市地重劃與區段徵收，是土地重新整理的手段，目的是將一定區域內，雜亂、不合經濟使用的土地重新整理，使其整齊，並加強公共設施，增加土地利用的強度，強化經濟效用。
區段徵收的主辦主體只限於政府，市地重劃則可分為政府的公辦重劃與私人的自辦重劃兩種。
依地主回饋方式，區段徵收可以領取現金或申請領回土地，由原土地所有權人選擇，比率大約四十％；市地重劃只能分配土地，但可領回約五十五％以上。
公辦、自辦標準一致，但如果是自辦，地主與開發商之間的彈性及協調空間都大一點，交換土地的標準也具有可協調性。
在重劃施工過程中，開發商取一部分土地做為公共設施用地，另從公設地保留一部分作為「抵費地」，未來出售或開發以取得經費，支付所有重劃工程及公共設施興建的費用。
地主的利益就是透過重劃，把無價值的土地變成住宅、商業區等具高開發價值的土地，地主付出部分土地，卻換得土地價值翻升的好處，地產專家估算，土地價值最少可漲三倍。
開發商利益不在重劃過程，而是過程中取得地主信任，並清楚重劃分配的規劃及位置，等於掌握重劃後整個區域的商機，介入土地開發的先機，創造全新的土地價值，才是最大的利益所在。
台南東區立德臨時停車場利用大林平價住宅拆除後的閒置空間，綜合考量周邊交通、需求與友善鄰里，尋求最佳化之停車場設計，日前市府相關單位，與在地議員、里長共同視察討論闢建工程。立德停車場可望於10月中旬完工，預計增加134席汽車停車位(含6席無障礙車位、6席婦幼優先車位及8席綠能優先車位)及116席機車停車位。 台南市長李孟諺表示，大林平價住宅搬遷後，市府先設臨時停車場，鐵路地下化後，附近 [...]
內政部於2018年9月19日審議通過交通部鐵道局「台南市區鐵路地下化計畫」東區、北區土地徵收計畫書，調升房屋之重建單價補償標準10~20％，已完成協議價購之建築物，亦將補發差額，市府與交通部鐵道局在徵收公告之前，將仍持續與所有權人協調，請所有權人支持並同意協議價購，台南市府再次呼籲符合申購資格但尚未申購之拆遷戶，不要忽視自身權益，儘速向台南市府都發局申購。 未來台南市藉由鐵路地下化將 [...]
雖然台南鐵路地下化工程仍面臨拆遷爭議，但台南市鐵路地下化新站的主體設計仍持續進行中，台南站站長林煥堂表示，市府一直要求鐵路局的設計要融入台南市特色，設計圖一再被打回票，最新一版設計圖融合運河流動概念，終獲市府首肯，期待明年中能順利開工，預計五年後完工。 台南鐵路地下化工程分四個標，林煥堂指出，鐵路地下化工程前三標都已決標動工，主體的新車站是第四標，這是代表台南市門面，市府對設計圖不滿 [...]
今年以來，由於房市買氣回溫，大幅激勵建商的推案信心，導致今年新建案推案量大噴發；北台灣今年光是前9個月的推案量，就已超過8千億，與去年全年推案量相當。房屋買賣業者評論呼籲，當市場供給量如此之大，而銷售率卻難同等上揚，建商應思考減緩推案腳步，或者調降售價來消化存貨；否則，市場賣壓若不斷累積，對後市相當不利。 業者研究預估，今年北台灣全年推案量可能突破1.1兆，但推案量如此之大，銷售率增 [...]
行政院會2018年9月20日通過內政部擬具「建築師法」第4條修正草案，將送請立法院審議。 行政院長賴清德表示，本次修法是為符合「身心障礙者權利公約施行法」規定，保障身心障礙者就業權益。該案送請立法院審議後，請內政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調，早日完成修法程序。 該案修正要點為，配合「身心障礙者權利公約」(Convention on the Rights of Per [...]
現代人買房大不易，究竟有多不容易？根據房仲業者的調查，竟然只有41％的民眾，可以完全靠自己的能力買房，不需要長輩幫忙；而有高達9.7％的民眾，也就是近1成的民眾，需要長輩協助支付全額房價。 此外，有21.7％的民眾，需要長輩幫忙支付自備款與每月貸款本息；需要長輩幫忙支付每月貸款本息，自己有能力付自備款的，則佔7.5％。而需要長輩幫忙籌自備款，但不需要幫忙付貸款本息的民眾，有20.1％ [...]
根據最新實價登錄資料顯示，包括台南的店面投資人，今年紛紛從觀光商圈轉進區域型店面，其中台南市今年前7月就已有3件破億元店面，台南市店面交易排行冠軍商圈為站前商圈，顯示人口遷移帶動商圈移轉有逐漸明顯趨勢。 根據全國不動產企研室統計，近3年台南、高雄、屏東以及澎湖地區最貴及次貴店面，物件位置皆座落於機能成熟的商圈，包含台南站前商圈、高雄瑞隆路生活圈、屏東市勝利商圈以及澎湖馬公市，交易總價 [...]
根據房仲業者2018第四季網路調查，全台看跌今年第四季房市比例，由上季的41%彈升7個百分點至48%，終止連續八季呈現收斂趨勢，房價平盤整理格局恐再轉向。房仲業者表示，中美貿易戰恐常態化，還有升息、寬限期等變數，消費者對市場產生憂慮，房價趨勢由上一季平盤橫向整理恐再轉向，看跌趨勢彈升至近半，買賣價格認知差距有擴大疑慮，沒有足夠的讓利空間恐難成交。 至於消費者認為房市會在何時落底呢？業 [...]
政府興辦各項公共工程，常需透過徵收程序，取得用地，為了讓合法拆遷戶獲得更多保障，台南市政府於2018年9月18日公告調升合法房屋之重建單價，公告調整後，經專業機構查估後，依建物現況及現質，合法拆遷戶將可依提高徵收價格10-20％。 根據台南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例第23條規定：在百分之二十範圍自行調整單價。考量實際需要，並參考其他縣市做法，台南市重建單價補償標準分上中下級 [...]
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