即時資訊

白河蓮潭社區 營造優質「綠建築」示範區

參與內政部營建署「獎勵民間綠建築設計示範工作計畫」案,白河蓮潭社區兩年有成,不但以環保公園為「綠建築」的教育中心,培訓社區導覽義工,也將社區發展協會建物與周邊環境,營造成優質的「綠建築」示範區,讓「綠建築」不再是個學術名詞,而是與社區居民息息相關的重要觀念。

蓮潭社區是個鄉村社區,綠色平原中夾雜數條小丘,居民大都世居於此,歷代務農為生,民風淳樸。農作物以蓮子為大宗,種植面積約佔白河植蓮面積的三分之一。每年五月是蓮花綻放的開始,紅、白蓮花競艷,花海美不勝收。翌年一、二月,蓮農便逡巡於乾涸的蓮田,忙於掘土取藕,以製藕粉。這種夏季採蓮,家家撥蓮子;冬日掘藕,戶戶晒藕粉的特殊景象,便是蓮潭社區居民日常生活型態的寫照。

不過,蓮潭社區過去在發展蓮花產業的過程中,因缺乏正確的環保觀念輔導,農民大量使用化學肥料,導致土壤酸化,以及產業廢水的不當排放、大量湧進遊客的汽機車廢氣污染,均嚴重衝擊蓮潭社區的自然環境。

為了改善環境污染,化解生態危機,蓮潭社區擬出「綠建築」計劃案,分為短、中、長期計畫。短期計畫以環保公園為主軸,營造優質的「綠建築」示範區,用自然的生態工法,人工濕地,複層綠化等技術,解決迫切的水污染問題。中期用放射性方式,在社區內營造綠色的生態綠廊。長期計畫則以綠建築示範區之建立,結合地方觀光產業的發展,構築社區綠網的永續經營。

經過兩年多來的辛苦經營,總算有了初步成果,不但讓「綠建築」觀念深植於蓮潭社區,也落實於居民的日常生活,未來居民將以建構社區綠網為目標。

文章分享

高鐵特區十月設永久會展中心

台南市府擇定歸仁區高鐵台南站特定區為永久會展中心地點,最快十月辦理公告招商作業。設若招商開發不成,將另擇地點,爭取中央經費興建。經濟發展局局長葉惠青表示,會展中心不只是個展售地點,「會展」本身就是產業。市府先藉由南紡世貿會展中心培養客源,未來五年內將設置永久性會展中心。最優先擇設地點是面積約三公頃的高鐵特定區,葉惠青表示,地主是高鐵局,土地問題相對單純,將依促進產業升級條例興建,共可設置六百攤。但 [...]

前4月 建物開工樓地板增1成

行政院主計處表示,今年1至4月建築物申報開工總樓地板面積為821萬平方公尺,較去年同期增加13.6%;其中以住宿類住宅417萬平方公尺(占5成1)最多,增7.3%。 主計處依據內政部營建署統計,1至4月建築物申報開工總樓地板面積,如依縣市別分,五都合計490萬平方公尺,較去年同期增加25.3%;其中高雄市、台北市及台南市、台中市分別增68.9%、33.5%、58.7%、2.7%,新北市則減少8.4 [...]

奢侈稅後續抬價 成屋交投縮2成

    6月奢侈稅上路讓市場產生加價效應,加上房市前景看好,屋主反而續開高價,讓首購族踴躍看屋卻無力負擔,房仲業者統計,奢侈稅上路3周以來,成屋交易量下降了2成。 永慶房仲集團研展室統計,以5月份周平均量為100來看,奢侈稅實施後的第2、3周,成交量指數各降為81及79,較5月的周平均水準大減2成;但帶看量指數仍處於高檔,顯示買方看屋仍踴躍。 永慶房仲集團研展室協理黃 [...]

