市地重劃與區段徵收，是土地重新整理的手段，目的是將一定區域內，雜亂、不合經濟使用的土地重新整理，使其整齊，並加強公共設施，增加土地利用的強度，強化經濟效用。
區段徵收的主辦主體只限於政府，市地重劃則可分為政府的公辦重劃與私人的自辦重劃兩種。
依地主回饋方式，區段徵收可以領取現金或申請領回土地，由原土地所有權人選擇，比率大約四十％；市地重劃只能分配土地，但可領回約五十五％以上。
公辦、自辦標準一致，但如果是自辦，地主與開發商之間的彈性及協調空間都大一點，交換土地的標準也具有可協調性。
在重劃施工過程中，開發商取一部分土地做為公共設施用地，另從公設地保留一部分作為「抵費地」，未來出售或開發以取得經費，支付所有重劃工程及公共設施興建的費用。
地主的利益就是透過重劃，把無價值的土地變成住宅、商業區等具高開發價值的土地，地主付出部分土地，卻換得土地價值翻升的好處，地產專家估算，土地價值最少可漲三倍。
開發商利益不在重劃過程，而是過程中取得地主信任，並清楚重劃分配的規劃及位置，等於掌握重劃後整個區域的商機，介入土地開發的先機，創造全新的土地價值，才是最大的利益所在。
永康科技工業區管理機構委託經營管理案招商說明會，8月14日下午在永康科工區開發專案工務所會議室登場，歡迎有意參與經營的團隊來參加。經發局說，目前永康科技工業區已申請進駐廠商共118家，出售面積逾77公頃，土地出售率約96.38%，永康科技工業區開發完成後，預期將可創造一千億年產值及一萬二千人的就業機會。工業區科長徐國清說，這次委託經營範圍包括服務中心、污水處理廠、公園、綠地、道路及停車場等，總面積 [...]
內政部日前公布統計，今年上半年不動產贈與移轉棟數近2.4萬棟，較去年同期成長17%，每月約較去年同期增加400至600棟。 由於實價登錄8月正式上路，部分民眾擔心未來將加速現有的土地公告現值會被拉到接近「實價」，屆時不動產交易相關稅賦會大幅增加，以贈與不動產為節稅的空間將被大幅壓縮，提高贈與成本，因此推升贈與移轉棟數。 從內政部數據顯示，上半年累計贈與移轉棟數約2.4萬棟，較去年同期約2.04萬棟 [...]
台南市政府計劃以重劃方式開發東區平實營區、新營長勝營區，市議會聯審都發局追加減預算時，議員紛提建言。都發局追加減預算全數過關，議員陳文科發言關切平實開發案指出，今年花一千五百萬元整修老舊校舍的後甲國中，建議遷到正進行重劃的平實營區。原址變更為商業區，與鄰近的成大商圈連結，為市府創造財源。都發局長吳欣修表示，平實營區重劃工程已開始進行設計，未來除作長途客運轉運中心外，也有住宅、商業區以及4.5公頃的 [...]
南區大林國宅引爆搶購熱潮，但地下停車場的車位重劃卻傳出糾紛。多名住戶向媒體投訴，國宅因停車位不足而胡亂規劃，有的停車位劃在緊鄰電箱的地方；有的被切半，住戶痛批管委會嚴重侵權，使住戶求助無門。大林國宅日前釋出38戶申購，吸引464戶登記，搶屋熱潮如火如荼。然而媒體卻接到住戶投訴，指國宅重劃停車位有問題，其中最被住戶關注的就是電箱前的停車位。住戶指出，這個新規劃的停車位後方緊鄰電箱，如果開車技術稍差， [...]
10多年來未開發，卻早已編定的新吉工業區，台南市政府重啟開發作業。經發局局長方進呈表示，台南工業區供不應求，包括外資企業尋求到台南設廠，因此經發局將開發目標鎖定在新吉工業區。經發局在市政會議上提出成果報告表示，樹谷園區、柳營科工區二期、永康科工區等工業區均預定於2012年底前完工，而招商率已接近百分之百。另針對早期開發的老舊工業區，經發局依改善必要、是否易淹水及公共設施是否完善等原則，擬定更新的優 [...]
行政院南部聯合服務中心七日在南市舉辦「南台灣智慧學院─不動產資訊平台研習會」，財團法人國土規劃及不動產資訊中心講師李慶珠表示，今年首季統計，台南建案九成多興建五層以下低樓層透天厝，十一層以上高樓大廈建案掛零。 李慶珠指出，台南今年首季六十萬八一九六宅數，次於新北、高雄、台中、台北市及桃園縣。房地產交易契稅僅一點二億元，排名第六，遙遙落後豪宅建案多的台北市，建案多的台中市，比排名第五桃園縣的三億元差 [...]
台南市府審查小組七日又通過白河區甘宅、虎山，後壁區菁豐和鹽水區田寮四個社區提出的農村再生計畫，送農委會水土保持局備查即成案。累計南市有十八個農村再生執行社區，居全國之冠。 昨天農村再生審查小組會議，審查白河區甘宅等四個社區，各社區補充資料，並由審查委員提出審查意見，其中甘宅社區古厝群受到委員青睞，深具文化價值。針對社區有意將古厝活化，委員一致認同。白河虎山社區位於白河往關子嶺大道上，委員建議打造成 [...]
連接台南永康與北區、封橋改建近一年的開元橋，七日進行吊梁工程，預訂九月底通車，開元橋座落人口稠密區，恢復交通讓人稱便。 永康區與北區之間橫跨柴頭港溪的三座橋梁已有北辰橋及開元橋改建，北辰橋已通車但還有後續工程施工中；開元橋九月底通車，鄭子寮橋將接著封橋施工，三座橋梁要全線暢通至少要一年後。 市府水利局說，開元橋屬老舊危 [...]
台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫，7日召開第1次委員會議。主任委員賴清德市長致詞指出，合併升格後的大台南，雖然有山、有海，但實質城鄉差距大，虛有直轄市之名、未有直轄市之基礎建設之實，實有必要擬定台南市區域計畫及研究規劃，掌握全市區域特色、發展台南市直轄市願景，舉凡工業區更新、土地通盤檢討及建構捷運化公共運輸系統等，為現階段刻不容緩的工作。據都市發展局指出，100年度配合內政「推動直轄市、 [...]
近幾年來建築業者推出建案及房屋銷售之所需，請廣告商架設燈柱廣告物於人行道上、排水溝上，甚至道路之公共設施上，不僅妨礙市容觀膽，也影響公共安全及交通安全。 按「臺南市廣告物管理自治條例」規定，廣告物之設置應符合相關建築法令規定，並不得妨礙公共安全或交通安全處所，及經認定有妨礙市容、風景或觀瞻處所，及其他法令禁止設置之處所。違規設置者經區公所查報，則違規廣告物皆列為優先拆除對象，即報即拆！& [...]