即時資訊

白河蓮潭社區 營造優質「綠建築」示範區

參與內政部營建署「獎勵民間綠建築設計示範工作計畫」案,白河蓮潭社區兩年有成,不但以環保公園為「綠建築」的教育中心,培訓社區導覽義工,也將社區發展協會建物與周邊環境,營造成優質的「綠建築」示範區,讓「綠建築」不再是個學術名詞,而是與社區居民息息相關的重要觀念。

蓮潭社區是個鄉村社區,綠色平原中夾雜數條小丘,居民大都世居於此,歷代務農為生,民風淳樸。農作物以蓮子為大宗,種植面積約佔白河植蓮面積的三分之一。每年五月是蓮花綻放的開始,紅、白蓮花競艷,花海美不勝收。翌年一、二月,蓮農便逡巡於乾涸的蓮田,忙於掘土取藕,以製藕粉。這種夏季採蓮,家家撥蓮子;冬日掘藕,戶戶晒藕粉的特殊景象,便是蓮潭社區居民日常生活型態的寫照。

不過,蓮潭社區過去在發展蓮花產業的過程中,因缺乏正確的環保觀念輔導,農民大量使用化學肥料,導致土壤酸化,以及產業廢水的不當排放、大量湧進遊客的汽機車廢氣污染,均嚴重衝擊蓮潭社區的自然環境。

為了改善環境污染,化解生態危機,蓮潭社區擬出「綠建築」計劃案,分為短、中、長期計畫。短期計畫以環保公園為主軸,營造優質的「綠建築」示範區,用自然的生態工法,人工濕地,複層綠化等技術,解決迫切的水污染問題。中期用放射性方式,在社區內營造綠色的生態綠廊。長期計畫則以綠建築示範區之建立,結合地方觀光產業的發展,構築社區綠網的永續經營。

經過兩年多來的辛苦經營,總算有了初步成果,不但讓「綠建築」觀念深植於蓮潭社區,也落實於居民的日常生活,未來居民將以建構社區綠網為目標。

文章分享

旺季不旺 11月房市冷

今年房地產第二季買氣因奢侈稅影響而欲振乏力,第四季因國際股災降臨,買氣更凍。住展房屋網表示,11月沒有太多新訊息,只是許多延續上季的消息在11月又更惡化,導致民眾的觀望心態益加明顯。整體來看,市場買氣又比10個月更低迷,平均看屋組數較10月又縮減了25%,平均成交戶數又減少了30%,看屋組數算是今年新低;多數建商將等到年後再進場推案。 [...]

Q3房價北市仍創新高 奢侈稅不影響價格

內政部營建署發布最新住宅動向調查,第3季雖受奢侈稅影響,成交量萎縮,但北市房價卻持續攀升,創下每坪62.2萬元的歷史新高。 但除了台北市房價持續上漲外,其他地區大多持平或下跌。根據營建署調查,奢侈稅上路後的第三季全台房屋交易共4.6萬戶,較第二季減少約1萬戶、16.5%;其中北市、新北市是兩大重災區。  營建署本季也針對奢侈稅對住宅市場的影響,進行問卷調查,結果顯示民眾多認為奢侈稅只會讓 [...]

水利會南部百筆地招租

為了廣闢財源,嘉南農田水利會最近積極處分閒置土地,將整理近百筆土地辦理招租,有興趣的民眾可逕洽水利會財務組。嘉南水利會為使土地有效利用,不少土地都辦理出租;最近水利會整理出嘉義、台南等地,約有近百筆的土地招租。水利會表示,這些土地大多是面積在100坪左右的土地,如果是9年以下短期招租都可用議價方式辦理。水利會近期將推出一筆較大土地,位於南科附近,該筆土地包含兩地號,面積合計有2200餘坪。水利會表 [...]

