緊縮政策對房市交易影響不大
在政府積極推出多項壓抑房價措施下，近日房地產市場買氣出現急凍的現象，不少購屋者轉為觀望。但對於實施緊縮房貸政策，基本上對房市交易量影響應不會太大。
住商不動產表示，買方近來態度已有所轉變，要求屋主降價的幅度不小，但多數屋主目前仍相當強硬，造成不少個案無法成交。初期價格鬆動有限，但買賣雙方持續拉鋸，買氣急凍慘況可能將再次上演。
根據中信房屋去年的宅指數調查結果顯示，全台超過四成的購屋族群自備款多為總價四成以上，貸款的需求不高。現階段銀行利率仍為史上新低，消費者考量銀行定存並不會帶來太多實質利益，而轉向投入房地產市場，不需要透過財務槓桿來達到購屋的目的。
另外，八大行庫祭出的緊縮房貸政策，雖然打算降低豪宅和投資客的貸款成數，但豪宅客層的實力雄厚，基本上對於貸款需求度不高，因此對房市交易量影響應不會太大。
