買賣頻繁、房屋三棟以上、本身是房屋仲介業或建築業、標的物與借款人沒有地緣關係等四大類，被銀行列為投機客，放款成數將降低、房貸利率將提高。
為避免銀行過度擴張房貸業務，影響銀行未來資產品質及助漲房價，金管會將加強銀行房貸業務的金融檢查。日前函請銀行公會調查銀行辦理房貸成數資料，作為未來金融檢查的參考。上述四大類貸款人，將被列為投資客。
目前銀行對前一般房貸戶的放款成數，最多落在七成到八成間。針對投機客，銀行的放款成數普遍低於一般戶，平均在六成到七成間。在放款利率部分，針對一般房貸戶，大部分銀行放款利率約在1.5%~2%之間，有兩、三家銀行則落在2%~2.5%。至於投資戶的貸款利率，最多也是落在1.5%~2%，不過，少數銀行拉高利率，2%~2.5%有五、六家，也有銀行提高利率至2.5%至3%。
英國脫歐公投結果，可能拉長國內經濟成長低迷期；據了解，中央銀行實施長達六年的房市信用管制措施，最快將於6月底全數解禁。 市場關注央行是否持續鬆綁豪宅貸款管制、讓長達六年的房市信用管制功成身退？銀行主管說，房市管制只剩下豪宅一項，對國內民眾的影響其實不大，若央行憂心房市下滑，可能對經濟成長造成二度傷害，確實可能象徵性的宣布解禁，為房市注入信心。 央行在3月底理監事會上大舉鬆綁房市管制措施，大台北都會 [...]
台經院公布營建業5月營業氣候測驗點為84.25點，月升3.58點，為連續3個月上揚，主要是央行鬆綁信用管制、部分建案降價帶動買氣等因素所致，但下半年展望可能呈現震盪，要留意12縣市擬調整房屋持有稅基對房市的殺傷力。 台經院表示，此次營建業5月營業氣候測驗點是去年11月以來的高點，也是連續3個月上揚，主要是不動產5月份表現的帶動，六都買賣移轉件數月增22.6%，年增率3.4%也是今年以來首度轉為正成 [...]
台灣央行27日公布5月購置住宅貸款餘額為6兆1672億元，較上月增加281.71億元，並續創新高，而建築貸款1兆6161兆元，則是連2月下滑，較上月減少50.14億元，顯示營造建築需求減緩，而房市需求緩步回溫。 台灣經濟研究院指出，信用管制鬆綁帶來利多刺激，加上部分降價個案刺激建案買氣，六都建物買賣移轉件數月增率為22.6%；反觀當月營造業礙於施作人力不足，加上分包商動員整合效率低落，導致若干標案 [...]
央行下周召開理監事會議，業界一致矚目央行會否再提出豪宅貸款鬆綁措施，但據側面了解，由於央行在3月理監事會議上才大規模解禁「二房」管制、工業區土建融管制等多項不動產放款限制令，因此這回央行將暫緩提出新措施，再多延長3個月的觀察期。 由於景氣不佳，買方還在持續觀望房價是否續跌，因此即使央行在3月解禁「二房」管制，但近3個月來房市成交量依然冷清；行庫高層表示，正因成交量冷清，因此近來觀察到議價空間有放大 [...]
高雄市政府出席財政部舉辦2016年民間參與公共建設招商大會，會中獲頒「2015年度招商卓越獎」，係因2015年招商成果斐然，招商簽約金額高達新台幣260億129萬5,000元，佔全國年度簽約金額22.9％，位居全國第二，僅次於交通部，在地方政府中排名第一。 高雄市政府2015年簽約案件中，「高雄市和發產業園區開發、出(標)售及管理案」簽約金額高達221億元，不同於既往模式，係全台第1個依據「產業創 [...]
有民眾對於二親等間買賣不動產要不要課徵贈與稅，感到困惑?如果當事人間確有支付價金，係屬買賣行為而非贈與行為，應如何提供資料才不會被課稅？ 南區國稅局說明，二親等以內親屬間財產之買賣，依照遺產及贈與稅法第5條第6款規定，當事人如果能夠提出已經支付買賣價款的資料，證明確實是買賣而不是贈與，就不必課徵贈與稅，而且買受人所支付價款之資金來源，不得為出賣人直接借與或提供擔保向他人借款而來，才可認定為買賣，否 [...]
位於臺南市東區原精忠三村內凱旋便道即將於105年7月4日起封閉，請用路人於7月3日後改道駕駛。 以往許多駕駛人行經裕農路進入臺南市區，為避開「後甲圓環」易塞車段，常常改由裕永路接凱旋便道後，再銜接凱旋路或中華東路。然而因為凱旋便道位於臺南市政府地政局辦理之「臺南市第二期平實營區市地重劃區工程」之計畫道路上，預計105年7月4日起封閉進行施工，所需施工期為一年，施工完後另新開闢20米道路，可由凱旋路 [...]
台灣央行23日公布5月本國五大銀行新承做購屋貸款金額為412.97億元，月增54.88億元，創今年以來單月新高，購屋貸款利率較上月下滑0.009個百分點至1.731%，則創2011年來新低，顯示央行於3月底降息且大幅鬆綁房市控管，有助房市回穩。 根據最新5月六都的買賣移轉棟數資料顯示，除了新北市以外，其餘各都的買賣移轉棟數分別月增15-41%，其中，北市5月移轉棟數為1834棟，雖然尚未彈升到20 [...]
根據內政部「不動產資訊平台」統計，截至去(104)年底，全台房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅，全台住宅平均屋齡28.29年。 台灣哪個城市最年輕？其中以桃園市的23.56年及新竹市23.72年屋齡居冠；而澎湖縣38.82年屋齡則最為老舊；六都直轄市則是台北市31.53年的屋齡最老，且30年以上屋齡的住宅比例高達6成以上，都市景觀陳舊，居住品質欠佳。 內政部表示，桃園市因近期較多重大公共建設 [...]
瑞銀證券台北分公司表示，無論英國脫歐與否，台灣資金面仍相對充裕，外資也持續匯入，相對位置比較樂觀，因此仍預估今年台灣經濟成長率可超過1%。 針對英國脫歐對台灣資金面的影響，瑞銀證券表示，無論英國脫歐與否，台灣資金面仍相對充裕，且外資從年初以來整體維持匯入趨勢，加上台股殖利率高，因此台灣具有一定的防禦性，相對位置比較樂觀，即使有資金流出，相對也會比較少。 對於台灣GDP（國內生產毛額）成長率的預估， [...]