得稅查核準則第32條第3款規定，建商等營利事業出售不動產時，如未在契約中明訂房屋及土地個別售價，其計算房屋銷售收入的房地比公式中，房屋評定現值須按加計5%營業稅後的金額計算。 調整後房屋評定現值按含稅價計算原則，也適用於房 [...]
由於不婚族或不生小孩的「頂客族」近年不斷增加，15坪以下、格局1房的「小宅」交易日趨熱絡。據業者統計，套房產品成交佔比逐季攀高，今年第3季的成交比重上升至2成，尤其以台北最熱。根據信義房屋統計，近年來小坪數套房賣得愈來愈好，台北市成交房型當中，15坪以下、格局1房的小宅連年增加，近6季由15.6%上升至今年第3季的20%。 [...]
立法院本次會期將於12月14日結束，但總統馬英九保證今年過關的「住宅法」及「地政三法」尚未排進議程。社會住宅推動聯盟發言人陳美鈴指出，審議法案協商期須約1個月，若不盡快安排議程，本案很可能必須「下屆重來」。 陳美鈴也質疑「居住正義」只是空喊口號。社會住宅推動聯盟揚言，下周前若再無進展，將公布阻撓修法的立委名單。 [...]
現代化生活中的各種電器產品，幾乎都要用到電池，家家戶戶每天都得使用燈管、燈泡。這些用品體積不大，但若隨意丟棄，有毒物質釋出，對自然環境危害不小。台南市環保局持續加強電池、燈炮、燈管回收，呼籲民眾切勿任意丟棄，以免汙染我們的環境。97年7月開始，環保署公告回收直管、環管日光燈、安定器內藏式螢光燈泡、緊密型螢光燈管、白熾燈泡及高強度照明燈管(HID燈)，台南市環保局開始全面推動回收。環保局指出，日光燈 [...]
發文日期：中華民國100年11月10日發文字號：府都綜字第1000845294A號主旨：「變更台南市安南區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案」自100年11月11日起依法公開展覽30天，特此公告週知。依據：都市計畫法第19條、第23條及第28條。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國100年11月11日起至100年12月10日止30天。二、公開展覽地點：本案計畫書圖說公告於臺南市政府都市發展處 [...]
綠色電價將上路；經濟部公布，初步規劃在不修法前提下，依現有機制推動，訂定自願型綠色電價制度，用戶自由選擇是否認購，並與台電訂定認購契約。全案最快可望明年第一季上路，預估綠電售價比目前一般電價貴三成。經濟部官員指出，綠電價格將依再生能源躉購電價計算，目前一般電價平均每度約2.6元，綠電電價約3.38元。未來一旦採購太陽能發電比重較高，以目前太陽能躉購電力每度約7.9元至10.3元計算，每度綠電價將高 [...]
台北市的都市更新案一直缺乏有效進度，投入都更被卡住的建商求救無門，正在尋求解套之法。從民國87年至今，投入都市更新整合案的建商，經濟效益幾乎是「負數」，形成了進退不得的窘境。業者指出，依現有都更進度，要先劃定都更區、送審事業概要，這些基本上都還算順利，但是，在整個事業計畫被核定之後，才是建商噩夢的開始。據了解，在進入權利變換階段，建商一步步整合，依照政府規定的各項成本造價來認列成本，建商與都更戶共 [...]
浮洲合宜住宅最快明年5月開放申購，明年8月底可以完成登記、選位等作業。營建署表示，今年12月底民眾可先行向各縣市政府辦理資格證明文件審查，通過後將核發承購證明，5月並開始向建商登記。營建署都更組表示，合宜住宅適用對象為一定收入以下且無自有住宅家庭者，第一階段承購對象為家庭年收入在新台幣158萬元以下，如3個月後仍有空位，第二階段開放家庭年收入在247萬元以下，如果尚有空位，第三階段開放一般民眾申購 [...]
根據行政院主計處11月3日公布之「99年人口及住宅普查初步統計結果」顯示，台灣住宅自有率為79.2％；其次，99年底台閩地區住宅計8,074,391宅，10年間平均年成長率為1.4％，其中以新北市增加220,082宅、17.4％最多，台南市74,157宅、13.1％，增幅最大為新竹縣35.7％、42,079宅。此外，根據內政部統計處資料顯示，99年底北部地區總人口10,291,178人，占總人口4 [...]
台南建經將於11月25日下午四時在東東宴會式場舉辦月例會暨專題演講，邀請高雄市建築師公會理事長陳啟中前來分享:符號美學的魅力。歡迎有興趣的朋友前往聆聽。欲知詳情，請洽聯絡電話06-2978498 黃小姐。 [...]