即時資訊

重課豪宅增稅5成 最快明年實施

財政部月底提案修法,自宅改按面積、價值分級課稅,最低1.1%最高1.8%。 
 
抑制高房價,政府擬對房地產持有者加重課稅。都會區大面積、高價房屋如豪宅等,稅負最高將上漲50%,最快明年起實施,101年時即需繳重稅。

財政部3月底前,將提出修法案,自用住宅房屋擬打破1.2%的單一稅率,改按面積、價值高低分級課稅,稅率最低1.1%,最高1.8%;一般土地的地價稅累進稅率,則將分別調高0.2%到1%。

依據財政部初步規劃,未來將朝至少分成五級訂定稅率,低價房屋的房屋稅,最低可按1.1%課稅,較現行一律1.2%稅率,略降0.1個百分點;高價房屋最高則將課徵1.8%房屋稅,較現行稅率調漲0.6個百分點,漲幅達50%。

自用住宅或出租供住家用房屋改採分級課稅外,營業用房屋或非住家、非營業房屋(醫院、診所等)的房屋稅下限稅率也將調高,但維持採單一稅率課稅形式,不會分級課稅。財政部所擬草案,營業用房屋下限稅率自3%調高為4%;非住家、非營業房屋下限稅率則自1.5%調高為2%。

持有土地者除做自用住宅使用者外,一般土地的稅負未來也會加重。財政部規劃調高地價稅累進稅率,基本稅率維持1%不變,累進稅率目前是1.5%、2.5%、3.5%、4.5%及5.5%,未來擬調高為1.7%、2.9%、4.1%、5.3%及6.5%。

文章分享

將軍中排抽水站擴充工程 協助防汛

為有效解決台南市將軍區的水患問題,台南市府積極向中央提案並成功爭取到2,969萬元治水經費,用來新建將軍中排抽水站,其中第一期抽水機及閘門設施等興建工程已於2017年5月完成,第二期擴充機組工程也將於2019年汛期前完工,屆時抽水站排水功能可達到2CMS(每秒可抽2噸的水),防汛效果大增。   為了解目前機組運作情況,擁有水利專業背景的台南市長李孟諺親自前往抽水站視察,李孟諺表示,將軍溪 [...]

營建署舉辦 國土計畫意見交流高峰會

國土計畫法案經總統於2016年1月6日公布,行政院定自2016年5月1日施行,依據該法第45條規定,全國國土計畫應於2018年5月1日前公告實施,直轄市、縣(市)國土計畫應於全國國土計畫公告實施後2年內公告實施(即預定2020年5月1日前公告實施)。營建署城鄉發展分署訂於2018年4月12日舉辦「全國國土計畫意見交流高峰會」,,促進共識凝聚、推廣保育理念,為後續各直轄市、縣(市)國土計畫之擬訂、保 [...]

南市府回應 小巨蛋與會展中心規劃方向

日前有台南市議員於議會質詢小巨蛋原址未來規畫及沙崙會展中心等相關議題,台南市政府也有相關回應。   市府團隊表示,小巨蛋規劃原址在東區南台南站是文教用地,已完成都市計畫的修訂,可用於與文化、教育相關設施使用;目前區段徵收已告一段落,暫供市民大型戶外休憩使用。今年市府挹注1500萬元,由工務局先進行環境整理及景觀綠美化;未來使用將朝向親子教育、育樂設施等方向規劃,如科學館或博物館、親子AR [...]

國產署加強推動標租國有土地

國產署配合管理及市場需求,釋出國有非公用不動產供民間利用多元活化方式,修正規定得按現狀辦理標租,國有房地租期屆滿承租人得優先承租,以提高民眾投標意願,2017年度收益達2億6,810萬餘元,2018年度將提供更多區位佳之不動產予民眾利用,創造更好績效。 國產署2018年4月將公開標租台北市、新北市、嘉義市、台南市及屏東縣等住宅區土地。 台北市士林區土地,鄰近捷運劍潭站、百齡高中、士林觀光夜市商圈, [...]

打造台南智慧農業 溪北與成大生科技術合作

台南市政府與在地產業、成功大學通力合作,串聯產、官、學資源,導入生物科技技術,在溪北地區推動教育部大學社會責任教育計畫(USR)。   市府團隊表示溪北地區的整頓為南市的新十大旗艦建設項目之一,為解決農村人口外流、缺工及農業產業升級問題,推動智慧新農業,USR計畫的宗旨在讓大學與地方鏈結,以教育深耕地方產業,除了活化大溪北地區的新農業,也希望能進一步提升整體農業的產值及附加價值。 &nb [...]

台南市美術館 預計年底開館

台南市美術館興建工程預訂2018年8月完工,年底開館。   台南市美術館自2015年動工,整體園區範圍包括公11停車場用地、市定古蹟原警察署用地及友愛街街景改造,主館共有2處基地:公11基地的增建工程為美術館2館(原稱「當代館」),原台南警察署及後方新建棟為美術館1館(原稱「近現代館」),總工程經費17億7,800萬元。   市長李孟諺指出,台南市美術館期望在2018年年底順利 [...]

南市府爭取前瞻 改善老舊工業區

台南市政府為了改善老舊工業區基礎公共設施,積極爭取中央前瞻計畫補助地方政府強化地方工業區公共設施補助方案,經經濟部第一階段核定通過11案,補助經費(60%)計新台幣1億2377萬,市府自籌配合款(40%)計新台幣8252萬元,核定總經費為2億629萬元。   台南市近期廠商投資意願熱絡,許多在地廠商希望能找更大的土地建廠,台南市正副也因此重啓開發新吉工業區,也省去了重新報編等繁複的行政程 [...]

房地產Q2買氣強 新案房價穩定市場

時序進入第2季傳統旺季,各銷售業者預期房地產景氣可望延續今年春節至清明連假的買氣。加上年底地方選舉因素,第2季成為全力搶攻買氣的黃金時段。 業者觀察,今年以來房市買盤維持熱度,主要原因是買方「對房價下跌期待」的因素消失,不少成交來自於原本已等了一兩年、期待再跌價的買盤,但短期內房價沒有看到再大跌的因素,讓有購屋居住需求者開始出手購屋。 近二年房市回歸自住自用格局,中古屋市場因物件條件狀況不一,相對 [...]

六都購屋總價全上升 和高點相比台南跌幅最低

根據實價登錄資料,去年六都民眾平均購屋總價全部上升。永慶房屋業管部表示,截至目前,六都房價仍在平盤整理,或持續緩跌;購屋總價上升,主要是高資產族進場出手購買地段佳,總價高的房子,拉高平均購屋總價之故。 根據永慶統計實價資料,六都購屋總價,除台北市外,其餘五都均是連續兩年上升。台南和2015年相比,購屋總價增加一成以上,增加金額約70-80萬元。專家表示,去年房市買氣回升不少,主要是屋主讓利,各地房 [...]

開元綜合交通中心 預定109年完工啟用

台南開元綜合交通中心BOT案經過3個月的招商及資格審查,已有1家投資廠商合格,將進入下1階段的綜合評審作業,預定今年底評選出最優申請廠商簽約動工。 開元綜合交通中心位於北區長榮、開元路口,即原美國學校所在地,總面積約1.06公頃,周邊土地近年開發迅速,公共運輸和停車需求急遽增加。交通局表示,過去台南完成的9處公車轉運站由市府自建或補助業者整建,現階段則推動綜合型轉運站,開發規模和投資金額較大,需要 [...]