銀行緊縮房貸成數，讓近來房地產交易的解約現象明顯提升。業者表示，如果將解約案件加入成交總量，整體市場買氣還不算太冷清，所以貸款因素已成為買、賣雙方無法成交的重要原因。
專家分析，近來隨著銀行緊縮房貸成數，購屋者買屋必須準備更多的自備款，許多民眾不了解銀行的作業流程，往往在房仲業者的鼓動下簽約，直到最後才發現銀行貸款成數有限，自己根本買不起房子。因此目前市場上的糾紛，多半來自消費者聽信不肖房仲業者或是代辦業者的一面之詞，購買超過能力的物件，一旦銀行貸款失敗，買方還會因為違約被賣方沒收訂金。
為了避免這類狀況造成無謂的損失，建議消費者除了應該事先打聽物件可貸的額度外，也必須將貸款約定事項，詳細記載在買賣契約書和斡旋單上，並清楚指出「當銀行無法核貸時，必須無條件解除契約」等字樣，以免發生貸款不成，還得被沒收訂金。
「地質法」甫於日前通過；經濟部長施顏祥表示，為符合各界期盼，施行日期將從以往總統公告後一年內施行的慣例縮短至半年內施行。推估，最快明年8月底前，就會有正式公告的「地質敏感區」。施顏祥同時要求，除非是須與其他部會協調的子法，否則相關配套辦法應於總統公告後三個月內出爐，須與其他部會溝通的子法，亦得於半年後「地質法」正式上路前完備。中央地質調查所所長林朝宗認為，該法正式上路後三個月內，應能開完第一次的「 [...]
歸仁鄉花卉節行銷暨農特產品展售活動，廿、廿一日在七甲花卉園區登場，配合花卉節活動，農民在七甲花卉區鄰近的休耕田園種植四十公頃向日葵，營造秋季溫暖的黃色花海，目前已陸續開花，鄉公所屆時也將配合舉辦農村趣味體驗活動，讓民眾賞花兼遊戲，度過輕鬆的假日。七甲花卉區位於歸仁鄉七甲五街，是台南縣重要的景觀植栽及花卉銷售的花卉專區，歸仁鄉公所和七甲花卉區業者合作，也配合水旱田利用專案，在花卉區鄰近的休耕田區種植 [...]
公共設施工程陸續完成的永康科技工業區出現熱賣，縣府召開「台南縣工業區土地租售審查小組會議」，又核定6家企業申購進駐案；據經濟發展處統計，該科工區共已核准51家設廠，購地總金額超過39億元，預估可吸引214億元的投資額，創造3000餘個工作機會。永康科工區隨著縣市合併升格直轄市，地處大台南中心，交通便捷等優勢條件，近一年來出現土地熱賣情況，這幾次的台南縣工業區土地租售審查小組會議，幾乎都是為審查永康 [...]
台南縣清燙牛肉啤酒節，本月20-21日將在善化啤酒廠熱鬧登場，民眾請把握機會，前至現場品嘗清燙牛肉，喝台灣啤酒。經過這幾年努力推動後，台南縣清燙牛肉已深受社會大眾的喜愛。今年的清燙牛肉啤酒節20、21日兩天，上午10時至下午4時在善化啤酒廠熱鬧舉行，現場有六家業者提供來自善化肉品市場肉牛屠宰場電宰的優質溫體牛肉。20日開幕當天，除了電音三太子開場演出之外，並有氣球魔術秀、流浪家族動物秀、街頭藝人等 [...]
國泰金日前公佈「國民經濟信心」最新調查結果，結果顯示，不動產買賣意願則因美國二次量化寬鬆政策（QE2）錢潮效應，出現明顯上升。國泰金融集團每月定期進行「國民經濟信心」問卷調查，11月份共回收3,683份有效問卷，昨天公佈最新調查結果，強調民眾對整體景氣維持較樂觀的期待，對就業市場的信心也連續2個月回升。在不動產買賣意願方面，調查顯示，由於美國聯準會施行新一輪量化寬鬆貨幣政策，向市場大量擲入錢潮，亞 [...]
內政部公布「社會住宅」民意調查，結果顯示支持政府興辦「社會住宅」政策的民眾高達八成九，而有高達八成四的民眾贊成政府興辦「只租不售」的住宅。 內政部是在今年11月5日至7日針對「社會住宅」等相關議題，委託全國意向民調公司，以台閩地區住宅電話簿後四碼隨機抽取住戶，篩選戶內20歲以上國民進行訪問，所完成的報告。 調查結果顯示，民眾贊成政府興辦「只租不售」的住宅，出租給買不起房子的社會或經濟弱勢族群的比例 [...]
國產局日前釋出的中南部六大精華區國有地地上權案，將展開招商活動，負責招商的業者透露，近來已有不少投資人探詢，包括陸資與外資，預計12月15日開標。這六案分別位於台中市、台南市與高雄市，權利金共達5.78億元，僅為土地市值的三成，預估可開發建物面積超過2.5萬坪，總投資金額將達25億元。據了解，這六案當中有千坪以上的方整基地，國產局並未設定取得地上權後的使用性質，僅需依原有都市計畫使用分區規定用途規 [...]
雖然中央銀行連續升息，但銀行業者表示，民眾若能善用政府推出的「政策性貸款」，有機會申請到利率低於1.5%以下的超優惠貸款。尤其弱勢族群、低收入戶，在政府補貼利息優惠下，利率更低於1%，且不受優惠期僅半年的限制。由內政部營建署主辦的購屋相關政策性貸款，包括「青年安心成家」、「購置住宅貸款」與「修繕住宅貸款」等，只要民眾符合利息補助條件，經各縣市政府核發利息補貼證明後，就可攜帶核定戶補貼證明、身份證、 [...]
地質法草案16日三讀通過，經濟部最快明年下半年可逐批公告全台地質敏感區。未來不管任何單位計畫開發的土地位在地質敏感區，都必須先做土地調查與安全評估，才准開發。地質敏感區指的是「具有特殊地質景觀、地質環境或有發生地質災害之虞的地區。」地調所初步規劃，日後將分「災害地質敏感區」（山崩、土石流、活動斷層）、「保育類地質敏感區」（地下水補注區、地質遺跡）兩大類公告。立法院三讀通過地質法草案，規定經濟部應進 [...]
本會【不動產經營講座】建設公司面臨稅務行政救濟與經營管理的一些看法一、時 間：99年11月29日(星期一)下午2點 (1點40分報到)二、地 點：台南商務會館 2樓 TEL:06-2435699(永康市中正北路347-1號，近永康交流道)三、講師介紹： 盧 繼 剛 會計師 現任 [...]