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隨著南科園區的快速發展，已成為國內外企業投資的新標的，目前特定區內除了已開發的樹谷園區、陽光電城(Solar city)，區內的三條大道在今年底前陸續完工啟用，讓全區的發展如虎添翼般更讓人期待，區內尚有500多公頃土地，正等待獨具慧眼的企業主前來開發事業版圖，這塊國內新生的產業金磚將更閃耀在國人眼前。

從86年南科進入開發階段，台南縣政府為讓高科技廠商能順利進駐生產，帶動地方繁榮發展，前後已投資十幾億開闢周邊道路、學校與公共管線，南科到目前已有5萬多名員工，每年增加6,000到1萬名員工，產值也逐年大幅成長，到目前已接近竹科產值的ㄧ半。為提供南科員工與周邊鄉鎮居民優質居住環境，縣府從94年起在南科特定區斥資66億來開發三條主要道路與五座滯洪池，其中25米寬的目加溜灣大道土地徵收開闢費用就達7.3億餘元，而50米寬的西拉雅大道土地徵收開發經費更達11.7億元。

隨著南科開發，大量人才就業帶來龐大商機，但因南科周邊生活機能不足，員工多往永康市或台南市、高雄縣定居，這樣的現象，讓縣長蘇煥智體認唯有快速開發南科周邊的生活空間，才能留住人才與商機，趁勢促進台南縣產業結構轉型，增加工作機會。縣府團隊將南科周邊的土地規劃為「南科特定區」，依傳統開發模式需耗資600億、開發期長達40年，蘇煥智認為不符合開發效益，大膽顛覆傳統，領先全台將「浮動分區」學理，應用在實際開發上，由民間出資，其中陽光電城SOLAR CITY出資30億，開發樹谷園區152億，目前廠商已陸續投資設廠，引進的投資已近6,000億。