即時資訊

大新營區六鄉鎮未來發展論壇

 「大新營區六鄉鎮未來發展論壇」20日下午假縣府中正堂舉行,由台灣之友會台南縣分會主辦,除邀請工商、企業、民代參與座談,台南縣長蘇煥智也受邀參加。蘇縣長指出,主題必需從「大台南市新市政中心要設在哪裡」談起,也就是說,要先確立大格局,才能有利大新營區未來的發展。

論壇主題為「建設大新營市成為北台南市新都心」,參加眾人針對「工商、交通、教育以及如何讓大新營區走向多元發展都市」為子題,發展其看法以及做意見的闡述。除此之外,主辦單位還藉此邀請有意問鼎大台南市長的參選人,包括蘇縣長、立委葉宜津、立委李俊毅、以及國民黨縣黨部主委李全教等四人到場參與演說。

蘇縣長指出,有利新營區發展的前題,要先掌握大格局,所謂的大格局即是「要先確定縣市合併後的新市政中心在哪裡?」。蘇縣長進一步指出,行政院核定的第一行政中心在南市五期,即現台南市府所在地,第二行政中心在新營市,縣府被迫接受的說法是「新市政中心的設立需由直轄市市議會決議」,到時候,台南縣將有32席市議員,蘇縣長呼籲大家,要快形成共識,才可以把新市政中心從台南市五期移至兩縣市之中心點。

至於新營區的發展,蘇縣長認為,自他上任以來,一直朝向「將新營市示範成為一個美麗的城市」發展,舉凡縣府廣場前的音樂燈光水舞,還有南瀛綠都心公園的闢建,還有一系列的埤塘再造,例如德元埤、葫蘆埤,後壁鄉的小南海等,同時還藉由文化建設讓歷史對話,鹽水鎮的月津港風華再現,讓臭水溝變成清水公園,這都是在跟大家說「新營區處處是埤塘之美」。

另外,台南縣還有活的博物館之稱的後壁鄉無米樂故鄉,還有年年破紀錄的蘭花生技園區,同時在柳營鄉,還出現全台第一個由地方政府闢建的有機農業專區,未來,若能透過農村更新條例,全面更新大新營區,創造田園城市的典範,指日可待!

文章分享

1月住展風向球藍燈 小坪數產品最熱

據住展雜誌統計,今年1月住展風向球總分意外降至31.8分,較去年12月減少1.5分,對應燈號仍是代表衰退的藍燈,顯示目前房市市況處於谷底。 雖然風向球燈號降至藍燈,但1月推案量仍不少,住展雜誌指出,原本1月應屬推案淡季,今年卻呈現「淡季不淡」的情況,預售屋新增案量初步統計已超過500億元,年增多達200億元,主要是受到遞延性推案的量能挹注,案量逾半數在新北市。 住展雜誌表示,從近幾個月的推案狀況 [...]

奢侈稅大幅鬆綁 11項交易免徵

避免特種貨物及勞務稅(奢侈稅)誤傷無辜的豁免條款大幅擴大,財政部5日宣布,出售二親等贈與的不動產、夫妻婚前各自購入的不動產,以及返還借名登記不動產等11種交易行為,不再課徵奢侈稅。 配合立法院修正通過奢侈稅條例,將「確屬非短期投機」出售的不動產,排除在課徵奢侈稅的範圍外,財政部發布最新解釋,將確認無炒房意圖的不動產出售行為加以歸納,多達11種交易樣態,被排除在奢侈稅課徵範圍外。 凡可歸入這11種 [...]

營建署長再換人 副署長許文龍布達

營建署新任署長許文龍6日上任,原署長曾大仁經過短短五個月借調後,回到交通部轉任政務次長。 回鍋交通部的曾大仁,在上任的五個月中,讓《海岸法》通過立院審查、濕地法完成子法,營建署並已提報行政院,擬調整總是供不應求的租金補貼,讓預算一次到位。 新任署長的許文龍其實是署內老面孔;他表示,未來將持續致力推動國土永續發展、都市更新、都市城鄉均衡發展、住宅政策與社會住宅推動、下水道建設、地方基礎建設、強化建 [...]

