買賣頻繁、房屋三棟以上、本身是房屋仲介業或建築業、標的物與借款人沒有地緣關係等四大類，被銀行列為投機客，放款成數將降低、房貸利率將提高。
為避免銀行過度擴張房貸業務，影響銀行未來資產品質及助漲房價，金管會將加強銀行房貸業務的金融檢查。日前函請銀行公會調查銀行辦理房貸成數資料，作為未來金融檢查的參考。上述四大類貸款人，將被列為投資客。
目前銀行對前一般房貸戶的放款成數，最多落在七成到八成間。針對投機客，銀行的放款成數普遍低於一般戶，平均在六成到七成間。在放款利率部分，針對一般房貸戶，大部分銀行放款利率約在1.5%~2%之間，有兩、三家銀行則落在2%~2.5%。至於投資戶的貸款利率，最多也是落在1.5%~2%，不過，少數銀行拉高利率，2%~2.5%有五、六家，也有銀行提高利率至2.5%至3%。
房市交易量今年持續縮小，但大型建商表示：即使如此，房價要跌不易，頂多微跌。因為業者都知道要順勢而為，時機不好，大家都會減少推案或是不推。過去一年房市在俄烏戰爭、高通膨、央行升息、政策打炒房、以及兩岸關係緊張下；業者表示，上半年還好，但第三季起，來客數減半，第四季到今年第一季，再減一半，房市快速由盛而衰。但當建案銷售率低於40%時，大部分的建商會儘量不推案，因此今年量縮是一定的，但價格頂多微跌。房價 [...]
內政部25日宣布，將報請行政院核定《平均地權條例》今年7月1日上路，盼杜絕炒作。立法院今年1月10日三讀通過《平均地權條例》修法，但打炒房重拳日出時間留待政院拍板，成為最大懸念，內政部昨日終於宣布擬自7月1日上路。內政部25日部務會報也通過私法人買受住宅許可、預售屋換約審核、檢舉獎金辦法等三項子法，後續將併同私法人免經許可買受住宅情形、預售屋可換約情形等兩項，一起對外正式發布。內政部長林右昌表示， [...]
為解決「中國城」老舊對週遭環境帶來公共安全及衛生之威脅，臺南市政府地政局近年以跨區區段徵收方式完成「中國城暨運河星鑽地區區段徵收開發案」，促進中西區中正商圈及運河星鑽水岸地區的開發。目前已整體開發完成，訂於今(112)年6月29日開標，權利金最低只占周邊土地所有權市價3成。本次地上權招商的土地為觀光特區，其都市計畫的定位係為發展運河水岸觀光與營造文化休閒環境而劃定，此次釋出二宗基地，其土地使用分區 [...]
內政部欲進行虛坪改革，首當其衝的車道及車位，掀起廣泛討的論。依據實價資料觀察，今年第一季六都坡道平面車位的均價、平均面積，與三年前同期比較，價格全體上漲，台南市價格三年成長16.7%，平均一個平面車位133萬元。關於車位面積，台北市平均面積10.9坪最大，南二都車位平均面積都不到9坪。六都車位坪數愈往南、坪數愈小，台北市平均一個坡道平面車位10.9坪，新北市9.9坪，桃園市9.6坪，台中市9.4坪 [...]
公平會日前委員會議決議，台中市國斌建設及鑫群廣告公司銷售南屯區新建案，於紙本「A8 A9 A17 A18 A26 A27平面參考配置圖」、「A6平面參考配置圖」，將原用途為樓梯間的屋突1層及2層規劃為書房、會議室、琴房、畫室等作為室內空間使用，對於足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處國斌建設新台幣120萬元罰鍰及鑫群廣告公司100萬元 [...]
串聯永康跟新化的新灣橋已是45年的老橋，橋梁老舊且寬度不足，無法滿足發展快速的交通需求，為打通該橋梁造成的交通瓶頸，並提升橋梁安全老舊橋梁進行改建，預計114年2月完工後，可改善交通瓶頸路段，提升永康與新化之間的交通運輸效能和安全，有利永續聯結生活圈道路系統的暢通。考量新灣橋位於市道180甲線，是串聯永康西勢與新化崙仔頂的重要橋梁；現有橋梁寬度不足8公尺，加上橋梁結構老舊，台南市府為提高橋梁結構安 [...]
沙崙智慧綠能科學城位於高鐵特定區，除有交通便利之優勢外，周邊亦有成功大學、陽明交通大學及長榮大學等3家大學群聚，更有工研院、國研院及中研院等3大國家級研究單位進駐加持。其中位於D區之綠能科技示範場域於2019年12月正式啟用，佔地約7.44公頃，主要定位為打造綠能科技之技術驗證及整合應用平台，以提供產業進行實場性能及試量產最佳示範驗證場域。 目前綠能科技示範場域進駐率已達9成4，共有26 [...]
根據國泰金控發布最新5月國民經濟信心調查結果顯示，民眾賣房意願指數從4月的-20.6下滑至-22.5；這是自2021年10月以來，超過一年半的新低，相較於賣方縮手，買房意願指數小幅上揚，從4月的-53升至-52.1；而高達87%的民眾認為2023年通貨膨脹率會高於2%，代表民眾對於經濟成長看法趨向保守。國泰公布最新5月國民經濟信心調查，5月民眾賣房意願指數下滑至-22.5，是2021年10月來新低 [...]
隨著《平均地權條例》子法預告完成，很多業者如臨大敵紛紛縮手，預售市場也同步震盪；但根據統計2023年4月供給及房價變化，發現都會區價量較2022年同期衰退近1成，各縣市除新北、新竹及台南量增外，其餘皆縮水1至4成。然而，房價在營建成本高漲之下，全台平均開價每坪仍小漲2萬至48.1萬，年增3.7％。4月預售市況即便受到329旺季效應加持，但仍難擋多面利空，買氣驟降，也讓不動產業者放緩推案。另外，由於 [...]
變更安定都市計畫都市計畫圖重製專案通盤檢討案、都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，自民國112年5月17日起公告30天。公告事項：一、公告時間：自民國112年5月17日起公告30天。二、公告地點：台南市政府都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、臺南市安定區公所公告欄，並刊登於台南市政府市政公報。三、公告內容：「變更安定都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案」都市計畫樁 [...]