買賣頻繁、房屋三棟以上、本身是房屋仲介業或建築業、標的物與借款人沒有地緣關係等四大類，被銀行列為投機客，放款成數將降低、房貸利率將提高。
為避免銀行過度擴張房貸業務，影響銀行未來資產品質及助漲房價，金管會將加強銀行房貸業務的金融檢查。日前函請銀行公會調查銀行辦理房貸成數資料，作為未來金融檢查的參考。上述四大類貸款人，將被列為投資客。
目前銀行對前一般房貸戶的放款成數，最多落在七成到八成間。針對投機客，銀行的放款成數普遍低於一般戶，平均在六成到七成間。在放款利率部分，針對一般房貸戶，大部分銀行放款利率約在1.5%~2%之間，有兩、三家銀行則落在2%~2.5%。至於投資戶的貸款利率，最多也是落在1.5%~2%，不過，少數銀行拉高利率，2%~2.5%有五、六家，也有銀行提高利率至2.5%至3%。
財政部預計在9月立法院新會期提出奢侈稅修正案，房仲專家表示，由於政策的不確定因素，房市買氣出現觀望。 有巢氏房屋表示，奢侈稅屆滿二年，賣方擔憂政府延長課徵奢侈稅的房產持有年限與修補法規漏洞；而根據永慶房仲網調查，大約有42%屋主，有意趕在新法上路前加售屋，以避新法上路的衝擊。 另外，不少買方認為奢侈稅滿二年，流通釋出在市場上的物件將變多，5月中後感受到部分買方出手轉趨觀望，希望先觀察6、7月市場釋 [...]
位於崇明路與榮譽街口西北側，號稱東區現有最大一筆公有商業區土地，由市府與財政部國有財產局合作，將以設定地上權方式交由民間開發，競標權利金底價五億四千萬元，市府財政處將特地北上舉辦招商說明會。東區竹篙厝有六筆土地，面積1.1公頃，鄰近臺南市立文化中心、巴克禮公園、台糖長榮酒店德安百貨與誠品書店，且未來鐵路地下化後增設的林森車站就在附近，由於該土地為東區現有最大的一塊公有商業區土地，且地點非常好，議會 [...]
交通部11日表示，針對總統令公布刑法修正條文，自今日起，駕駛人酒測值達每公升0.25毫克以上駕車者，就將依刑法送辦。交通部路政司指出，已配合刑法修正，同步修訂「道路交通管理處罰條例」，下修酒測值從酒精濃度超過0.15就不得駕車，否則最少開罰15000元到22500元不等；汽車駕駛人務必要建立「只要喝酒就不開 (騎 )車」的習慣。至於超過0.25毫克以上或酒駕發生事故者，將優先移送法辦，除罰款外，也 [...]
今年以來，房市交易熱絡，也帶動房地相關稅收，5月土地增值稅徵起件數達7萬1,612件，較去年同月增加了9,079件，創下民國96年有紀錄以來的史上新高，累計1至5月土增稅實徵416億元，年增31.6%；而房屋稅也徵了426億元，創下歷年同期新高。 財政部11日發布5月全國賦稅收入實徵淨額為2,938億元，雖然較去年同月減少3.7%，但累計1至5月實徵7,068億元，則較去年同期增加0.5%，並創下 [...]
變更臺南市南區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案自102年6月10日起依法補辦公開展覽30天，特此公告週知。公告事項：一、公告時間：自民國102年6月10日起30天。二、公告地點：補辦公開展覽計畫書、圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局公告欄（民治市政中心）、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、臺南市南區公所公告欄；計畫示意圖說請南區金華里辦公處、再興里辦公處、新興里辦公處、大成里辦公處、 [...]
奢侈稅即將屆滿2年，全台房市明顯回溫。房仲業者統計發現，今年大型不動產交易案的金額已突破1,200億元，包含土地約702億元、商用不動產409億元、地上權105億元，估計在相關物件持續釋出，以及建商加碼獵地下，各地買盤陸續引導市場資金投入，有助於刺激下半年的買氣熱度。根據永慶資產管理的統計資料顯示，今年1至5月全台億元以上不動產交易案，包含土地、商用不動產與地上權，初估投資金額已突破1,200億元 [...]
十分塭農村社區為一規劃完整道路、排水系統之重劃區，區內並預留社區活動中心、集貨場用地，並設置污水自然淨化設施等完善公共設施，與東、南側十分塭農地重劃區，為全國首創農地與農村社區共同辦理的重劃地區。本區地理位置鄰近臺南大學七股校區、西濱公路十份交流道，加上鄰近有黑琵保護區、七股鹽山、潟湖等，為七股觀光生態遊憩休閒最具發展社區。臺南市政府地政局前於100年7月辦理抵費地第1次標售，脫標率高達93%，標 [...]
市中心大面積土地稀有，建商轉往台南近郊搶購土地。不動產業者指出，最近有不少大企業來台南獵地，導致熱門區段地價飆漲，連帶以往乏人問津的土地也水漲船高。仲介業者不久前成交一筆土地，地點在舊安平、近港區，成交價總價逾1億1千萬元。買主非從事建築開發或不動產相關行業，並未透過銀行辦理融資，而是直接從海外匯入現金。業者說，目前台南房市交易較熱門區域，買方需求仍以人口密集、商業興盛的地段為首選，其次是重劃區， [...]
財政部國有財產署台南辦事處102年度招標第7批國有非公用不動產，共23筆，6月10日公告，6月25日開標。此次招標區域為東區1筆、東區1筆、南區2筆、北區2筆、安南區3筆、安平區1筆、白河區1筆、東山區1筆、麻豆2筆、官田3筆、永康5筆、仁德2筆，共計23筆。詳請上財政部國有財產署台南辦事處網站http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CF [...]
行政院院會昨日通過「公寓大廈管理條例修正草案」，草案規定，有關管理費分擔方式及金額，不得授權管理負責人或管理委員會訂定，須由區分所有權人會議決定。草案並規定，至少每3個月公告一次公共基金、管理費或其他應負擔費用的收支、保管及運用情形，讓財務透明。由於管委會移交時，起造人與管理委員會經常發生爭議，導致無法移交僵局，修法規定未來檢測方式由雙方協議，檢測費用則由起造人負擔。對於目前區分所有權人會議常發生 [...]