房地合一放寬自住屋免稅條件

攸關不動產業的房地合一稅,自用住宅免稅條件可望放寬。財政部原本規劃,自用住宅免稅優惠僅限一戶一屋者,但後來決定放寬為擁有多屋者,出售其主要居住的房產時,免課房地合一稅,全台約有743萬戶受惠。 房地合一稅修正草案已列為下會期優先法案,毛揆雖尚未拍板定案,但已定調房地合一稅以輕稅為要,以能修法通過為最高原則。 財政部表示,原先的自住宅免稅是比照奢侈稅規定,以夫妻及未成年子女名下僅有一戶者才適用,但 [...]

台銀房貸成數綁寬限期 其他行庫再評估

為加強風險控管,國銀龍頭台灣銀行把房貸成數與寬限期作連結,想要寬限期,就要降低貸款成數,並將一般首購族的房貸利率拉高為2.3%至2.4%。 台銀主管認為,台中、台南及高雄市房價回檔幅度可能比較不高,但台北、新北市部分地區因前波漲太兇,現在議價空間已達10%至20%。 台銀指出,為加強風險控管,今年度房貸以零成長為目標,同時對不動產授信進行審慎調整,一方面調高利率,一方面把寬限期跟授信額度作連動的 [...]

善化4千多坪眷改地以逾4億標脫

國防部委託國有財產署台南辦事處標售國軍老舊眷村改建國有不動產,5筆土地順利標脫一筆,這筆位於善化區約4188坪的大面積土地,最後以高出底價八千五百多萬元標脫。 國有財產署台南辦事處表示,這次軍方委託標售的不動產合計共5筆,都是首度推出來標售的標案。 台南辦事處指出,這次標脫封單全是為了標購善化區興農路的土地而來。這筆土地面一共有4188坪,雖然土地中間以一條既定道路分隔,但仍很適合投資建案做整體 [...]

房市具支撐 台南議價空間最小

過去一年房市處於不安的狀況中,議價空間增加,但業者指出,在利率尚低、國人普遍貸款成數不高,以及就業市場沒有重大危機等因素下,賣方還不願意虧錢賣,讓多數人的成本部位形成支撐點。 台灣房屋智庫指出,由於房價仍具支撐理由,民眾只要是有自住、長期持有需求,在多看多比較、且價格來到支撐點附近時,仍是可以考慮下定的時機點。 台灣房屋智庫統計2014年第4季委售物件的開價和成交價的價差比例,發現六都平均議價空 [...]

鄰屋越界索60萬 判月租10元

永康區邱姓民眾因0.1平方公尺的土地被占,告屋主竊佔罪敗訴;改打民事要求拆屋還地或屋主以60萬元買下,結果法官判他敗訴,屋主只需月付10元租金即可,5000元裁判費邱姓民眾需依比例負擔4000元。 0.1平方公尺的土地約一塊瓷磚大小,依當地土地公告現值約值2300元,邱婦喊價60萬是公告現值300多倍;屋主原有意以1萬元買下,但多次協調不成。 邱姓民眾要求拆屋還地未果,只能每月收取10元的土地租 [...]

5月開徵囤房稅 房地稅籍大清查

因應今年5月首度開徵囤房稅,全國不動產稅籍即日起展開清查。 財政部表示,今年房屋及土地的清查範圍,將著重在用途與設籍情形,新、舊屋都要查。其中,房屋部分以自用住宅為主;土地部分,除自用住宅外,還包括工業廠房、免稅土地等,大面積不動產均被列為優先清查對象。 原本不管自住或非自住,房屋稅均是1.2%,但立法院去年通過修正房屋稅條例,明定自住房屋限供本人、配偶或直系親屬實際居住,全國合計最多3戶、稅率 [...]

房市最差時段過 今年交易量可望微升

2014年買賣移轉件數創12年來新低,國內房仲總座觀察今年房市交易量,均認為去年應為近年最差的時段,今年房市交易量可望微幅回升5%至10%,但總統大選前成交量仍難以放量。 永慶房產集團表示,今年成交量能小幅上升5%至10%,但房價因區域屬性差異恐有5%至15%的修正,目前房地合一課稅雖屬中性的版本,但仍處草案階段,必須完成立法及實施後,下半年成交量才有機會小幅回溫。 住商不動產指出,去年市場氛圍 [...]