金管會研議調整銀行房貸計提資本規定來抑制房價飆漲。現行規定對房貸資本計提，風險權數在35%到75%，未來風險權數一旦提高，將使銀行辦理房貸業務趨嚴，放款成數可能下降。
為因應房價飆漲，金管會內部研議進一步調整銀行房貸計提資本規定。高層表示，放款金額占房屋價值七成五以下，資本計提有優惠，相關規定有調整空間。
依現行規定，不動產貸款計算資本適足率方式有兩種，銀行可以二選一。一種是，不分不動產抵押貸款成數大小，計算銀行資本適足率的風險權數一律是45%。第二則是依貸款成數高低，在七成五以下，風險權數為35%；高於七成五時，風險權數提高到75%。
金管會官員表示，調整趨嚴方法很多，包括將上述的風險權數提高，或是將第二種七成五的門檻降低等。
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央行宣布周五將重啟標售2年期可轉讓定存單(NCD)，為繼2000年3月以來第2度發行；銀行主管也不諱言，央行年底前就有可能再度以升息半碼因應國際局勢的變化。 央行首度發行2年期NCD，是在網路泡沫化前的2000年3月，當時熱錢過多，房市和股市衝高，在發行2年期NCD後，央行連2季升息半碼，重貼現率從發行前的4.5%提高至4.75%。 儘管此次第2度發行，歷史背景不同，但目前美國QE的執行，同樣使 [...]
奢侈稅修正案、QE退場等議題箝制房市買氣、又適逢農曆7月即將到來，預期買氣將持續往下探；但根據房仲網調查，逾8成民眾認為鬼月議價空間最好談。 住商不動產表示，鬼月對議價率影響，關鍵在於市場是多頭或空頭，當市場買氣下探，鬼月效應會越明顯，屋主讓價意願也高，但如果市場走在多頭端，賣方態度就會強硬，自然不容易議價。 根據樂屋網統計，鬼月預約看屋數相較於鬼月前1個月減少18％，也因看屋人潮減少，促使急著 [...]
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時序進入8月，也是大學入學新生開始找房子、租房子高峰期；依據實價登錄系統與房仲業者的統計數據，北部大學周邊獨立套房租售行情，依屋況差異，月租金大多落在5500至2萬元之間，若以售價來看，每間套房約在160萬至1200萬元，換算租金投報率約2%至4%之間。 中、南部大學周邊套房投報率擠進排行榜前10名的東海大學、成功大學以及中山大學，套房成交價100萬至300多萬元，月租金行情約在3000至700 [...]
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