買賣頻繁、房屋三棟以上、本身是房屋仲介業或建築業、標的物與借款人沒有地緣關係等四大類，被銀行列為投機客，放款成數將降低、房貸利率將提高。
為避免銀行過度擴張房貸業務，影響銀行未來資產品質及助漲房價，金管會將加強銀行房貸業務的金融檢查。日前函請銀行公會調查銀行辦理房貸成數資料，作為未來金融檢查的參考。上述四大類貸款人，將被列為投資客。
目前銀行對前一般房貸戶的放款成數，最多落在七成到八成間。針對投機客，銀行的放款成數普遍低於一般戶，平均在六成到七成間。在放款利率部分，針對一般房貸戶，大部分銀行放款利率約在1.5%~2%之間，有兩、三家銀行則落在2%~2.5%。至於投資戶的貸款利率，最多也是落在1.5%~2%，不過，少數銀行拉高利率，2%~2.5%有五、六家，也有銀行提高利率至2.5%至3%。
台經院表示，政府推動稅改並擴大都更，帶動房市回溫，且因賣方讓利意願提高，傳統房市旺季329檔期，房市交易可望放大。 根據台經院最新調查，1月營建業對景氣看法續揚，營業氣候測驗點為87.64點，較12月上揚1.30點，為連續兩個月上揚，景氣呈現樂觀。台經院長林建甫表示， 228連假的看屋人潮及交易情況是回溫觀察點。 台經院指出，1月六都建物買賣移轉棟數年增率達37.5％，去年底以來政府力推稅改，給予 [...]
「南部五縣市智慧城市區域合作論壇」2017年2月24日於台北南港展覽館所舉辦的「2017智慧城市論壇暨展覽」中隆重舉行，為達到跨縣市聯合發展智慧城市的共識，會中由南部五縣市共同簽署合作備忘錄。 南部五縣市繼2016年以跨縣市聯合提案方式成功爭取工業局4G智慧寬頻應用城市補助計畫後，為更進一步加強跨縣市合作，於本論壇中正式簽署合作備忘錄，未來將互相合作，聯合南台灣的環境資源、人文創意及 [...]
土地銀行董事長凌忠嫄表示，目前房市處於平穩盤整狀態，若無特別因素，預料不會大跌或大漲；雖然美國聯準會緩步升息可能帶動國內利率走高，但也不至於大幅調升，對於自住購屋族影響應不大。 大型不動產業者認為今年房市將落底，凌忠嫄則表示，最近房市持穩，處於平穩盤整狀態，價格要看市場供需，好的地段抗跌性較高，若無特殊經濟因素，不會大跌，也不太可能大漲。 針對房市交易最敏感的利率變動，國內利率可能在美國升息帶動下 [...]
為配合經濟部推動太陽光電政策，提升節能減碳效益，內政部刻正研修「非都市土地開發審議作業規範」，規劃增訂太陽光電設施專編，讓未來太陽光電發電設施之建置，可從整體性且長遠性的國土利用觀點出發，透過嚴格之審查機制，合理變更土地使用分區來推動再生能源。 內政部表示，為強化太陽光電專區設置之土地利用合理性，鹽業用地設置太陽光電設施應以整體規劃之土地變更開發方式辦理。因此，為加速再生能源之建置推 [...]
適逢農曆春節季節性因素，中央銀行公布，1月五大銀行新增房貸為351億元，月減96億元；央行經研處表示，主要是去年12月為年底傳統購屋旺季，墊高比較基期，以及農曆春節工作天數較少的影響。 央行統計顯示，1月五大銀行新增房貸利率為1.674%，月增1.5個基本點；經研處解釋，主要是部分房貸申貸戶不適用青年安心成家貸款方案，或並非利率較低的公教、大型企業員工，申辦的房貸利率較高所致。 經研處指出，五大銀 [...]
台經院今日公布今年1月份三大營業氣候測驗點，製造業營業氣候測驗點100.04點，結束3個月上揚態勢，服務業、製造業則雙雙上揚，分別來到91.44點、87.64點，且兩者皆連續2個月上揚。台經院分析，當前景氣已擺脫谷底，上半年經濟成長應會不錯，下半年則需要在民間及公共投資加把勁。 台經院指出，因春節連假工作天數減少，導致進、出口年增率成長放緩，加上進入產業淡季，1月製造業營業氣候測驗點終止連續3個月 [...]
一個城市要有多大的幸運，才有機會蓋一座新舊並陳的美術館，台南市美術館當代館及近現代館兩個館結合包括石昭永建築師事務所、日本坂茂建築設計事務所、中鋼構、聯鋼等，為這個城市的重大文化建設努力，台南市民數十年的期待，即將在2018年7月開花結果。 台南市美術館興建工程自2015年11月開工迄今，主要進行地下停車場結構補強及地面層之鋼構吊裝，前者補強工程現已幾近完成，當代館巨型遮陽桁架亦組立 [...]
台南市政府首度參加由台北電腦公會主辦的「2017智慧城市展」，以「OPEN台南1999計畫」主題，在「智慧城市創新應用獎」競賽類別中獲獎，由副市長張政源代表接受總統蔡英文頒獎，將台南市智慧便民之創新成果完整呈現。 2017年國內共有85件作品參賽，台南市政府一路過關斬將進入決賽，最後經專業評審審查票選為優勝作品，並獲邀參加「2017智慧城市論壇暨展覽」，日前於台北世貿中心南港展覽館設 [...]
永康區鄰近南科，加上總價700萬元以下的親民價格，即使在房市交易陷入谷底的2016年，該區買賣移轉棟數仍守住3千棟大關，讓永康區蟬聯台南超過10年最熱區；北區則擠下前兩年的亞軍東區，躍居第二名。 根據台南市政府地政局買賣移轉數據顯示，2016年台南房屋交易最熱絡的行政區前五名依序為永康區3,032棟、北區1,904棟、東區1,785棟、安南區1,631棟、南區1,343棟；北區有大型建案交屋強壓東 [...]
21世紀不動產表示，去年全台成交件數24.5萬戶創歷年新低已觸底，今年已看到復甦訊號，可以肯定房市最壞的情況已過；但預測在未來3年裡，都難以止跌回升。 鑑於房市復甦訊號確定，政府法令持續推動租賃專法及物業管理條例的成熟化，21世紀不動產將2017年整體營業規劃調整為「10+2+1」。「10」代表目標買賣交易量，將恢復到「房地合一」稅制實施前的水準；在持續推展租賃物管及國際物件交易，租賃物管服務可望 [...]