買賣頻繁、房屋三棟以上、本身是房屋仲介業或建築業、標的物與借款人沒有地緣關係等四大類，被銀行列為投機客，放款成數將降低、房貸利率將提高。
為避免銀行過度擴張房貸業務，影響銀行未來資產品質及助漲房價，金管會將加強銀行房貸業務的金融檢查。日前函請銀行公會調查銀行辦理房貸成數資料，作為未來金融檢查的參考。上述四大類貸款人，將被列為投資客。
目前銀行對前一般房貸戶的放款成數，最多落在七成到八成間。針對投機客，銀行的放款成數普遍低於一般戶，平均在六成到七成間。在放款利率部分，針對一般房貸戶，大部分銀行放款利率約在1.5%~2%之間，有兩、三家銀行則落在2%~2.5%。至於投資戶的貸款利率，最多也是落在1.5%~2%，不過，少數銀行拉高利率，2%~2.5%有五、六家，也有銀行提高利率至2.5%至3%。
房貸市場將面臨重新洗牌，保險公司從過去房貸利率最高的金融機構，躍身變為利率最低，市占率也不斷往上衝，慢慢搶食銀行房貸業務的市占有率。 根據聯徵中心「房貸的往來金融機構類別下的授信金額及利率」，多年來，銀行的利率一向是最低的，接下來是農漁會信用部、信合社，保險公司向來是最高的。但從「新增」授信案來看，2012年4月開始，保險公司成為利率次低的。去年10月開始，更首度超越銀行，變成利率最低的金融機構 [...]
中央銀行降息效應加上市場需求急凍，銀行房貸平均利率明年可望全面跌破2％，行庫主管預估國銀競逐房貸業務的最新「破盤底價」，會降至1.77％。 除了一般房貸利率將出現新的破盤底價，政策性優惠貸款「青年安心成家方案」將先行一步降價，前2年利率已確定從目前的1.72％，降至1.65％，首購族也因而先收降息之利。 央行上月降息，本月底各大行庫將調降房貸基準利率，選擇月調的客戶，將可優先收房貸降息之效；而根 [...]
地政線上申辦系統提供地政規費網路繳納服務，民眾利用自然人憑證登入該系統申辦簡易登記、土地複丈即可線上繳納地政規費，省時又便利。 地政事務所表示，民眾於線上申辦案件，只要登入本系統依序輸入繳款案號、檢查碼或申請人統一編號，系統將自動帶出繳費相關資料，即可線上繳費，提供網路作業，服務一次到位。 另為兼顧不動產交易安全與個人資料保護，自2015年2月2日起，謄本分級為三類， [...]
國泰金控發布2015年10月份國民經濟信心調查結果，景氣樂觀指數觸底小彈，不過，反彈幅度不大且仍處負值，而對台北股市樂觀指數微揚，風險偏好上彈。 國泰金表示，自6月以來景氣對策信號連續3個月出現藍燈，最新的景氣領先、同時指標持續下跌，顯示目前國內景氣仍處於低緩狀態，所幸民眾對於景氣的樂觀看法在連續6個月下滑後，本月已有小幅反彈，其中景氣現況樂觀指數為-63，而景氣展望樂觀指數為-41.9，反彈幅 [...]
台南東區近年成為台南豪宅聚落處，加上今年南紡夢時代購物中心今年初正式營運，導致該區域挾其大利多，房屋的售價也水漲船高，成為全臺南市僅次於永康區的交易熱區。 位於火車站東邊的台南東區，主要是由「成大商圈」、「文化中心商圈」、「後甲商圈」與「虎尾寮重劃區」四大塊構成，不僅有中山高台南交流道、台一線、縣道182號等便利交通網絡，並且又有南市立文化中心及台南一中、國立成功大學等著名院校，一直以來房價原本 [...]
內政部依據不動產實價登錄資料指出，5∼7月不動產買賣共8萬多件，較去年同期大減19.9％，而公寓、華廈及住宅大樓平均每坪交易單價也較去年同期下跌1.2％，市場量縮價跌，顯示房地產景氣明顯趨緩，內政部將持續關注市場後續變化。 內政部表示，實價登錄自101年10月16日開放查詢，迄昨日屆滿3周年，累計可查詢件數已有122萬7千餘件，查詢人次已達5,704萬人次。其中，第三年（103年8月&s [...]
農委會新修正「農業用地興建農舍辦法」九月初公告施行，未來具農民資格，才可蓋農舍。不過，全案送立院「備查」後，遭18名國民黨立委連署與台聯黨團拉下，改為送委員會「審查」。 除了18名立委外，民進黨立委也有人聲援說，農委會想解決宜蘭違法豪華農舍林立，應正本清源了解違法樣態，要求地方政府依法落實管理，而不是假設所有農地都被炒作，侵害農民自由買賣土地的權利。國民黨提案將「農業用地興建農舍辦法」改為審查， [...]
房價高漲時，想要入手難，使得許多人想「以租代買」，不過專家提醒，雖然購屋的總成本較租屋貴，但20年後才是見真章的時候。 為了追求更高的生活品質、資金運用空間；不少民眾改為「以租代買」，不過財經專家表示，雖然購屋總成本一定比租屋貴，但是否「聰明的人不買房」仍是未定之數。 專家認為，而放眼歷史房價曲線，房價最終總是向上攀升，也許目前的房價與租金總額的差距可能擴大，但長期而言，若漲幅超過300～500 [...]
房市交易糾紛增多，台北市地政局公佈第3季房屋消費糾紛統計，總糾紛數共55件，較第2季的30件增幅45％，但仍微幅低於去年同期的57件。本季糾紛原因當中，房屋漏水只佔4件，低於位居首位的「隱瞞重要資訊」10件及「終止委售或買賣契約」的8件，是近年較少發生的現象。 北市今年1、2季的房地產消費糾紛分別為33與30件，第3季則較第2增加45％，為55件。第3季的糾紛原因當中，第1名是「隱瞞重要資訊」佔 [...]
公告地價改成一年一調之後，一般認為對地上權住宅及開發案影響較大；讓業者叫苦連連。 住商不動產表示，一年一調民眾負擔的租金或地價稅，會比三年一調來得高，原因是一年一調，地價每年都會累計加乘，民眾會付出更多金額。雖然每年調幅會比三年調一次來得少，但由於公告地價遠低於公告現值，公告現值又只有市價三、四成，有很大調漲空間，合計起來會比三年來得高。 民眾表示，如果每年調一次，本來三年調了四成，可能變成一年 [...]