買賣頻繁、房屋三棟以上、本身是房屋仲介業或建築業、標的物與借款人沒有地緣關係等四大類，被銀行列為投機客，放款成數將降低、房貸利率將提高。
為避免銀行過度擴張房貸業務，影響銀行未來資產品質及助漲房價，金管會將加強銀行房貸業務的金融檢查。日前函請銀行公會調查銀行辦理房貸成數資料，作為未來金融檢查的參考。上述四大類貸款人，將被列為投資客。
目前銀行對前一般房貸戶的放款成數，最多落在七成到八成間。針對投機客，銀行的放款成數普遍低於一般戶，平均在六成到七成間。在放款利率部分，針對一般房貸戶，大部分銀行放款利率約在1.5%~2%之間，有兩、三家銀行則落在2%~2.5%。至於投資戶的貸款利率，最多也是落在1.5%~2%，不過，少數銀行拉高利率，2%~2.5%有五、六家，也有銀行提高利率至2.5%至3%。
雖然進入第4季房市傳統旺季，但因全球經濟皆不振，國內又有總統大選的不確定因素。因此，業者認為，利空壓抑，估計旺季不旺機率大。 9月的各都市房屋買賣移轉棟數再降溫，六都房市交易量合計約1萬4878棟，月減1.9%，年減19.6%，其中新北市與台中市跌幅最大，各月減13%到14%，年減約3成。 面對房市價量持續走軟，永慶房產指出，2015全球經濟復甦不穩，台灣全年經濟成長率遭受嚴格的挑戰，直接衝擊消 [...]
中央銀行降息之後，北台灣都會區房地產廣告量自9月下半月以來明顯暴衝，增幅較上半月激增6成。 自央行宣布降息後，市場一般預期最大受惠者，應是本來就計畫購屋成家的客戶。適逢「928檔期」至「雙十節檔期」陸續登場，加上第4季向來是年底前購屋置產的旺季，不少建商態度轉趨積極、開始大打廣告，全力搶攻今年的年底購屋旺季商機。使得沈寂多時的房地產廣告，自9月下半月以來，終於爆出大量。 住展調查指出，有趣的是這 [...]
嫌惡設施買賣糾紛屢見不鮮，為保障民眾權益，10月1日起的新版不動產說明書，將新增「嫌惡設施」資訊，擴大重要環境設施解釋範圍。據仲介業者調查統計顯示，有近99%民眾認為區段環境將是未來購屋時考量主因，嫌惡設施更直接影響購屋意願。 新版不動產說明書將記載建物周邊半徑300公尺範圍內之重要環境設施，其中包括「傳統嫌惡設施」如飛機場、變電所、高壓電塔、墓地、加油站、寺廟、殯儀館、火化場與納骨塔、垃圾場、 [...]
雖然房市陷入盤整期，但國內三大房仲業均認為後續房價均會修正，信義與住商不動產認為，明年總統大選後，市場交易量將會優於現在表現；有人樂觀表示，受到明年房地合一稅新制上路，今年第4季的傳統旺季將有購屋潮會出籠。 永慶房產表示，2015年全球經濟復甦不穩，而台灣全年經濟成長率遭逢保1挑戰，讓央行、金管會多方救市。展望第4季及2016年房市，房價、成交量修正的格局不會變，但房市調控政策已停止加碼，利空條 [...]
公平交易委員會於9月30日會議通過，開罰本市一家建設公司，其建案之廣告使用「A2平面傢俱配置參考圖」、「A7平面傢俱配置參考圖」及「B3平面傢俱配置參考圖」，將陽台位置標示為室內空間之一部分，就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處建設公司新台幣10萬元罰鍰。 公平會表示，案關「A2平面傢俱配置參考圖」、「A7平面傢俱配置參考圖」及「B3平 [...]
登革熱中央流行疫情指揮中心執行官郭旭崧表示，台南市登革熱疫情有9成以上的信心已趨緩，高雄市變數較多，且從病例數看來有警訊，還須觀察。 郭旭崧表示，對台南市的疫情有9成信心已趨緩，但高雄市疫情仍有變數，包含混合不同登革病毒型別、氣溫、下雨等，高雄市政府會中報告時也特別提到，從高雄市的病例數來看有警訊，不能掉以輕心。 [...]
歷經五個半月的台南「府城軸帶地景改造國際競圖」(中國城地區工程設計監造案)國際競圖，評選結果2015年9月30日正式揭曉，入圍第二階段評選的五家優秀設計團隊，經評選結果，由都市里人規劃設計有限公司/李麗如建築師事務所團隊拔得頭籌，獲得優先承攬後續「中國城地區工程委託設計監造案」。 台南市長賴清德表示，台南市是台灣第一個城市，擁有全國最豐富的文化歷史資產，它是台灣的代表城市，但是另一方面，就是因為 [...]
國家經濟發展委會公布8月景氣對策信號連續第3個月呈現藍燈，綜合判斷分數維持上月14分，表現不盡理想；景氣領先、同時指標持續下跌，顯示目前國內經濟力道疲弱，景氣仍處於低緩狀態。 展望未來，先進國家經濟相對穩定，加上歐美年底採購旺季將至，出口情勢可望逐步改善；惟中國大陸等新興國家景氣持續放緩，以及美國聯準會升息動向等風險仍須留意。 內需方面，資本設備、半導體設備進口明顯擴增，顯示民間投 [...]
◎通知: 建築工地登革熱防治宣導會議(民治場) 時間:104年10月1日 (四) 上午9時0分 地點: 臺南市政府民治中心南瀛堂(正門右側1樓) 臺南市新營區治路36號 參加對象:各起造人之負責人及各營造業、土木包工業轉知承造人之負責人均務必親臨與會。 加開場次 (永華場)-104年09 [...]
9月全球經濟表現不佳，國內不僅台股下挫，加上強颱來襲，打亂民眾看屋行程，房仲統計9月房市交易量能持續疲弱，其中台中和桃園月縮2成最多，僅北市月縮3%價微漲0.7%，相對7都量縮最少。 根據永慶房產集團統計，北市9月交易量較8月量微縮3%，新北月減14%，桃園月量縮19%，新竹縣市則減少11%，台中量縮23%，台南與高雄則分別月減18%、17%。 至於房價部分，7都除了新北、桃園呈現價跌走勢外，其 [...]