小投資客退場 房市量將縮4~7成

中古屋市場交易量在5月份奢侈稅正式上路前暴增,市場傳出「假過戶」說,而6月房屋委售量、看屋人潮銳減,最新成交量成了房仲業者「不能說的秘密」。面對房市急降溫,業者認為,買賣雙方價格認知差距大,加上小型投資客退場,市場一下子少3-4成短進短出的炒手,都是量縮4-7成的主因。房仲業者說,奢侈稅讓市場大亂,5、6月份的成交數字很詭異,雖然數字會說話,但是這兩個月的成交數字恐怕會騙人。業者指出,5月統計的成 [...]

南台南副都心抵費地 賤售?

南台南副都心區段徵收案面積廣達七十三公頃,台南市政府預計可取得七公頃約二萬坪的抵費地銷售,議員曾培雅認為市府估計一坪可標售十萬元與鄰近土地每坪至少廿萬元以上的行情相差太大,有賤賣之嫌,昨天在總質詢中要求市府不要隨便賣,並針對巴克禮公園擴大及鐵路地下化拆遷戶及精忠三村平實營區開發案提出質詢;市長賴清德強調市府不可能賤賣資產。曾培雅向市府秘書長陳美伶請教賴清德十大旗艦計畫內容,希望落實推動,讓市民看見 [...]

不動產交易擬登錄實價 最快明年適用

內政部遲至上周才將地政二法送到行政院,新版不動產交易案件全面按「實際資訊」登錄,買賣雙方、門牌、地號、建號和實際的成交價格全都登入地政資料庫,不過,開放查詢將「以區段化、去交易者識別化」,以保護隱私權。如果立法院下會期通過地政三法,內政部地政司副司長王靚琇表示,行政機關起碼需要半年準備期,包括訂定子法、開發登錄軟體等,最快要到明年,明年成交的案件才會適用到按實際交易資訊登錄。行政院原來比較傾向登錄 [...]

打房暫縮手 央行放寬空地貸款

中央銀行下周將召開理監事會議,金融界人士指出,央行除可望再升息半碼(0.125%)外,部分打房措施也將暫時縮手,還可望適度放寬個人及中小企業一定金額以下空地貸款,不必再提興建計畫,省去民眾向央行申請的麻煩。為抑制房市炒風,央行去年底祭出新「打房」措施,借款人以都市計畫劃定的住宅區或商業區土地為擔保,向金融機構貸款,借款人須提具體興建計畫,且貸款成數最高六點五成。銀行業者指出,央行當時這項「打房」措 [...]

台南大湖敗部復活 李鴻源:地層不會下陷

「台南大湖」計畫一度因經費過高而停擺,台南市政府水利局重新修正,經費減少7倍,行政院公共工程委員會主委李鴻源昨天現勘後,初步認為方向可行,可望敗部復活。台南市政府水利局長李孟諺指出,水利署在94年提出「台南大湖」計畫,面積約300公頃,地點靠近高鐵六分寮,總經費88億多元,因面積過大、經費過高及地方反對等因素,一直未能具體推動。後來水利局修正計畫,地點西移2公里,並縮小面積到115公頃,因大部分屬 [...]

金融業緊縮授信 業者:衝擊房市

金管會要求17家銀行調降不動產授信比重,銀行業者直言,這麼多家銀行都要縮減房貸,尤其是減少房貸成數,對房市的殺傷力相當大,房市怎麼可能不受衝擊?銀行業者指出,目前房市有鈍化趨向,交易變得冷清,整體市場包括房仲業生態與交投統計等,都有如此的情況。若銀行縮減房貸及土建融業務,在此情況下勢必影響房市交易。近來央行雖然每季升息,基本上房貸利率仍雖處於相對低檔,但對交易影響較大的,還是在於房貸比重縮減,非首 [...]

南科就業人口創新高 提早半年破6萬

南科管理局公布台南園區、高雄園區今年3、4月最新一期營業額,總計約1017億7500萬元,較1、2月845億6000萬元成長20.36%。園區就業人口也首度突破6萬人,比預估今年底達成目標提早半年以上。南科管理局指出,3、4月6大產業營業額中,以光電產業以光電產業約546億元居冠,較1、2月成長約13%。排名居次的產業為半導體產業約386億6500餘萬元,成長25.67%。南科園區今年4月就業人數 [...]