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土增稅10%優惠稅率原只有「一生一次」，去年底修訂土地稅法，只要符合「出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外的房屋」規定，也就是名下只有一間自用住宅，即適用土增稅優惠，稅率從最高40%降為10%。

不過民眾換屋時，可能「先買後賣」或「先賣後買」，一旦透過「先買後賣」換屋，會因名下同時有2屋，無法適用10%優惠稅率。

財政部已發布解釋令，「先買後賣」的民眾，只要在房子完成移轉登記日起1年內，出售原有自用住宅用地，土增稅也只需繳10%。