即時資訊

南科闢建三主要道路 道健全交通網

 南科特定區1-60及2-50(直加弄大道)、3-50(西拉雅大道)、15-25(目加溜灣大道)等三條主要道路的闢建,打通南科及特定區交通脈絡,啟用後可與南科以及台一線、國道三號善化交流道連結,健全當地的交通網絡,也紓解南科園區長期以來的交通壅塞。
 
縣府工務局長蘇金安表示,貫穿南科特定區南北主幹道的60米大道(直加弄大道),南起鄉道133線,北接縣道178線,總長度2152尺,寬度除部分路段為50公尺,大多為60公尺,建設金額12億餘元,目前道路工程已完工,該條道路為紀念在地平埔族直加弄社原住民歷史,命名為「直加弄大道」,中間的景觀橋為「木柵橋」,預定11月11日通車。
 
另兩條東西向的道路,15-25道路(目加溜灣大道)長度2470公尺,西起台19甲線東至台一線,寬度25公尺;另跨越台鐵鐵路設橋梁一座,長度560公尺,寬度16公尺,建設金額為七億三千多萬元,10月21日舉辦通車儀式。

 3-50道路(西拉雅大道),長度2790公尺,西起南科實中附近銜接南科東路往台19甲再至台一線,寬度50公尺;另跨越台鐵鐵路設橋梁一座,長度620公尺,寬度34.8公尺,發包金額為11億7千多萬元,工期450日曆天,預定今年12月底至明年初完工。

文章分享

投資專家:明年6月前購屋好時機

一連串的打房措施,讓市場觀望氣氛更為濃厚,交易量不斷萎縮,但永慶房屋最新趨勢報告顯示,有超過5成看跌第4季房價,37%民眾認為未來半年是進場的好時機,比起上季大增10%,有專家認為農曆年開始到明年6月就是買房的好時機。 財經名嘴汪潔民在JET綜合台《命運好好玩》分析,以全球經濟來看明後年經濟會漸漸轉好,現在正好處在利率要往上漲的轉折點,因此最好的買房時機就是農曆年後到明年6月。一旦美國升息,全球 [...]

房市達人:2015房市關鍵年

據統計,今年8月買賣移轉棟數和1月相比,全台6都呈現一片衰退,房市買氣顯得冷清不少。在政策干擾下,業者認為,買方觀望嚴重,尤其在房地合一尚未定調前,買氣都很難打開。而房價是否會因此鬆動?明年應該是關鍵。 有業者認為,目前因政府拋出的房地合一議題,市場觀望氛圍明顯,要等到政策明朗後,買方的觀望態度才會逐漸降低,因此在政策尚未確定前,市場買氣都很難提升。 然而,雖然目前房市買氣冷清,但專家表示實際上 [...]

相關建築法令新訊探討分享 下午登場

提醒您,別忘了今天下午的演講喔!本會邀請中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明,為大家分享近期相關建築法令動態及房地合一、實價課稅等相關問題,歡迎踴躍參與。 一、時  間:103年9月17日(星期三)下午2點  (1點40分報到) 二、地  點:台南商務會館   TEL:06-2435699       (台南市永康區中正北路347-1號) [...]

夫妻互贈房產節稅 二年內勿出售

出售不動產,每人一生有一次按10%稅率課徵土地增值稅的節稅機會,夫妻欲藉互贈房產方式,充分運用「一生一次」低稅率權益時,切記受贈後的二年內不要出售,才能避免奢侈稅上身。   財政部指出,不動產奢侈稅並不對自用住宅課稅。奢侈稅所指「自用住宅」,是以本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有一戶者為限。除此之外,名下擁有不只一棟房產者,要藉夫妻贈與的節稅模式,達到節省土增稅的目的,須避免在受贈後二 [...]

全球未來房價將面臨修正

國際清算銀行(BIS)表示,全球住宅房地產價格高估最嚴重的前五大國家是依序是挪威、澳洲、英國、瑞典及法國;BIS警告,這可能是預期未來房價將修正的理由之一。 BIS公布最新的全球房價指數(基準數為100),這項指數經過季節因素、通膨率、房價對可支配所得比及房價對房租比調整。其中挪威的房價指數值約220,澳洲200,英國、瑞典及法國分別在150-200之間。 BIS指出,目前已有許多國家的房價對房 [...]

房地合一稅設分年扣除率 最高八成

房地合一稅制方案即將出爐;財政部表示,對個人不動產資本利得將採分離計稅、合併結算申報課稅,並區分自住、非自住不動產,依持有年數,設定分年扣除率,自住屋最高可減除獲利八成;僅有一屋的民眾持有5年以上,免徵交易稅,以降低衝擊。 財政部表示,房地合一稅制改革,是針對個人及法人處分資產的資本利得實價課稅,處分定義不僅是出售,還包括交換或贈與等,若有實際獲利,即必須實價課稅。 房地合一將有長期減徵優惠配套 [...]

不動產價格波動 金管會盯金控風險

因應不動產價格波動,金管會日前竟然打電話給16家金控,要求做好集團的不動產風險集中度控管,同時,注意不動產價格波動可能帶來的風險。 根據金管會及保發中心統計,目前銀行辦理的購置住宅貸款、建築貸款、修繕貸款及以土地為擔保的放款金額,加上保險業辦理不動產擔保放款及投資不動產金額,合計已有11兆元。 因金控公司本身不能投資不動產,也沒有授信業務,不過,隨著不動產市場行情轉向平盤往下走趨勢,金管會已盯上 [...]

9月26日 銅與建築研討會

9月26日下午,銅與建築研討會假台北世貿中心9覽館二樓,第三會議室舉行,介紹銅在建築上之應用、範例與銅建材技術特性。 有興趣請電02-27586507,0953-857895 李小姐。 [...]

房市利空消息逐釋 預估明年房市量增

房地合一實價課稅可能在2016年起徵,房仲認為,房市利空消息逐漸出盡,且門檻拉高到新台幣3000萬元以上,預估明年房市可望量增。 信義房屋表示,今年所有揭露的實價資料顯示,全台僅5%的房市交易總價逾3000萬元,其中比例最高的出現在台北市,有21%的房屋交易總價逾3000萬元,房地合一儼然成為「天龍國條款」。 不過市場傳出可能實施的時間落在2016年,屋主有充裕時間可以應變,預料房地合一的震撼力 [...]

普利茲克大師打造南美館 預計後年問世

籌備2年、眾所期待的台南市立美術館,經國內外專家評選,由今年甫獲「建築界諾貝爾」之稱的普利茲克建築獎大師坂茂操刀,特色兼顧城市美學、台南元素及低碳生態,欲將嶄新美術館將成為台南新地標。 台南市立美術館國際徵圖評選,由國內外12位知名專家歷經2天評選,結果昨揭曉,將由曾在台打造紙藝術博物館、且今年甫獲「建築界諾貝爾」之稱的普利茲克建築獎的日本建築界大師坂茂操刀。 預計民 [...]