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以房養老 明年試辦反向貸款

內政部之前發布「人口政策白皮書」,決議將研議「以房養老」可行性,經建會、內政部、金管會、財政部等就該議題召開跨部會會議,會議達成共識最快明年試辦。

經建會表示,初步方案包括逆向抵押貸款、售後租回兩種模式,以房養老的政策目的,是希望協助「有屋沒錢」老人,如獨居、無繼承人的老榮民,生活無以為繼,又無法領取低收入戶津貼,研擬以房養老,提供近貧老人取得生活費用之選擇。。

政府目前擬先試辦公益型的「逆向抵押貸款」,並從地方政府著手,看成效如何後,再決定是否推動「商業型逆向抵押貸款」。

經建會強調,以房養老仍有眾多條件需釐清,包括需提出房子的鑑價機制,是否以公告現值或市價來估算等等,仍須討論。

與會學者政大地政系教授張金鶚表示,試辦的精神很好,但應為此政策研擬專法,降低政府介入、補助的角色。讓以房養老從試辦,變成市場化的商品,而非政府承擔風險。

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