高雄市稅處表示，房屋稅於五月開徵、稅單寄發後，承辦人員接獲多位納稅人反應「房屋未變更使用，為何房屋稅增加?」
經查詢發現，原經核定免稅之騎樓，因出租或提供親友擺設攤位、設加水站…等，而不符免稅規定，該處依規定就騎樓供營業使用面積部分改按營業用稅率課徵房屋稅所致。
騎樓房屋稅徵免，以是否供公共通行為要件，騎樓既擺設攤位營業，已不符公共通行要件，財政部88年7月12日台財稅第881926271號函規定，自不得免徵房屋稅。
依該函釋規定，縱使白天營業使用晚上供公共通行，仍不符免徵要件，應按營業用稅率課徵房屋稅。
内政部新春記者會，說明新年度重要政策「老屋延壽計畫」，部長劉世芳表示，依據國發會人口推估資料顯示，台灣在今(2025)年就會邁入超高齡社會，另目前全國屋齡超過30年以上的建物約有500萬戶，超過總體住宅存量的半數，國內面臨人屋雙老議題。內政部次長董建宏表示，有別於過去都市更新，透過政策整合行政程序簡化，投入輔導團隊，快速簡易讓住宅安全性增加，改善租屋內部無障礙空間設施，國土署後續會邀請相關縣市政府 [...]
市場傳出台積電1奈米廠將進駐台南沙崙高鐵特區，諸不論消息是否真確，但不少民眾則是好奇沙崙特區有什麼魅力，讓官方猛灌各種題材與建設；專家表示，政府都已經掀底牌了，台南、高雄是大南方的科技雙城，這已是鐵一般的事實。沙崙生態科學園區被視為「南科4期」，除了傳出台積電將進駐，還有許多題材包括沙崙綠科城、會展中心、醫療園區、中研院、AMD超微等將進駐。專家表示，買房術百百種，跟著政府建設腳步走是亙古不變的金 [...]
去(2024)年11月臺南市住宅價格指數為149.35，較前期10月微幅上漲0.09%，各行政區交易量表現各有增減，以安南區增幅148.31%最為顯著。去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制措施，然而根據南市府地政局統計，2024年11月臺南市住宅價格指數為149.35，較前期10月微幅上漲0.09%，相較去年同期則上漲7.85%。全市多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢。而交易量方面，全 [...]
據內政部最新資料，2024年全國住宅類核發建築物使用執照破13萬戶，刷新29年來歷史新高。業者分析，全國進入大量交屋潮，是否在市場衍生巨大賣壓，有待持續觀察。根據內政部統計，全國住宅類核發建築物使用執照為13萬8,180宅，創下自1996年以來最高紀錄；全國住宅類核發使照總樓地板面積則達584.9萬坪，亦是自2007年以來最高。而進一步觀察住宅類核發使照數據，自2023年下半年起至2024年底，扣 [...]
2024年第4季房市買氣轉冷，也讓被視為房市風向球之一的住宅開工量，去年僅12.78萬宅，寫下近5年新低；六都當中又以新北市降幅62.9%為最多。專家分析，去年9月央行祭出第7波信用管制，為了避風頭開發商延緩開工，致使開工量回歸平靜。根據內政部資料統計，2024年全台住宅類開工宅數為12萬7883宅，為近5年新低，且為連2年衰退。專家表示，開工量多寡可視為房市風向球之一，去年歷經多年的房市多頭，建 [...]
變更柳營都市計畫第三次通盤檢討（土地使用分區管制要點）細部計畫（第二階段），自114年2月7日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年2月7日零時起生效。二、公告地點：計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市柳營區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案1.柳營(三通)(二階)(報部變15白淨寺)案發布實施-pdf(586.51 KB [...]
變更臺南市都市計畫(東區、中西區部分)細部計畫(廣1及部分3-11-20M道路用地土地使用分區管制要點)，配合臺南火車站站前廣場改善工程案，自民國114年2月6日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國114年2月6日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市東區區公所、中西區公所公告欄。三、公告圖說：「變更臺南 [...]
變更柳營主要計畫第三次通盤檢討（含都市計畫圖重製）（第二階段）案，自114年2月6日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、自民國114年2月6日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及柳營區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.柳營(三通)(二階)(報部變15白淨寺)案發布實施-pdf(665.40 [...]
2024年全國四大類移轉棟數全數出爐，包括買賣、繼承、贈與、拍賣，相較前年呈現三升一降，又以買賣移轉棟數表現最佳，全年35.05萬棟、年增14.2%，更是2014年以來、近11年房市買氣最佳的一年；贈與移轉棟數約5.4萬棟、年增約4.04%，也是近4年新高；然而，繼承移轉棟數則是19年來首見衰退，拍賣移轉棟數更是連兩年跌破4千棟。根據內政部最新統計月報顯示，去年全國買賣移轉棟數全年35.05萬棟、 [...]
根據不動產資訊平台最新資料顯示，2024年第二季全國的房貸期數創下歷史新高的315期，再度創下史上新高紀錄。專家認為，由於2024年第二季也是市場交易暢旺與新青安申辦熱絡的時期，可能部分使用30年期與40年期房貸狀況增加，因此拉長平均房貸年期。根據資料顯示，2024年第二季全國的房貸期數創下歷史新高的315期，換算下來，買房族平均房貸年限達26.25年，比起前一季一口氣多出10期，顯示使用長年期房 [...]