買賣頻繁、房屋三棟以上、本身是房屋仲介業或建築業、標的物與借款人沒有地緣關係等四大類，被銀行列為投機客，放款成數將降低、房貸利率將提高。
為避免銀行過度擴張房貸業務，影響銀行未來資產品質及助漲房價，金管會將加強銀行房貸業務的金融檢查。日前函請銀行公會調查銀行辦理房貸成數資料，作為未來金融檢查的參考。上述四大類貸款人，將被列為投資客。
目前銀行對前一般房貸戶的放款成數，最多落在七成到八成間。針對投機客，銀行的放款成數普遍低於一般戶，平均在六成到七成間。在放款利率部分，針對一般房貸戶，大部分銀行放款利率約在1.5%~2%之間，有兩、三家銀行則落在2%~2.5%。至於投資戶的貸款利率，最多也是落在1.5%~2%，不過，少數銀行拉高利率，2%~2.5%有五、六家，也有銀行提高利率至2.5%至3%。
為杜絕財團養地炒作， 政府相關部會已擬定國有地標售附買回機制初步方案，未來土地開發商標到100坪以上、500坪以下的直轄市國有地（縣市為152坪到500坪），在二或五年內不開發，政府將以原價買回。行政院長吳敦義日前指示各部會研究國有地附買回機制，相關部會上周達成共識。官員說，未來國有地標售前，公告會寫明得標人必須「限期」取得執照、開發；否則政府將原價買回。至於得標人的開發期限原則上訂為2年；土地若 [...]
壽險業者分析，目前房貸利率仍在低檔，民眾選擇一段式計息相對較有利，「一段到底」的利率適合長期還款者；而「前低後高型」房貸，因最後一階段利率加碼幅度大，適合短期可清償貸款者。 目前銀行主推優惠房貸，幾乎是以「前低後高」型為主的三段式房貸，第一段利率通常最低，只有前六個月適用，目前利率水準多在1.5%至1.7%；但這類房貸利率往往在兩年內走高2.2%至2.5%。 民眾可在低利時點 [...]
原本推案量直直落，今年推案量觸底反彈，329檔期積極推案，房地產業者不擔心買氣，因為景氣真的回春了。 經建會公佈2月份景氣指數，比上月增加0.6，來到106.9，對策信號亮起近6年來，首顆代表熱絡的紅燈。 景氣雖然亮起紅燈，但居高不下的失業率和不斷飆升的房價，仍隱藏更多隱憂，是否能夠繼續維持下去，經建會也不敢打包票。 [...]
中央銀行25日召開今年第一季理監事會議，維持利率不變的決策，不過總裁彭淮南強調，量化寬鬆的貨幣政策已經結束，未來將持續收回市場資金。彭淮南表示，國內經濟處於復甦時期，為持續激勵民間消費及投資信心，理監事會決議維持利率不變，包括重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率分別維持年息1.25％、1.625％與3.5％不變；金融海嘯以來，央行連續降息已達9碼半（2.375％），這是去年央行第一季理監事會停 [...]
中央銀行25日決定利率不動，建築業者大多認為，這讓近日多空交錯的房市景氣，在利率持續低檔的情況下，長多態勢不變。專家表示，近來政府部門接連釋放出管控房市的訊息，包含公股行庫將對投資買方及豪宅貸款條件趨嚴、縮減持有國有地建商的土地建築融資成數等，讓房市充滿低迷的變數。但從彭淮南的談話中可發現，房市金融管制目標僅盯注投資交易，並沒有以強力緊縮市場資金來平抑房市，讓業界鬆了一口氣。 [...]
一般的家庭都會把洗衣機放在陽台，洗衣廢水則由雨水下水道排入河川，成為河川一大汙染源。內政部營建署長葉世文表示，將會立即研修建築技術規則，要求新建物的陽台應專設洗衣機廢水排水道，再排入汙水下水道。立法院內政委員會昨天初審通過「下水道法」修正草案，規定私人新開發社區、工業區應設置專用下水道，並繳交三年下水道基金；下水道的汙水處理廠等相關設施及使用土地，則按比率移轉給各住戶，以免遭不肖開發者移轉他用。修 [...]
民眾是政府的提款機?繼台北市稅捐處研擬開徵豪宅稅；市府都市發展局也提出廣告或突出物設置許可費的「景觀稅」後；稅捐處又以課稅公平為由，打算提三角窗的房屋稅，幅度可能達二、三成，但排除當住宅使用者。依稅捐處規劃進度，二至五月普查全台北市三角窗房屋總數，並研提加成課稅草案，預定8月中旬請台北市不動產評價委員會審議，一旦通過並經市府核定，最快9月公告，明年7月實施，後年5月實質開徵。稅捐處表示，市區臨六公 [...]
國土規劃及不動產資訊中心今天公布最新住宅需求動向調查，五大都會區去年下半年房價信心分數持續上升，北中南均超過100分，平均達到132分，台北市近期信心分數更高達156分，呈現全台看漲趨勢。營建署委託國土規劃及不動產資訊中心所做的房價信心分數是以100分為基準，200分為滿分，代表全部的人都看漲，0 分則是所有人都看跌。這項調查自去年起每半年公布一次，高雄上次調查則僅95分。不過根據這項調查新增的一 [...]
內政部營建署副署長許文龍表示，未來營建署會在不妨害個人隱私權前提下，將財團法人聯合徵信中心提供的不動產行情資訊，納入營建署Ｅ化系統，讓民眾上網查詢。立法院財委會日前決議，要求內政部以保護民眾個人隱私為原則，建立房地產交易資訊平台，希望可以用區段化的方式，公布房價。許文龍說，未來房價資訊公布的細節還待討論，希望可讓民眾了解每區個案的行情價格，作為最終努力目標。不過，執行方式與是否修法等，仍待與金管會 [...]
文化處力薦樹谷園區豐富的藝文活動，今年邀請許多名家演講、科學講座、電影、音樂會等。文化中心因老舊，而今年正好有經費重新整修，展演活動只好暫停。不過文化處說，縣內還有不少藝文場所提供豐富的文化活動，尤其樹谷園區音樂廳具國際級水準，單月都由台北愛樂安排系列音樂會。樹谷園區有個老壺廣場，廣場上有泥人、白鬍子老公公、環頸雉、相思等虛擬人物。今年將以老壺的故事，集結大眾創意和想像力，一起編寫老壺的故事。 [...]