買賣頻繁、房屋三棟以上、本身是房屋仲介業或建築業、標的物與借款人沒有地緣關係等四大類，被銀行列為投機客，放款成數將降低、房貸利率將提高。
為避免銀行過度擴張房貸業務，影響銀行未來資產品質及助漲房價，金管會將加強銀行房貸業務的金融檢查。日前函請銀行公會調查銀行辦理房貸成數資料，作為未來金融檢查的參考。上述四大類貸款人，將被列為投資客。
目前銀行對前一般房貸戶的放款成數，最多落在七成到八成間。針對投機客，銀行的放款成數普遍低於一般戶，平均在六成到七成間。在放款利率部分，針對一般房貸戶，大部分銀行放款利率約在1.5%~2%之間，有兩、三家銀行則落在2%~2.5%。至於投資戶的貸款利率，最多也是落在1.5%~2%，不過，少數銀行拉高利率，2%~2.5%有五、六家，也有銀行提高利率至2.5%至3%。
台南紡織表示，南紡將跨足流通、房地產2大新事業，目前南紡台南後甲廠案已啟動，預計2014年底夢時代購物中心營運。 南紡與統一集團合作成立設的統正開發，就是為專攻流通事業，將陸續開發後甲廠案、仁德廠案。在房地產事業方面，南紡、統一與太子建設另外合作設立明大建設，已在台南推出3個建案。目前南紡與統一合作設立統正開發，專攻流通事業，第一個是台南後甲廠案，接下來還有仁德廠案。台南後甲廠未來會有老爺飯店、威 [...]
政府抑制房價政策不斷推陳出新，澆熄原本炙熱的炒作風潮，卻意外地令首購族最青睞的小宅產品大行其道！在政府一連串打房措施後，合庫等公股銀行率先升息，調高房貸利率，促使巿場進一步回歸剛性需求，太平洋房屋指出，沒有低利率優勢，加上實價登錄後，房價透明化，投資者一窩蜂擠進房市的現象有機會獲得改善，為此，首購產品已躋身巿場主流。信義房屋不動產表示，都市化程度、人口密度與房價水準皆高的區域，對於小宅產品需求越為 [...]
財政部國有財產局針對雙北市500坪以下國有土地禁止標售政策進行檢討，國有財產局在蒐集各公會團體意見後，傾向「有條件解禁」，抵稅地、畸零地、地形奇怪等國有地可出售，將在月底前提報財政部核定。台北市、新北市500坪以下國有土地停止標售政策至今已兩年多，在行政院指示下，國有財產局進行政策檢討，各公會團體意見已蒐集完成，除了全國建築師公會以維持公益性反對解禁外，建商公會全聯會、仲介公會都贊成鬆綁，全國工業 [...]
為保障消費者權益，內政部營建署將推動「住宅性能評估制度」，鼓勵住宅興建者或所有權人申請。未來住宅經評估後，即有一分「體檢報告」，明確標示住宅性能，也可讓外界與買賣雙方更了解住宅在防火、結構、節能等方面的品質。 營建署指出，「住宅性能評估實施辦法」草案最近將送內政部法規會審查，預計年底實施；評估制度為自願、鼓勵性質，並非強制性。 營建署官員表示，住宅性能評估分為「新建住宅」與「既有住宅」，對結構安全 [...]
外界批評內政部推出的合宜住宅設計「老套」，內政部長李鴻源回應表示，住宅設計受國情及價值觀影響，有些前衛的國外設計，在台灣就不一定能被接受。 內政部自去年起，在新北市規劃低於市價的「合宜住宅」，讓年輕人有機會住進房價高漲的都會區。但室內設計師協會表示，這些合宜住宅的格局、空間設計都很老套，一點都不合宜。對此，李鴻源表示，所有的批評對政府而言都是正面的建議，但政府將案子發包給廠商，廠商自行委託建築業設 [...]
財政部研擬台北市和新北市500坪以下國有地禁止標售令是否解禁之際；國有財產局則全國建築師總公會表示，「基於社會正義，反對解禁政策」，令財政部官員大感意外。 國產局2周前發文台北市、新北市的全國建築師、不動產等公會團體，本周將回收所有意見調查。 國產局表示，全國建築師總公會昨回文國產局表示，「為了維持社會正義，建議雙北市500坪以下土地不要解禁出售」，這項意見將列入重要參考。 全國建築師公會表示，從 [...]
奢侈稅上路1年多，部分民眾以為只要出售「自用住宅」，就可免課奢侈稅。國稅局表示，民眾售屋必須符合自住、無出租、無營業、遷入戶籍等4項條件，才不用繳納奢侈稅。 國稅局官員表示，最近發現數起奢侈稅案例，民眾出售購買不到2年的自用住宅，卻忘了遷入戶籍，最後必須多繳奢侈稅。 財政部南區國稅局官員表示，最近接到許多詢問電話，民眾通常知道出售2年內自住房地要符合自住、無出租或營業等條件，才不用繳納奢侈稅，但許 [...]
公股銀行率先升息，調高房貸利率，房仲業表示，若這波升息成趨勢，長久以來的房貸低利率環境將終結，游資炒房現象應會受到控制。太平洋房屋分析指出，青年安心成家方案的一般戶在前兩年為零利率；在寬限期後，第3年起利率1.417%，對口袋不夠深的購屋者來說，房貸壓力增加不少。太平洋房屋分析，這次政府從上游著手，沒有了低利率優勢，加上實價登錄後，房價透明化，不論實價課稅，或調升公告現值，對不動產稅賦改革都有利。 [...]
在行政院指示下，財政部國有財產局針對雙北市500坪以下國有土地禁止標售政策進行檢討，國產局副局長李政宗表示，將彙整其他方面意見，深入瞭解分析禁售期間的房市價量變化，預定8月底向財政部提出報告，9月提送行政院。國產局表示，在檢討雙北市500坪以下國有土地禁售政策的同時，預定今年10月招標的設定地上權標案仍將依照既定計畫進行。 [...]
101年度「青年安心成家方案」將於8月24號申請截止，租屋者可獲2年每月最高4,000元租金補貼，購屋或換屋者可享前2年最高200萬元零利率優惠，凡符合資格的新婚或育有子女的青年家庭，請把握時間提出申請。可到內政部營建署網站（http://www.cpami.gov.tw）點選「快捷服務」項下之「住宅補貼及青年安心成家專區」查詢，並可下載申請書，如果民眾無法上網者，也可以向直轄市、縣（市）政府索取 [...]