買賣頻繁、房屋三棟以上、本身是房屋仲介業或建築業、標的物與借款人沒有地緣關係等四大類，被銀行列為投機客，放款成數將降低、房貸利率將提高。
為避免銀行過度擴張房貸業務，影響銀行未來資產品質及助漲房價，金管會將加強銀行房貸業務的金融檢查。日前函請銀行公會調查銀行辦理房貸成數資料，作為未來金融檢查的參考。上述四大類貸款人，將被列為投資客。
目前銀行對前一般房貸戶的放款成數，最多落在七成到八成間。針對投機客，銀行的放款成數普遍低於一般戶，平均在六成到七成間。在放款利率部分，針對一般房貸戶，大部分銀行放款利率約在1.5%~2%之間，有兩、三家銀行則落在2%~2.5%。至於投資戶的貸款利率，最多也是落在1.5%~2%，不過，少數銀行拉高利率，2%~2.5%有五、六家，也有銀行提高利率至2.5%至3%。
行政院會今通過攸關房地合一課稅的「所得稅法」修正草案；持有房地未滿一年出售，課稅45％；自住者獲利未滿400萬元免稅、逾400萬元課稅10％，預計最快今天送立院審議。 不過，立法院本會期預計6月16日休會，約只剩3週審議期，而民進黨主席蔡英文日前也表態將提出民進黨版方案，本會期要拚三讀困難度相當高。 財政部長張盛和表示，財政部召開三場座談會，每位學者不再堅持，各界已有共識，也高度肯定房地合一改革 [...]
為有效推動經濟發展，臺南市政府新十大旗艦計畫重大投資招商案之一的「臺南市中西區建興段商四(1)開發案」，特別尋找原臺南地方法院宿舍地區國有土地委外開發，期引進多元商業經營模式，帶動周邊整體商業的發展。 此開發案由臺南市政府和財政部國有財產署南區分署合作開發，依國有財產法以設定地上權方式引進民間廠商投資興建營運。本案在公告招商後，由新春建設得標，今日市府將與得標廠商辦理簽約。 臺南市中西區建興段商 [...]
大陸房地產界萬通集團董事長馮侖表示，雖然台灣不太歡迎大陸人投資房地產，但他並不打算退出台灣房市；並建議台灣政府限制不要過多，只要分區分類管理較易。 目前政府對大陸人來台購買房地產祭出陸資在「同棟或同社區取得總戶數比率以10%為上限」的政策，馮侖建議，與其限制陸資來台投資房地產，或是陸資混在人群中不易分辦，不如採取分區分類管理，也就是台灣政府可以鼓勵陸資投資興建度假、觀光、休閒、養老等4類不動產， [...]
前縣長蘇煥智質疑「府城地下化，永康高架化」將造成交通惡果，市府則強調，鐵路立體化北延善化之可行性研究報告書，已函報交通部辦理審查；該案是「臺南市區鐵路地下化工程」銜接工程。 市府表示，基於永康、新市及善化等區，長期因台鐵路軌造成都市空間分割，嚴重影響沿線兩側區域均衡發展，及軌道與路面平交易造成交通衝擊等因素考量後，遂委託專業團隊辦理鐵路立體化北延善化之可行性研究，該研究案已於3月將函報交通部辦理 [...]
財政部國有財產署南區分署104年度第三批設定地上權招標，預計6月22日開標。4筆標案中，以台南市安平區漁光段883及884地號，面積合計約1400坪的商業區用地最受矚目。 超過500坪的大面積國有土地不能標售，因此財政部國有財產署近年來均以招標設定地上權、參與都市更新或與事業主管機關合作開發方式，促成大面積土地活化利用。 國有財產署南區分署104年度第3批設定地上權招標，4筆標案土地分別坐落於高 [...]
行政院上周公布房地合一實價課稅草案，並指示財政部加開3場公聽會，聽取各方意見後，要趕在22日前送立法院審議;據了解，這三場公聽會不僅不開放民眾旁聽，究竟有哪些學者、專家獲邀出席，財政部也保密到家。 立法院18日上午召開財政委員會，會中，藍綠立委輪番追問新版房地合一稅的影響。國民黨立委林德福質詢時說，房地合一稅是否會成為壓垮房市的最後一根稻草？ 對此，張盛和回應，政院版稅率和財政部的原始版本相比， [...]
信義房屋統計今年第1季的建照與使照核發數量，其中全國住宅使用執照量寫下金融海嘯後的新高，第1季達1.9萬戶，較去年同期增加約1800戶。 信義房屋不動產企研室表示，雖然今年7月1日有獎勵容積上限的期限，但許多地主或開發商已經提前因應，加上房地產景氣能見度不佳，今年第1季建照數量為近3年最低的一次。 至於使用執照數量創下近年第1季的新高，全國達1.9萬戶，是金融海嘯後推案的交屋高峰期。 [...]
台南市建築經營協會5月月例會專題講座，謹訂於5月26日〈星期二〉下午，假永康區台南商務會館舉行；特邀請到麗明營造股份有限公司董事長吳春山，跟大家分享台中國家歌劇院興建心路歷程。歡迎會員踴躍參加。 一‧主辦單位：台南市建築經營協會 協辦單位：台南市不動產開發商業同業公會、臺南縣不動產開發商業同業公會 二‧時間：104年05月26日〈星期二〉下午3:30分〈下午 [...]
國泰金控公布2015年5月國民經濟信心調查結果，雖然景氣樂觀展望指數小幅回落，但在房地合一稅政策逐漸明朗下，民眾買房意願連續回升至近8個月新高，賣房意願則創近2年新低。 國泰金指出，房地合一稅雖由輕稅轉向短期從重，主要仍以「打擊投機」為主，在政策不確定性逐漸消除，帶動民眾買房意願連續回升至近8個月新高，但仍處低檔，賣房意願則創近2年新低，買賣房意願走勢歧異。 [...]
主旨：「變更歸仁都市計畫(部分廣場用地、附帶條件商業區為市場用地、部分商業區附帶條件修訂)」案自104年5月18日起依法公開展覽30天，特此公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國104年5月18日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及歸仁區公所公告欄。 三、公告圖說：計畫 [...]