買賣頻繁、房屋三棟以上、本身是房屋仲介業或建築業、標的物與借款人沒有地緣關係等四大類，被銀行列為投機客，放款成數將降低、房貸利率將提高。
為避免銀行過度擴張房貸業務，影響銀行未來資產品質及助漲房價，金管會將加強銀行房貸業務的金融檢查。日前函請銀行公會調查銀行辦理房貸成數資料，作為未來金融檢查的參考。上述四大類貸款人，將被列為投資客。
目前銀行對前一般房貸戶的放款成數，最多落在七成到八成間。針對投機客，銀行的放款成數普遍低於一般戶，平均在六成到七成間。在放款利率部分，針對一般房貸戶，大部分銀行放款利率約在1.5%~2%之間，有兩、三家銀行則落在2%~2.5%。至於投資戶的貸款利率，最多也是落在1.5%~2%，不過，少數銀行拉高利率，2%~2.5%有五、六家，也有銀行提高利率至2.5%至3%。
台南市政府危險及老舊建築物重建輔導團，由台南市建築師公會組成，結合台南市各地建築師事務所，設立57處危老工作站，提供各地有危老重建需求民眾就近諮詢；9月29日危老輔導團工作站揭牌成立儀式。台南市政府表示，台灣位處地震帶，考量舊市區建築物耐震能力普遍不足，同時因應高齡化社會的到來，南市府推出具有「快速通關」、「獎勵明確」、「稅捐優惠」三大特色的危老重建政策，申請條件簡單，民眾的老屋只要是在都市計畫範 [...]
隨著居住觀念的改變，公寓大樓林立，而早期傳統五層以下公寓住宅，法規並無強制要求設置電梯；因應高齡化社會長輩上下樓行動上的方便，臺南市政府針對五層以下公寓住宅，如欲增設住戶共用無障礙電梯，除補助總工程費45%外，今又進一步推出「免費到府評估」的服務。工務局表示，隨著高齡化社會到來，若居住有樓層的公寓，家中長輩上下樓梯儼然成為生活中很大的不便，尤其住家是未安裝電梯的傳統五層以下公寓住宅。為此，市府針對 [...]
切實釐整地籍，保障人民合法產權，臺南地區地籍積極重整工作。本年度麻豆地政事務所轄官田區西庄段部分土地為地籍圖重測區域(重測後為隆西段)，該區重測總面積118.1747公頃、共計1,381筆，自111年9月28日起開始進行公告至111年10月28日止。地政局表示，本次官田區地籍圖重測已開始公告，公告期滿後，所有權人可將重測區內舊地段之所有權狀（土地及建物），免費更換成新地段之所有權狀，麻豆地政事務所 [...]
因應國土計畫上路後將由開發許可改為使用許可制度，非都市土地開發許可各類案件之補正期限與展延次數，將自2024年5月1日起限縮第二類案件之補正期限為2個月、第三類案件之補正期限為1個月，且各類案件均不得申請展延。台南市府都發局表示，申請人於非都市土地申請開發案，若屬特定開發類型或累計面積規模達2公頃者，除向目的事業主管機關申請興辦事業計畫外，尚須向區域計畫擬定機關提出開發計畫申請，並於受理申請後依3 [...]
台南市民國112年公告土地現值調整作業結果，將於明年1月1日公告，為使市民朋友瞭解作業辦理情形，台南市政府地政局從10月3日至5日止，陸續在南市各地政事務所舉辦10場公開說明會，歡迎市民踴躍參加。台南市政府表示，近年來南科園區F、G區段徵收、麻豆工業區市地重劃、永康物流及轉運專區市地重劃、平實營區市地重劃區、南台南副都心第一期區段徵收區、中國城暨運河星鑽區段徵收區、永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵 [...]
台經院發布八月景氣動向調查，美元升息、俄烏戰事升級等變數衝擊國際經濟前景，八月製造業、服務業與營建業三大產業營業氣候測驗點全部下滑，其中製造業86.73點，不但連續八個月下滑，且是2020年六月以來、27個月新低紀錄；服務業、營建業則是由升轉跌。對於未來景氣何時回溫？台經院表示，要看美、中誰先復甦。台經院表示，在國際經濟下行風險擴大之下，全球通膨壓力抑制民眾消費力道，造成消費性終端客戶仍在調整庫存 [...]
臺南市政府地政局於9月26日假安南地政事務所，辦理臺南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡第二期研究專家學者座談會，研討內容主要為樓層別效用比之研究，期待能發表研究成果做為房地分離估價、都市更新權利變換地價查估等實務應用的參考。為了臺南市各項公共建設的穩健發展，也帶動不動產相關市場的發展，市長黃偉哲指示地政局，除了公告土地現值及公告地價要合理調整，維護稅賦公平外，也要對於不動產實價登錄要加強檢查，確保 [...]
內政部部務會報通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第五之一條修正草案，明定公有非公用土地與建物，除已有合理利用計畫或面積占重建計畫五成以上，其餘一律參與危老重建。內政部表示，依現行規定，危老重建計畫範圍內，若有公私有土地及建物夾雜的情形時，公有財產部分須先依「土地法」、「國有財產法」、「預算法」及「地方公產管理法」等相關規定辦理後才可參與，影響整體危險建物與居住環境更新改善的推動時程。因此，內 [...]
臺南市政府地政局統計至111年7月底，未辦繼承列冊管理之不動產數量，全市共計土地10萬9,688筆、建物3,763棟；今年度將移送，自96年度已列冊管理期滿15年之土地873筆及建物33棟，至國有財產署辦理公開標售。為保障臺南市民財產權，地政局準備把繼承相關資訊詳實清查已列冊期滿將移送標售的不動產，暢通查詢及服務管道以提高申辦意願。地政局表示：臺南市逾期未辦理繼承登記之不動產數量龐大，部分多代未辦 [...]
美國聯準會升息3碼，台灣央行也宣布升息半碼（0.125個百分點），存準率提高1碼（0.25個百分點）；學者認為，現在台灣景氣轉趨保守，在經濟下行風險之際，央行升息、調整存準率，對經濟衝擊將雪上加霜。美國為了應付通膨，今年以來已經第5次升息，累計升息12碼，中央大學台經中心執行長吳大任表示，對美國家庭支出、消費都是極大的衝擊。而美國景氣若萎靡不振，將衝擊台灣出口表現；吳大任認為，第4季出口轉趨負成長 [...]