據了解，近日出現過一個房仲案例，買賣雙方已談好成交價格，但最後因銀行無法核貸到原先預期的八成，買方因為自備款不足而解約，最後鬧上消保會。
專家建議，消費者簽約時，應註明貸款沒過可以解約；或是慎選規模較大，與特定銀行有專案合作的不動產經紀業者，銀行往往會提供較市場高出10%到15%的貸款成數，以及低1碼至3碼的房貸利率。
根據統計，今年第一季全省中古屋市場的平均議價空間約7.4%，10月1日到11月10日的平均議價空間成長至8.8%，而去化天數更是直線上升。
桃竹苗地區則因餘屋壓力大，在買方較為優勢狀況下，投資型賣方幾乎出價就賣。但中南部因外地投資客拋售，自住型購屋者成為市場主流，開價更求實在。
專家建議，今年是房地產多空轉折的一年，自住型購屋者可在目前相對低點的利率環境下進場，但對投資型購屋者來說，房價與利率已到相對高點，除非有相當的資金背景，或是做好出租規劃，最好短期就獲利了結。
為鼓勵對高雄厝創意設計有興趣之民眾報名參與，及廣納創意構思及潛力人才，高雄市政府工務局延長「高雄厝創意設計競賽」報名期限至2015年8月7日，歡迎各界設計好手踴躍參加。 高雄工務局表示，打造「生產」、「生活」、「生態」三生一體的「宜居高雄」，透過邀請相關領域專業人士及各大專院校相關學系之學生參與高雄厝創意設計競賽，可匯集創意想法，以嶄新之建築設計概念結合綠建築思維，打破過去傳統建築 [...]
房地合一稅三讀通過，整體房市交易量回溫，房仲統計，7月份交易量，較6月略多6.7%，北市量縮13.5%，其餘區域又以桃園增加17.7%，台中增15.3%最多。 住商不動產指出，7月購屋者延續6月的狀態，多為自用型需求，成交量逐漸回穩；其中以老屋、土地類型產品最為看俏。而綜觀主要都會的桃園與台中表現穩健，分別量增逾1成，新北成長9.6%緊追在後，高雄量增7.8%，台南持平。 在產品別上，自用客戶仍 [...]
國泰房地產指數顯示，第2季全台房市仍是盤整格局，不少建案搶在房地合一新制上路前銷售，成交量反而擴大。 根據國泰房地產指數顯示，第2季全台預售、新成屋平均房價為每坪29.45萬元、小漲2.29%，台北市新屋每坪80.99萬元、小跌0.45%，新北市每坪40.31萬元、小漲0.32%，皆為價量俱穩格局；桃竹房市表現較差，每坪21.52萬元、下滑2.27%。 德明財經科技大學副教授花敬群分析，雖然大台 [...]
內政部通過修法，工業住宅成絕響！內政部正式通過「防堵工宅法案」，以往建商透過登記為「一般商業設施」的方式，違法出售工業住宅的情事將成絕響。 德明財金科大助理教授周美伶表示，工業住宅的問題不只是禁止，還得從都市規劃角度全面評估。她表示，工業住宅的問題必須考量當初這些工業區設計的地點，至今是否有變更的需要？或許當初該地區的確屬於人口較為稀少的市郊，但如今卻成了人口聚集的鬧區。 政治大學房地產研究中心 [...]
第2季國泰房地產指數30日公布，6大都會區預售、新成屋市場僅台南價量俱增，其餘5都呈現盤整格局。 學者表示，持有稅未來上漲趨勢確立，金融機構在國際經濟情勢不佳下和放貸政策可能保守以對之下，均不利房市，明年下半年建案降價可能非個案。 據第2季國泰房地產指數最新調查，僅台南市的預售、新成屋市場較第1季價漲量增，其餘都為盤整。 [...]
長虹建設董事長李文造表示，台灣目前房市走向，要發生房地產泡沫化機會幾乎等於零。因為房價要降是全民共識，除非每坪造價也要跟著降；他並呼籲同業儘量不要買北市土地，建議採合建且走出台北市。 李文造指出，台灣房地產要泡沫化幾乎不可能。他解釋，10多年前銀行貸款利率是10％，現在則是2％~2.5％之間，等於以前1年付出的利息，現在可以繳5年，所以屋主沒有必要殺價殺出。 李文造強調，房價要降，不動產業者就要 [...]
中央銀行日前公布上半年消費者房貸、車貸數字發現，每月房屋貸款增長率降低；央行經研處表示，房地兩稅合一正式通過讓房市趨於穩定。但戴德梁行董事總經理顏炳立表示，官方看數字與民間脫節，央行所謂的回穩，其實是指房市步入空頭。 中央銀行27日公布6月全國金融機構房貸、車貸、信貸及建商的建築貸款。中央銀行經研處指出，今年上半年房貸餘額增加的速度已不如去年同期，數字顯示房市已經回穩，投資客逐漸退場，自住客開始 [...]
奢侈稅實施後，房價小幅下滑外，隨後立刻回升，在奢侈稅實施滿２年後，原本期待的解禁賣壓、價格回跌也沒發生，6都成交價格都上漲，最終面臨退場。 如今，雖然由房地合一稅接棒打房，用更長的期限和更高的稅率，來限制短線投資行為，但它是以獲利做為稅基，比起用總價做為課稅基礎，合情合理多了。 面臨新舊制交接期，購屋族不禁要問，何時才是進場的好時機？其實政府打房的手段百百種，不同的做法，卻都只有一個目的，抑制不 [...]
中央銀行最新公布6月購置住宅貸款餘額以及建築貸款餘額（土建融）的年增率分別為3.06%、5.93%，分創近年來的新低。 央行公布6月消費者貸款及建築貸款餘額，其中購置住宅貸款餘額為新台幣5兆9267億元，較上月增加179億元，建築貸款餘額為1兆6603億元，較上月成長103億元。 官員指出，6月購置住宅貸款餘額年增率3.06%，為2013年9月以來新低，至於建築貸款餘額年增率為5.93%，則是2 [...]
國家發展委員會公布6月份景氣概況，景氣對策信號再度掉到代表「景氣衰退」的藍燈，綜合判斷分數較上個月下跌2分，主要是國內廠商對於投資轉趨保守；國發會認為，整體外在環境轉好，未來景氣可望逐季好轉。 國發會週一公布6月景氣概況，其中綜合判斷分數較前月下降2分，來到16分，景氣對策信號也由代表「景氣轉向」黃藍燈跌至代表「景氣低迷」的藍燈，而這也是今年第2顆藍燈。 國發會指出，本月領先指標雖是下滑，但是跌 [...]