「豪宅稅」預定明年實施，中央銀行可能將豪宅貸款列為金融檢查項目，因此，內部決定盡速清查豪宅放貸額度，並訂定自有「豪宅準則」。
和稅務機關不同，銀行考慮整體放貸風險，因此內部訂的標準會以房屋總價做為基本條件，再加上坐落地，該地區以往房價變動性等條件。
央行已經提醒金融機構，未來豪宅放款可能會成為金檢的重點，例如明顯資產雄厚的貸款戶，卻以高貸款成數購買豪宅，都金檢的查核項目。
一般銀行對豪宅無明確定義，土銀早期為配合政策曾訂出標準，主要有五項條件：
一、位於都會區精華地段
二、為名建築師設計之RC（鋼筋混凝土構造）或SRC（鋼骨加鋼筋混凝土的混和構造）建築
三、主建物面積超過300平方公尺
四、公設比達35%以上
五、有完善的管理措施。
台銀及合庫也在評估，是否跟進土銀，自訂標準，以避免放貸豪宅的風險。
過去低價承攬的公教人員「築巢優利貸」，在華南銀行傾向不續辦後，已有銀行內部開始評估搶標。銀行主管指出，目前除了台銀和兆豐銀有意搶標之外，據傳有部分民營銀行也在評估出手標下「築巢優利貸」辦理權，但相較過去1.64％的低水準，未來公教房貸利率可能會拉高至2％以上。近3屆的公教房貸承辦銀行清一色為泛公股行庫，銀行主管指出，一方面可衝刺房貸餘額，另一方面因公教客戶逾放低，又可增加消費金融業務，被視為最安全 [...]
財政部國有財產局台南分處101年度招標第11批國有非公用不動產，總計30筆，11月19日公告，12月4日開標。 國有財產局台南分處此次招標的國有非公用不動產，總計30筆，分別是北區6筆、安南區1筆、中西區1筆、新營區9筆、鹽水區1筆、永康區6筆、仁德區5筆，還有麻豆2筆。詳情請上財政部國有財產局台南分處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news [...]
根據代書實際試算，各銀行提供的房貸方案，以「一段式」最省錢。但除了「一段式」和「分段式」的區別，房貸戶在辦貸款時，也要留意銀行是否有「綁約條件」以及「清償時間」。永慶房屋表示，如以20年期房貸為例，以一段式利息繳得最少。以某銀行「優質客戶方案」為例，一段式房貸是1.88％；分段式房貸前2年1.84％、第3年起2.26％，以貸款金額1,000萬計算，一段式20年總繳利息200萬5,276元、分段式2 [...]
台灣房地產市場進入實價登錄時代，後續將會如何，仍有待觀察；目前多數房市專家都認為，台灣房市中、長線仍看好，整體市況並不悲觀。華固建設指出，實價登錄剛登場，市場還在適應中，等到明年、眾人摸清楚實價登錄之後，資訊透明化的優點就可慢慢展現，有利於市場新秩序的建立。鄉林集團指出，實價登錄政策對實際交易價格的真實性，有更合理的參考價值，有助於健全房產市場，建立可靠交易買賣制度。如果買屋者能夠改變過去砍價的風 [...]
勞保傳出可能破產，讓許多上班族深感不安，紛紛另謀自保之道。房地產人士表示，退休後如想靠不動產安身立命，應堅守2大投資原則，並慎選擇產品類型。兩大投資原則是，一要收租穩定、二須具保值性；而優選產品則分別為學區套房、捷運套房、店面、停車位及兩房小宅。全國不動產表示，不動產投資主要有收益型及獲利型兩種模式，如果單純為退休打算，投資壓力不宜太大，因此最好採較不用操心短期賺賠的長期收租；另外，為免房價下跌傷 [...]
國稅局表示，民眾改建自有房地或與建商合建分屋，雖依規定，即使持有未滿2年也可免徵奢侈稅，但這部分仍屬「有條件」免稅，須滿足直系親屬辦妥戶籍登記、非作營業出租用途等各條件，才適用。國稅局表示，根據奢侈稅第5條第10款及施行細則第13條規定，房地所有權人拆除改建，或與建商合建分屋後，銷售持有的房地，不屬於奢侈稅課稅範圍。國稅局說明，若是「自住房地」改建，首先土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍 [...]
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內政部「不動產實價交易查詢網」今天公布9月分實價登錄資料，共計新增約2.5萬件資訊可供查詢，揭露率約74%內政部次長簡太郎表示，9月實價登錄申報總件數約3萬3千件，可供查詢的買賣案件有2萬3千多件、租賃則有兩千件，總揭露率約7成4，高於8月的7成。而8、9月可供查詢的成交案件資料，已有4萬4千多件。本周起實價網的交易總價、單價、門牌等欄位資訊，已改為圖檔，無法複製。官方表示，這是為防止民眾大量下載 [...]
曾經是日治時期的台南市最大百貨公司，目前是市定古蹟危樓「林百貨」修復工程進度已達86％，超出預定進度，可望今年底完工。市府文化局指出，如今年底完工後，估計以3個月時間公告招商，將以「ＯＴ案」方式委由民間朝「文創百貨公司」方向規劃。對於頂樓在二次世界大戰空襲留下的許多彈孔、日本神社殘跡，大樓特殊的溝面磚、洗石子等特別仿古典飾面工法與未加蓋的電梯孔道，副市長林欽榮讚不絕口，要求妥予保存展示。林欽榮表示 [...]
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