買賣頻繁、房屋三棟以上、本身是房屋仲介業或建築業、標的物與借款人沒有地緣關係等四大類，被銀行列為投機客，放款成數將降低、房貸利率將提高。
為避免銀行過度擴張房貸業務，影響銀行未來資產品質及助漲房價，金管會將加強銀行房貸業務的金融檢查。日前函請銀行公會調查銀行辦理房貸成數資料，作為未來金融檢查的參考。上述四大類貸款人，將被列為投資客。
目前銀行對前一般房貸戶的放款成數，最多落在七成到八成間。針對投機客，銀行的放款成數普遍低於一般戶，平均在六成到七成間。在放款利率部分，針對一般房貸戶，大部分銀行放款利率約在1.5%~2%之間，有兩、三家銀行則落在2%~2.5%。至於投資戶的貸款利率，最多也是落在1.5%~2%，不過，少數銀行拉高利率，2%~2.5%有五、六家，也有銀行提高利率至2.5%至3%。
今日各家房仲公布10月份內部交易數據，六都均呈正成長現象，業者表示，隨著疫情限制逐漸放寬及疫苗覆蓋率增高，還有加上通貨膨脹等因素，民眾紛紛搶進房市；只是，換屋或購置第2戶以上的交易，略見萎縮。而根據台灣房屋統計內部10月價量變化，其中以台南市交易量月增18.6%表現最亮眼，而全體10月平均月增12.5%，價月增3.3%；若觀察對去年同期表現，交易量年增20%，價年增5.6%。台灣房屋集團分析，進入 [...]
受總體經濟升溫的各項環境帶動，最新出爐的2021年第3季國泰全台房地產指數，全台預售新屋房價比上季上漲逾4％，較上一季呈現價量俱漲，比起2020年同期呈現價量俱穩。展望後市，未來全台疫情發展及央行利率政策是否調整，將是後續觀察重點。根據最新公布的國泰房地產指數顯示，第3季全台房價比前季上漲4.05％，每坪已達31.96萬元。就四季移動平均長期趨勢來看，已超越2014年第3季前波最高點，價格持續攀升 [...]
肺炎疫情終於趨緩，遞延性買盤回籠，加上房貸市場競爭激烈，中央銀行日前公布9月五大銀行新增房貸利率滑落至1.346%，締造歷史新低紀錄。專家認為，或許就是因為這個數據，讓央行在10月初又找國銀主管一起「喝咖啡」，要求銀行應給予合理的差別定價，切勿殺價競爭。房貸利率一直探底，被外界視為助長炒房風氣的元凶之一；因此央行就下了指導棋後，讓銀行調高第二戶、第三戶與豪宅貸款的地板價，看來房貸利率有可能自谷底回 [...]
台南市的土地交易熱絡到導致土地複丈天數攀高，造成民怨；市政府表示，複丈辦理天數過高，是因為台南市各項重大開發、科技工業區擴充、不動產交易活絡、申請容積移轉及建商大量推案造成複丈申請案遽增所致。而土地測量是非常專業的工作，人力晉用後需要訓練才能上供，市長已指示增加人力和啟動地所調動機制，並請地政局提出短中長期解決方案，降低複丈天數。地政局長陳淑美表示，目前南科附近交投熱絡，新化地政事務所案件量暴增， [...]
根據財政部房地合一稅最新統計，今年上半年無論是件數與稅額，都直逼去年全年。專家指出，從數據來看，今年7月1日上路的房地合一2.0，讓投資客急忙獲利下車；無論稅收件數或稅額上，都可以看出比去年平均表現來得強勢，也顯現這波房價漲幅不小。根據最新統計，今年上半年房地合一稅額達121.6億元，已直追去年全年的129億元；件數方面，今年上半年共課稅4.7萬件，也達去年全年7.4萬件的6成。專家指出，房地合一 [...]
台灣房價近期以中南部漲幅最為明顯，不少人將茅頭指向建商；對此，專家表示，政府標售土地、大廠搶地建廠，推升了地價；加上營建時間拉長，利潤降低，建商現在根本沒有退路。近期房價呈現全台無差別式的飆漲，專家指出，最關鍵在於台灣地狹人稠，在供給量小、需求量增加之下，房屋的原料土地成本上揚是必然的趨勢。而且土地持有最大宗的中央跟地方政府，近年推出土地標售價格屢創新高；而許多地主也就跟著政府腳步開出天價，使得建 [...]
疫情趨緩，房市買氣回溫，各家銀行也搶房貸；根據中央銀行公布，五大銀行的9月新承做購屋貸款金額，較8月增加120.51億元，利率也降至1.346%，來到555.52億元，再創歷史新低。央行解釋，利率下探，主要與民營銀行積極「搶市」，有關，加上種種因素，才拉低房貸利率。央行經研處分析，在疫情三級警戒期間，許多民眾購屋計畫因而延緩；但隨著疫情降級，生活逐漸回歸正軌，購屋族也慢慢回籠，帶動買氣回升。數據顯 [...]
台南市政府於台糖三股農場開發七股科技工業區，開發後將提供約77.5公頃土地供廠商設廠使用，該區引進產業定位為綠能、低污染及南科中下游產業，串連南科園區科技產業生產網絡之發展，預估開發完成後，可引進約百餘家廠商、創造年產值約289億元及9540個工作機會。即將動工的七股科技工業區，位於台17線省道旁，開發面積約141.34公頃，開發時將保留原台糖舊鐵路，並融合於公園綠地規劃範圍，以保留在地產業特色， [...]
台經院25日公布9月三大產業營業氣候測驗點，其中服務業與營建業營業氣候測驗點上揚，且營建業景氣已經連續3個月走揚，製造業測驗點則呈現連續5個月下滑態勢；專家指出，房市量小增、價格居高不下，將是未來市場的常態。台經院經過模型試算，9月製造業營業氣候測驗點為101.64點，較上月減少1.99點，呈現連續5個月下滑態勢；服務業營業氣候測驗點為95.38點，較8月上揚2.11點，呈現連續2個月上揚態勢；至 [...]
根據財政部針對遺產稅案件最新統計，被繼承人的男女比重上，男性占比已經從從2008年的72.3％減少9.1個百分點為63.2％，女性占比則由27.7％提高至36.8％，兩者逐漸拉近。在拋棄繼承比重上，男性拋棄繼承已經從2008年的39.2％，2020年增加至44.5％，女性拋棄繼承從60.8％降至55.5％。過去男性在經濟上佔優勢，致使留有遺產的男性佔多數，而隨著女性地位提高與經濟獨立，加上女性壽命 [...]