即時資訊

南縣solar city 太陽能發電創全國5項第1

全球能源短缺,暖化又帶來的氣候極端變化,各國政府無不積極推動再生及替代能源利用,台南縣長蘇煥智將solar city的願景移至南科特定區的LM實踐,打造出高科技的田園城市。

從上任初始,蘇煥智就努力推動太陽能發電,並創下五項第一;6年前更在行政院「挑戰2008國家發展重點計畫」中,提出高鐵台南站特定區「陽光電城」計畫,在18縣市提案裡獲評選第一;後來在南科特定區重起爐灶的「陽光電城」,成為規模最大的綠能新市鎮,將做台灣綠能環保的典範。

城鄉發展處長吳欣修說,蘇煥智縣長掌握先機,預見未來潮流趨勢,在台灣還少有人想要發展綠能時,就已要求進行相關的規劃建設,因此,創下第一個採用太陽光電遮陽帷幕的縣府大樓、南瀛綠都心光彩奪目的太陽頂罩是全國第一個BIPV(建築一體光電設施)的公共建築、全國第一艘太陽能光電船─虎頭埤大目降一號、蘭花生技園區首先採用非晶矽太陽能發電設施,及柳營科工區有全國第一座追日型太陽光電設施等五項第一。

基地通過八八大洪水考驗的陽光電城,縣府透過招商方式,由打造上海新天地的美國普立茲建築獎得主Philip  Johnson的工作室規劃設計,全區採用太陽能發電系統,目前環境優美的兒童運動公園等公共設施都已啟用,亦有多座房屋建築案陸續推出,將發展為高科技的田園城市,也寫下不花錢也可以有大建設的最佳範例。

文章分享

不動產保值避險 營建指數創10年新高

在台經院發布的9月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點,三大行業同步走高,其中營建業反應房市買氣熱絡,創近10年半新高紀錄。台經院分析,主要受營建業進入公共工程年底前趕工期,加上房屋新建開工需求擴增與廠辦動土興建熱絡所致,然而展望未來,由於近期相關政府單位對於銀行風險管控、房市是否過熱的疑慮,加上全球疫情尚未停歇,故多數業者對於未來半年看法呈現持平態勢。台經院表示,營造業景氣表現溫和成長走勢,創2 [...]

預售屋契約條例有規範 業者擬文須小心

內政部近日明文表示,民眾在購買預售屋簽訂買賣契約時,若建商提供的契約違反規定,民眾可要求建商改正或向主管機關檢舉;請會員公司在擬定契約書時務必小心,以免引起不必要的糾紛與困擾。內政部表示,地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範,最容易出現糾紛的包括「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項。內政部指出,依內政部 [...]

台經院:政府關切讓7成業者看法轉持平

台經院26日發佈「10月分景氣動向調查報告」,其中不動產業雖然9月移轉棟數創57個月來新高,但卻超過7成以上的業者對於房地產看法轉趨持平;台經院指出,主要是主管機關是否對於房市進行調控的態度有關。台經院指出,2020年9月六都建物買賣移轉棟數達2.4萬棟、月增12.3%;民俗月過後,因國內疫情穩定,加上交屋潮、超低利率環境、銀行積極搶攻房貸商機帶動,資金持續轉往房市。台經院表示,觀察房市走向,由於 [...]

舉喜重劃區人口急升 活化台86橋下空間使用

舉喜重劃區人口急升 活化台86橋下空間使用

南區舉喜重劃區近年來人口成長相當快速,但都市計畫可供規劃為停車場用地畢竟有限,為改善區域停車需求問題,市府積極與交通部公路總局協商合作,利用台86線快速道路橋下空間闢建停車場,不但活化土地使用,也促進地方發展與改善市容環境。交通局長王銘德指出,該停車場位於台86線快速道路橋下範圍(萬年三街至萬年五街),面積2,646平方公尺,由公路總局提供土地,南區區公所辦理土地撥用,交通局負責停車場闢建工程,藉 [...]

上市櫃建商六都獵地 台南金額創新高

上市櫃建商買地不手軟,根據商仲業者統計,今年前3季,上市櫃建商在六都累積砸下835億元獵地,全年可望突破1千億關卡,六都中以台中市累積獵地金額最高,達287億元,其次才是台北市、約228億元,至於,南二都中的台南市獵地金額熱過高雄,達85億元,為2015年以來新高。根據統計在六都獵地情形,今年上市櫃建商光前3季的購地金額,已經比2015到2017年的每1個單1年度還要多,顯見建商明顯感受到房市翻揚 [...]

六都價量交易量分析 台南年漲幅5%

台灣在這次的COVID-19疫情下似乎成為世外桃源,同時又迎來中美貿易戰的資金回流,充沛的資金醞釀近期房市的「升溫」,使得房市再度成為產官學界聚焦的議題。房地產市場的特性為「量先價行」,意味著交易量的擴張與收縮,會牽動未來房價的漲跌,反過來說,要預測房價的漲跌,從交易量的變化可見一斑。台灣前一波房市的高點發生在2015年中,不過,其實交易量在2014年中就開始收斂,收斂了一年後房價跟著向下修正,直 [...]

內政部修法 促小基地危老屋重建

為促進被已建築完成基地包圍的小型危老建築基地重建,內政部2020年10月22日部務會報通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案,增訂重建計畫範圍內,建築基地未達200平方公尺,且鄰接屋齡均未達30年的合法建築物基地者,給予基準容積2%的容積獎勵,以提供誘因,加速危老建築物重建,改善民眾居住安全。根據內政部營建署統計,全台危老案件平均重建計畫面積為682.75平方公尺,平均申請容積獎勵額 [...]

台南人口移入逆勢成長 明年三所新校招生

少子化趨勢下,台南市新興的安南區九份子重劃區卻因人口移入而逆勢成長,同樣現象也反映在南科工作機會增加、新住戶移入,台南市政府於九份子設立台南第1所九年一貫國中小,善化區小新國小也將增設第2校區,另因應人口稠密的永康鹽行地區長年無學校,新設鹽行國中,2021年一口氣將有3所新學校招生!安南區是台南第2大行政區,未來隨著Google進駐台南科工區,在地就業人口勢必增加,且新興九份子重劃區鄰近僅有海佃國 [...]

青安成家貸款傾向續辦

公股銀行配合政策辦理的「青年安心成家貸款」即將在年底到期;財政部長蘇建榮表示,目前傾向繼續實施,會先找8家公股銀行開會討論,但仍要報行政院核定才能正式拍板。為協助首購的青年家庭解決居住問題,政府自2010年12月推出「青年安心成家貸款」,至2020年底實施將屆滿10年;這是由財政部主導,由八大公股銀行來承辦的方案。由於青安貸款多次在到期前延長實施,在目前房貸利率普遍偏低,民眾優惠房貸選擇多的情況下 [...]

重劃區房價年漲近2成 南區房價不斷刷新

台南舉喜重劃區鄰近86快速、連接國道一號非常便利,但這區域的大樓房價相當親民;但近年來房價漲幅近2成,目前仍守住1字頭防線,讓這區域的房市表現依舊亮眼。南區因有86快速道路、機場等交通樞紐,其中水交社更因鄰近市區,接近新光三越等商圈,房價已突破2字頭;讓不少客群開始往南區外圍移動。舉喜重劃區為某家建設主導的自辦重劃區,近期房價漲幅驚人,年漲幅近2成;此區靠近黃金海岸86快速道路,過去生活機能主要依 [...]