買賣頻繁、房屋三棟以上、本身是房屋仲介業或建築業、標的物與借款人沒有地緣關係等四大類，被銀行列為投機客，放款成數將降低、房貸利率將提高。
為避免銀行過度擴張房貸業務，影響銀行未來資產品質及助漲房價，金管會將加強銀行房貸業務的金融檢查。日前函請銀行公會調查銀行辦理房貸成數資料，作為未來金融檢查的參考。上述四大類貸款人，將被列為投資客。
目前銀行對前一般房貸戶的放款成數，最多落在七成到八成間。針對投機客，銀行的放款成數普遍低於一般戶，平均在六成到七成間。在放款利率部分，針對一般房貸戶，大部分銀行放款利率約在1.5%~2%之間，有兩、三家銀行則落在2%~2.5%。至於投資戶的貸款利率，最多也是落在1.5%~2%，不過，少數銀行拉高利率，2%~2.5%有五、六家，也有銀行提高利率至2.5%至3%。
政府今天公布土壤液化潛勢區，政大地政系教授張金鶚表示，有助於幫助房價恢復正常水準。 「土壤液化潛勢區資訊查詢系統」今天上線，張金鶚表示，房價本來就應該考量安全因素在內，但對每個人的心理影響不一樣，土壤液化潛勢區的影響力也不用被過度膨脹。 德明財經科技大學副教授花敬群則認為，現在房市不景氣，屬於買方市場，負面消息對市場衝擊相對較大，難免出現降價壓力。但因房價有多重因素影響，尚難估計降幅有多大。 [...]
土壤液化區域公布比例尺，中央訂2萬5千分之一，但台南巿政府認為誤差太高，自行委託調查的精確度將提高到3千分之一，還希望未來比例尺更小。 台南因206南台大震受重創，逾5000棟房屋通報受損，日前行政院長張善政允諾將台南作為全國的土壤液化示範區域，台南市政府已與成功大學合作研擬「土壤液化示範區」計畫。 南市工務局長吳宗榮表示，行政院公布的土壤液化區域比例尺為1比25000，1公分誤差就與實際距離相差 [...]
近年房價持續下修，但根據實價登錄資料顯示，全台各都會區去年住宅市場租金單價漲勢未歇，桃園更是超過一成。 目前僅有透過房仲的租屋案件才需登錄租金實價，以租金趨勢來看，近年住宅產品租金及買賣價格出現分歧走勢，且愈來愈明顯。 實價登錄資訊統計，包括公寓、華廈、大樓、套房等住宅產品，扣除一樓及特殊交易，去年六都住宅租金單價均走揚，期中桃園每坪575元，年漲幅達13.9%。 住商不動產表示，有購屋需求的人觀 [...]
央行3月下旬將召開理事會，對於是否繼續降息；央行總裁彭淮南，在立委的追問下並未鬆口，僅透露降息對促進投資的效果有限。 央行已連續2次降息，外界認為再降息的機會很高。彭淮南表示，理事會對於貨幣政策採多數決，降息與否由全體理事決定。而且降息對於促進投資的效果並不顯著，但根據歐洲小國的經驗，倒是可以阻止熱錢流入。 對於日本採取負利率政策，台灣是否跟進？彭淮南認為，負利率會影響銀行仲介功能，且我國現在投資 [...]
傳統推案淡季，住展雜誌房市風向球2月對應燈號仍為「藍燈」，已連續4個月亮出藍燈；不過，206大地震後，卻意外掀起看屋人潮，來客組數與成交組數連袂上揚，讓房屋市場似乎見到第一隻春燕。 住展雜誌公布2月住展風向球，總分約為25.8，較元月增加0.4分，對應燈號仍為代表谷底衰退的「藍燈」，連續4個月亮出藍燈，為金融海嘯以來房市最長連續藍燈期。 住展雜誌企研室表示，2月因農曆年節以及工作天數較少，為傳統推 [...]
根據統計，2015年全台建物買賣移轉棟數創下14年新低，且民眾購屋意願統計，2016年有意購屋民眾較2015年下滑6%。 根據21世紀不動產調查民眾購屋意願，統計顯示，民眾普遍購屋信心欠佳，有意購屋者從2015年51%下滑至45%，減少6個百分點；而隨著房地合一塵埃落定，投資者紛紛退場，以置產投資為考量者減少6%，其中換屋族小幅增長。 專家表示，由此可見，房市景氣欠佳時，換屋族經濟條件較穩定，預算 [...]
土壤液化資料查詢系統即將公開，經濟部中央地質調查所表示，土壤液化不一定會造成災害，房屋的梁與柱一般不會被破壞，不會對人造成重大傷害，液化後房屋可扶正及修復繼續使用。 地質所表示，土壤液化指的是地表下20公尺範圍內，飽和含水的細砂土層，在強烈地震時暫時從固體變成液體狀態，失去部分承載力，重的結構物例如房屋會下陷或傾斜，輕的例如地下貯存槽和管道會上浮，產生一定程度的損壞。然而房屋的梁與柱一般不會被破壞 [...]
內政部長陳威仁表示，土壤液化潛勢區查詢系統14日上線，並將有三部分的配套措施；營建署長許文龍也說，配套分為文宣、法制和實務面，特別是實務面有專業技師駐站專人接民眾的查詢電話，指導民眾。 根據中央地質調查所設計，民眾只要在系統輸入地址，就可知道地址位置的土壤液化情況，共分五種，包括代表高、中、低三等級土壤液化風險程度的紅區、黃區、綠區、尚待調查區及不會土壤液化區。 許文龍表示，資訊公開後會連結到配套 [...]
央行總裁彭淮南指出，為健全不動產市場、維持金融穩定，央行推出一系列房市審慎措施，為避免國外未審慎控管不動產授信，引發房市泡沫化及總體經濟金融危機，央行將持續施行相關規範。 2008年時遺產稅從50%大幅調降至10%，導致資金轉入台灣房市，房價快速快速攀升，央行因此於2010年6月開始，陸續實施一連串的房市審慎措施，與強化監控不動產授信措施。 彭淮南認為，實施以來略見成效，房市量縮價跌。諸如不動產貸 [...]
今天是婦女節，房仲業者分析成交客戶男女比例，結果發現2015年男女購屋比為49:51，女性連7年破5成，若以年齡層分析，以40歲到49歲的女性購屋比佔16.2%最多。 住商不動產分析，隨著女性經濟獨立，對於具保本特質的不動產特別喜好，也因此近幾年不少個案皆針對女性需求提出特殊規劃，此外，不少夫妻購買的第二屋會選擇以妻子名義購買，也是40至49歲女性比重較高的重要因素。 統計顯示，40到49歲女性購 [...]