買賣頻繁、房屋三棟以上、本身是房屋仲介業或建築業、標的物與借款人沒有地緣關係等四大類，被銀行列為投機客，放款成數將降低、房貸利率將提高。
為避免銀行過度擴張房貸業務，影響銀行未來資產品質及助漲房價，金管會將加強銀行房貸業務的金融檢查。日前函請銀行公會調查銀行辦理房貸成數資料，作為未來金融檢查的參考。上述四大類貸款人，將被列為投資客。
目前銀行對前一般房貸戶的放款成數，最多落在七成到八成間。針對投機客，銀行的放款成數普遍低於一般戶，平均在六成到七成間。在放款利率部分，針對一般房貸戶，大部分銀行放款利率約在1.5%~2%之間，有兩、三家銀行則落在2%~2.5%。至於投資戶的貸款利率，最多也是落在1.5%~2%，不過，少數銀行拉高利率，2%~2.5%有五、六家，也有銀行提高利率至2.5%至3%。
2019年即將結束，統計今年前11個月的全台買賣移轉棟數為27.1萬棟，全年有機會接近30萬棟的水準，以區域的買氣來看，發現近年房市呈現「北溫南熱」，南台灣崛起的態勢顯著，佔比從縣市合併後2011年的16%，一舉拉高到21%，房市交易熱度明顯增溫。 根據內政部最新公告的移轉數據顯示，房市移轉佔比從2011年的台北市佔14%、新北佔23%合計37%，衰減到今年前11月的北市9%與新北市20%，合計減 [...]
台南市共有41件的自主更新補助案，居全台之冠，其中東區的國家新境大樓社區自主更新案有23層樓高，是全市第1棟超高樓更新案，歷經整合、規劃設計至施工約2年半，昨（25）日終於落成。 台南市都發局表示，台南共有41件的自主更新補助案占全國最多，由於台南更新案大多是整建維修，已完成的整建維護更新案除了國家新境外，還有東區龍鳳大樓、永康區中華世貿、安平區連棟透天案與中西區整維案等，其餘社區也都陸續進行規劃 [...]
亞洲塑膠地磚代工廠美喆受美中貿易戰影響，為了分散產能與客戶市場，加上政府積極招商，因此決定在台加大投資25.13億元在台南設廠，預計取得台南市安南區科工段82地號土地，金額約4.43億元，規劃建置SPC石塑地磚產線，產能將較中國東莞廠既有SPC產線倍增，目標2021年第一季正式投入生產。 美喆國際主管表示，為響應台商回台投資優惠政策，已順利取得經濟部「歡迎台商回台投資行動方案」台商資格核定函，未來 [...]
財政部提醒建設公司相關條例，建設公司以興建房屋出售為業，其在房屋未完成交屋前，因預售房屋所發生之推銷費用，應按遞延費用列帳，配合房屋出售收入列為出售年度之費用。 財政部中區國稅局於查核2016年度營利事業所得稅結算申報案時，發現某建設公司於當年度推出先售後建之大樓建案，預計2017年完工交屋，2016年間為該建案投入廣告費500萬餘元，於2016年度營利事業所得稅申報時全數列報。經查核發現這些廣告 [...]
市定古蹟水交社宿舍群終於完成修復及策展，今（25）日以「水交社文化園區」嶄新風貌問世，市府特邀雷虎小組以七機大雁隊形衝場表演。 台南市市長黃偉哲表示，水交社文化園區今卓然有成，特別感謝文化部及國防部協助園區修復及活化，也承諾將盡全力維護園區，讓更多後代子孫、市民朋友都能夠認識水交社的歷史。文化局表示，水交社歷史縱深橫跨明清乃至戰後，1941年日本「臺南海軍航空隊」成立後設軍眷宿舍，戰後中華民國空軍 [...]
根據統計資料顯示，今年第3季新的房貸一族，平均購買總價約1079萬元的房子，觀察近4年貸款狀況，發現平均核貸成數增加、貸款利率偏低，但是民眾平均購屋面積卻從2016年的48.1坪降至今年的45.1坪，縮水了3坪，反應在高房價的時代，民眾購屋時礙於預算考量會縮減購屋坪數。 根據聯徵中心最新貸款資料顯示，民眾平均購屋金額鑑估值為1079萬元，和過去幾年相比變化不大，不過平均的核貸成數為75成，創下20 [...]
房仲業者依據聯徵中心數據，統計2015年至2019年第1季至第3季新增住宅貸款總量，六都中以新北市成長幅度最多，達21.69％，其次為台南市18.57％，而台北市、桃園市、台中市，僅高雄市呈現負成長12.84％，且主力房貸申辦年齡也由30～34歲向上推升至35～39歲。 聯徵中心新增住宅貸款的數據，基本上是反應出一般民眾在購屋申貸量的消長。以往的資料顯示，25歲以上未滿45歲的年齡層為主力購屋族群 [...]
房仲業者統計，自2016年至2018年連續3年，全台仍有逾7萬戶餘屋，新北市、桃園市與高雄市的新建待售餘屋至少1萬戶，成為去化壓力來源。過去的餘屋尚未消化完畢，今年供給量大幅增加，根據內政部資料顯示，今年前10月使照與建造核發數量同步墊高，使照今年前10月核發戶數為7.65萬戶，為11年來第四高；建照前10月發放張數為12.01萬張，則是11年來新高，也較去年同期大幅成長21%。 業者觀察六都建照 [...]
安平商港發展定位在「北觀光、南自貿」，其中北觀光區分A、B兩區，A區已由得標的亞果遊艇集團進行開發；B區也計劃開發Villa飯店、大型購物中心、公寓式酒店、養生村等休憩設施，預計2020年對外招商。 亞果遊艇集團董事長侯佑霖說，結合新加坡悅榕集團在A區規劃度假村、公寓式酒店、度假飯店、商辦與餐飲、觀光服務，預計2023年完成全區開發。 張展榮並說，北觀光的遊艇碼頭B區也計劃開發Villa飯店、濱海 [...]
為了推動打造南科重鎮，交通部公路總局將持續推動重大規劃工程，以提升南科交通便利性。公路總局表示，將於108年11月1日完成「台17甲線鹽水溪橋改建工程」，更持續推動「台17線本淵橋改建工程」、「台1線急水溪橋改建工程」、「台86線大潭交流道匝道改建工程」、「前瞻計畫」及「省道改善計畫(108-113年)」以提升交通服務水準及橋梁結構安全。 為完善區域交通建設並以整體路網為考量，陸續規劃「台37線( [...]