鐵路地下化 立委議延伸永康奇美

台南鐵路地下化工程動工在即,鐵改局計畫在半年內確定工程路線交由市府進行都市計畫變更,立委王幸男及市議員郭國文建議預留延伸至奇美醫院前永康橋的機制。立委王幸男29日邀交通部鐵工局、鐵路局,在台南市議會舉辦說明會,立委許添財、議長賴美惠等多位議員到場。交通部鐵路改建工程局劉慶豐總工程司指出,台南鐵路地下化工程範圍自永康區大橋站以南至仁德區大林路平交道,全長8.23公里,增設林森及南台南兩座通勤車站,工 [...]

變更歸仁都計第4次通檢案 12月起徵求意見公告

主旨:「變更歸仁都市計畫(第四次通盤檢討)案」,自100年12月1日起依法辦理第四次通盤檢討前公告徵求意見30日,特此公告周知。依據:一、都市計畫法第26條。二、都市計畫定期通盤檢討實施辦法第44條。公告事項:一、公告範圍:比例尺三千分之一「變更歸仁都市計畫(第四次通盤檢討)案」計畫圖。二、公告日期:自民國100年12月1日起30天。三、公告地點:本案計畫圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計 [...]

12月8日 建築工程委勞工安全衛生訓練 (高雄場)

中華民國建築開發公會全國聯合會為配合行政院勞委會各項勞工安全衛生宣導工作,並透過雙方締結安全伙伴關係,共同推動安全伙伴計畫,期降低職災發生,讓建案進行更順利圓滿。本次訓練課程參加對象為建設公司之規劃設計、監造人員及勞工安全衛生人員。中區 100.12.7 台中市建築開發公會會議室(電話:04-23200015)南區 100.12.8 高雄市建築開發公會會議室(電話:07-3385691)北區 10 [...]

信義房屋;大台北外 房市呈微笑曲線有上漲空間

信義房屋提出調查的出,台灣房市被奢侈稅劃分成兩個世界,大台北房市從急漲到急凍,但除此之外的區域,房市則呈現「微笑曲線」,15年房價才上漲約4成左右。整個計算基礎是從1996年起算,當時整個產業嚴重外移,就業機會集中北部,使得中南部的房價從1995、1996年就呈現走跌,最低平均房價一坪只要6~7萬元,雖然SARS後房價回升,但一直到2008年左右,房價才回到十多年前的水準,而真正開始上漲則是在20 [...]

東西向台86線 102年9月全通

總經費高達154億元的台86線(台南關廟線)東西向快速道路,將在102年9月全線通車。台86銜接國道3號、國道1號並經台1線到台17線,沿線農業區將以都市計畫開闢為住宅區、商業區。台86線由台1線接到永成路段2010年12月完工通車。施工中的最後一段,永成路往西延伸2.2公里,屆時連接至台17線,預計在102年9月完工。台南市工務局表示,台86台南關廟線全線通車後,對於南關線的發展及聯絡,將有非常 [...]

中南部30坪左右現階段市場主流

年底向來是房市傳統旺季,沉悶已久的房市近來買氣也有轉好趨勢。但和以往不同,今年市場不再全面好,好物件一個月內可脫手,其他較差的,可能要三個月以上或者根本賣不掉。  住商不動產近日調查雙北市、台中市及高雄市等四大都會最暢銷與最滯銷物件;統計顯示,自9月以來,各地房屋銷售越來越兩極化,好的物件仍很搶手,但有的地段則乏人問津。 另外觀察發現,中南部的好賣屋大約是32、33坪左右的小宅產品;反觀 [...]

今年房屋贈與數可能再創新高

中信房屋公布研究報告指出,預估今年房屋贈與棟數可望達3.9萬棟,贈與棟數、所有權移轉中贈與棟數占比,可望雙雙突破新高。 根據中信房屋市場研究中心分析,2000年至2008年間,每年房屋贈與棟數不超過3.2萬棟;但2009年政府大降遺贈稅,房屋贈與棟數上升到3萬3256棟,2010年增至3萬5561棟。 今年1至9月累計2萬9386棟;若以今年前9個月平均值每月3265棟推估,今年全年度贈與棟數可能 [...]